Надзор необходим, чтобы оценивать соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, физическими лицами обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность. 

Росреестр и его территориальные органы проверяют соблюдение требований, в частности, требования: 

- о недопущении самовольного занятия земель (участка или его части), в том числе их использования лицом, не имеющим на них законных прав; 

- использования участков по целевому назначению согласно категории земель и (или) разрешенному использованию; 

- обязательном использовании в течение установленного срока участков, которые предназначены для строительства, в этих целях; 

- исполнения предписаний Росреестра (его территориальных органов). 

Если вы владелец земельного участка, не стоит забывать, что как собственник, вы по закону несете бремя содержания своего имущества и соблюдения требований земельного законодательства. И в первую очередь речь идет об использовании своего участка в тех границах и в той площади, которая внесена в Единый государственный реестр недвижимости или содержится в правоустанавливающих документах. 

Надзор осуществляется путем проведения профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий. Первые являются более приоритетными, чем вторые. 

В настоящее время целью Управления Росреестра по Ивановской области является не столько выявление нарушений и привлечение к ответственности, сколько оказание профилактического воздействия. 

Цель - сформировать у контролируемых лиц ответственное отношение к федеральным требованиям, чтобы бизнес и граждане сами, не дожидаясь предписаний и штрафов, имели возможность устранить нарушения. Поэтому главное – профилактика. 

К профилактическим мероприятиям относятся консультирование, объявление предостережения, а также профилактические визиты.