Извещение №3 о предоставлении земельных участков под развитие застроенных территорий
Извещение №3 о предоставлении земельных участков под развитие застроенных территорий
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
открытого по составу участников и форме подачи заявок на право заключения договора о развитии застроенных территорий.
Администрация городского округа проводит открытый по составу участников и форме подачи заявок аукцион на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в г. Шуя и доводит до сведения заинтересованных лиц следующую информацию:
ЛОТ №1: ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ - часть квартала, ограниченного ул. Союзная, пер. Тезинская гора, площадью 3368 кв.м., на которой расположен подлежащий сносу многоквартирный дом по адресу: пер. Тезинская гора д.2;
ЛОТ №2: ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ - часть квартала, ограниченного ул. 9-я Северная, Ярославский 1-й переулок, 10-я Северная, Ярославский 2-й переулок, площадью 678.20 кв.м., на которой расположен подлежащий сносу многоквартирный дом по адресу: ул. 9-я Северная д.30;
ЛОТ №3: ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ – часть квартала, ограниченного ул. 2-я Северная, ул. 2-я Северная 1-й проезд, 3-я Северная, переулок 9-й Северный, площадью 1090 кв.м., на которой расположен подлежащий сносу многоквартирный дом по адресу: ул. 2-я Северная д.38;
ЛОТ №4: ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ - часть квартала, ограниченного ул. 2-я Северная, ул. 2-я Северная 1-й проезд, 3-я Северная, переулок 9-й Северный, площадью 778 кв.м., на которой расположен подлежащий сносу многоквартирный дом по адресу: ул. 2-я Северная д.42;
ЛОТ №5: ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ - часть квартала, ограниченного ул.Ленина, ул. Стрелецкая, пл.Ленина, площадью 1766 кв.м., на которой расположен подлежащий сносу многоквартирный дом по адресу: ул.Ленина, д.7.
Организатор аукциона: Администрация городского округа Шуя (г. Шуя ул. Советская д. 48, тел. 8(49351) 3-24-09, официальный сайт – www.okrugshuya.ru, e-mail - admin@okrugshuya.ru). Ответственное лицо: Лихачев Виталий Владимирович (г. Шуя ул. Советская д. 48, каб.№21, тел. 8(49351) 3-24-09).
Место, дата, время, порядок проведения аукциона:
Порядок подачи заявок: Заявки на участие в аукционе принимаются организатором аукциона с момента опубликования настоящего извещения по рабочим дням с 9.00 до 16.00, по адресу: г. Шуя, ул. Советская, 48, каб. 23 в срок до 15-00 «23» марта_ 2011г. Контактный телефон: (49351) 4-26-48.
Прием заявок прекращается не ранее чем за 5 дней до дня проведения аукциона. Заявитель вправе отозвать принятую заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. Внесение изменений в заявку допускается до дня окончания срока приема заявок путем отзыва поданной заявки и подачи новой заявки в установленном порядке. Форма заявки на участие в аукционе приведена в приложении №1 к настоящему Извещению.
Решение о развитии застроенной территории принято на основании Решений Думы городского округа Шуя от 28.04.2010г. №35, от 15.12.2010г. №180, Постановлений Администрации городского округа Шуя от 16.07.2010г. №1079, от 27.01.2011г. №34. Порядок проведения аукциона регулируется ст.46.3 Градостроительного Кодекса РФ.
Начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной территории
Лот №1 – 1 053 470 (один миллион пятьдесят три тысячи четыреста семьдесят) рублей, без учета НДС.
Лот №2 – 50 799 (пятьдесят тысяч семьсот девяносто девять) рублей, без учета НДС.
Лот №3 – 85 392 (восемьдесят пять тысяч триста девяносто два) рубля, без учета НДС.
Лот №4 – 64 121 (шестьдесят четыре тысячи сто двадцать один) рубль, без учета НДС.
Лот №5 – 4 814 581 (четыре миллиона восемьсот четырнадцать тысяч пятьсот восемьдесят один) рубль, без учета НДС.
Площадь застроенной территории:
Лот №1 – 3 368 кв.м.;
Лот №2 – 678.20 кв.м.;
Лот №3 – 1 090 кв.м.;
Лот №4 – 778 кв.м.;
Лот №5 – 1 766 кв.м.;
Сумма задатка составляет: 10% от начальной цены права на заключение договора о развитии застроенной территории:
Лот №1 – 105 347,0 руб., Лот №2 -5079,9 руб., Лот №3 -8 539,2 руб., Лот №4 – 6 412,1 руб.,
Лот №5 – 481 458,1 руб.
Порядок внесения задатка:
Задаток вносится путем перечисления денежных средств по безналичному расчету. Банковские реквизиты для перечисления задатка: р/сч. 40302810700003000053 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ивановской области г.Иваново, БИК 042406001, ОКАТО 24411000000 КПП 3706005341, ИНН 370601001. Получатель: УФК по Ивановской области (Администрация городского округа Шуя л/с 05333007650). В графе «назначение платежа» указывается: задаток на участие в аукционе на право заключения договора о развитии застроенных территорий ЛОТ№…. Извещение и формы для заполнения размещены на сайте okrugshuya.ru в сети Интернет.
Шаг аукциона - (5% от начальной цены).
Обременения прав на земельные участки, расположенные в границах подлежащей развитию территории, отсутствуют.
Расчетные показатели обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры утверждены постановлениями Администрации городского округа Шуя от 16.07.2010 № 1080, от 27.01.2011г. №32 (приложение №2).
Градостроительный регламент: Вид разрешенного использования: индивидуальное, малоэтажное жилищное строительство. Предельные параметры разрешенного строительства: определяются градостроительным планом земельного участка.
Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
- заявку на участие в аукционе, по установленной форме, с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
-копия паспорта (для физических лиц)
- выписку из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей;
- платежные документы, подтверждающие внесение задатка;
- документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
Существенные условия договора о развитии застроенной территории:
1) сведения о местоположении и площади застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции:
ЛОТ №1: часть квартала, ограниченного ул. Союзная, пер. Тезинская гора, площадью 3368 кв.м., на которой расположен подлежащий сносу многоквартирный дом по адресу: пер. Тезинская гора д.2;
ЛОТ №2: часть квартала, ограниченного ул. 9-я Северная, Ярославский 1-й переулок, 10-я Северная, Ярославский 2-й переулок, площадью 678.20 кв.м., на которой расположен подлежащий сносу многоквартирный дом по адресу: ул. 9-я Северная д.30;
ЛОТ №3: часть квартала, ограниченного ул. 2-я Северная, ул. 2-я Северная 1-й проезд, 3-я Северная, переулок 9-й Северный, площадью 1090 кв.м., на которой расположен подлежащий сносу многоквартирный дом по адресу: ул. 2-я Северная д.38;
ЛОТ №4: часть квартала, ограниченного ул. 2-я Северная, ул. 2-я Северная 1-й проезд, 3-я Северная, переулок 9-й Северный, площадью 778 кв.м., на которой расположен подлежащий сносу многоквартирный дом по адресу: ул. 2-я Северная д.42;
ЛОТ №5: часть квартала, ограниченного ул.Ленина, ул. Стрелецкая, пл.Ленина, площадью 1766 кв.м., на которой расположен подлежащий сносу многоквартирный дом по адресу: ул.Ленина, д.7.
2) Администрация городского округа Шуя обязана
- утвердить в срок не более 1 (одного) месяца с момента представления в Администрацию проект планировки и межевания Территории в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования (при их отсутствии - в соответствии с утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры).
- в срок не более 3 (трех) месяцев с момента заключения настоящего Договора принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.
- после выполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных пп. 3.4.1-3.4.3, и получения соответствующего заявления и документов от Застройщика в течение 1 (одного) месяца предоставить ему без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах Территории земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (если распоряжение такими земельными участками осуществляется органом местного самоуправления) и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам.
3) Застройщик имеет право:
- Приобретать права на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах Территории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, в соответствии с гражданским, земельным законодательством и настоящим Договором.
- Приобрести право на земельные участки в границах Территории без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством.
Застройщик обязан:
- Подготовить (разработать и направить на утверждение) проект планировки Территории, включая проект межевания Территории, в соответствии с градостроительным регламентом и расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры в срок не позднее 3 квартала 2011 года.
- Создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на Территории, не позднее 3 месяцев с момента утверждения проекта планировки и межевания.
- Уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на Территории, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с п. 3.4.2 настоящего Договора в течение 3 (трех) месяцев с момента принятия решения Администрацией в соответствии с пунктом 3.2.2. настоящего Договора.
- Осуществить строительство на Территории в соответствии с утвержденным проектом планировки не позднее 2 квартала 2015 года, в том числе строительство объектов инженерной инфраструктуры, предназначенных для обеспечения Территории.
- Обеспечить выполнение условий освоения и содержания строительной площадки в соответствии с установленными строительными правилами и нормами (СНиП), Законом Ивановской области «Об обеспечении чистоты и порядка на территории Ивановской области» от 18 июля 2006 года №75-ОЗ.
- В двух недельный срок после заключения Договора обеспечить разработку и выполнение графика сноса жилых домов.
4) Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до окончания 2 квартала 2015 года.
5) В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных п. 3.4.3 Договора, и иных обязательств, если они являются существенными условиями Договора и подлежат выполнению после предоставления земельных участков, права на соответствующие земельные участки могут быть прекращены в соответствии с земельным законодательством и гражданским законодательством.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и Договором.
В случае неисполнения обязательств в установленные Договором сроки Застройщик обязан уплатить Администрации неустойку в размере 0,01% от суммы первоначального платежа за каждый день просрочки.
Приложения к извещению:
Приложение №1 - бланк заявки на участие в аукционе
Приложение №2 - расчетные показатели обеспечения объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфрастуктуры
Приложение №3 – проект договора о развитии застроенной территориии
