Аукцион на право заключения договора аренды земельных участков, расположенных по адресам: Лот№1-Кооперативная, ГСК 1а; лот№2 -Заводская,д.2; лот№3-Васильевский тракт

07.11.2017

Аукцион на право заключения договора аренды земельных участков, расположенных по адресам: Лот№1-Кооперативная, ГСК 1а; лот№2 -Заводская,д.2; лот№3-Васильевский тракт

Утверждаю:

Зам. Главы Администрации

городского округа Шуя

Лихачев В.В. ____________________

«_____» ноябрь 2017г.

Согласовано:

И.о. председателя КУМИ Администрации

городского округа Шуя

Данилова Л.А. ____________________

«_____» ноябрь 2017г.

Аукционная документация

на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных по адресу:

Лот №1: Ивановская область, г. Шуя, ул. Кооперативная, (в районе ГСК № 1а) для строительства предприятия по обслуживанию и продаже автомобилей;

Лот №2: Ивановская область, г. Шуя, ул. Заводская в районе дома № 2 (для строительства объекта торговли;

Лот №3: Ивановская область, г.Шуя, Васильевский тракт (для строительства рынка).

г. Шуя 2017г.

Аукционная документация для настоящего аукциона включает:

Информационные карты.
Форма № 1 – заявка на участие в аукционе.
Форма № 2 – Проект договора о задатке.
Форма № 3 – Проект договора аренды.

Информационные карты аукциона

Общие сведения

Наименование уполномоченного органа: Администрация городского округа Шуя в лице комитета по управлению муниципальным имуществом. Адрес: 155900, г. Шуя, ул. Советская, д. 48, каб.33. Организатором торгов выступает Администрация городского округа Шуя в лице Комитета муниципального заказа.

Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Постановление Администрации городского округа Шуя № 1457 от 23.10.2017г

Способ продажи: Аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.

Лот № 1 аукцион на право заключения договора аренды: земельный участок, находящийся на землях, государственная собственность на которые не разграничена (далее государственная собственность), с кадастровым номером 37:28:050708:1226, площадью 1689,0 кв. м., расположенный по адресу: Ивановская область, г. Шуя, ул. Кооперативная, в районе ГСК №1а, с разрешенным использованием- для строительства предприятия по обслуживанию и продаже автомобилей. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 2 841 942,74 руб.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: земельный участок расположен в территориальной зоне О-4 «Зона общественных подцентров города». Предельные параметры объекта капитального строительства: максимальная высота 15 м., минимальный отступ от границ земельного участка -3м., от красной линии – 5м.

Срок договора аренды земельного участка – 1 год 6 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) установлена путем снижения ранее установленной начальной цены предыдущего предмета аукциона на 30% и составляет 208 883,00 руб., НДС не облагается.

Сумма задатка: (20% от начального размера ежегодной арендной платы) – 41 776,60 руб.

Шаг аукциона: (3% от начального размера ежегодной арендной платы) – 6 266,49 руб.

Технические условия: возможность подведения водопроводных сетей – существует. Прибор учета расхода воды установить за счет заказчика в новом смотровом колодце на границе эксплуатационной ответственности, с импульсным выходом класс защиты IP 68. Предельная свободная мощность существующих сетей – данные не представлены ресурсоснабжающей организацией. Максимальная нагрузка –до 10 м.куб/час. Срок подключения объекта кап. строительства к водопроводным сетям: в соответствии с Постановлением Правительства РФ №644 от 29.07.2013г. (не более 18 месяцев). Срок действия тех.условий: до 29.09.2018г. Плата за подключение: будет установлена ресурсоснабжающей организацией на основании расчета водопотребления объекта и протяженности вновь строящейся линии в соответствии с Постановлением департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 12.12.2016г. №118-к/2 (тарифы на 2017 год).

Возможность подведения канализационных сетей – существует. Предельная свободная мощность существующих сетей – данные не представлены ресурсоснабжающей организацией. Максимальная нагрузка –до 10 м.куб/час. ). Срок подключения объекта кап. строительства к канализационным сетям: в соответствии с Постановлением Правительства РФ №644 от 29.07.2013г. (не более 18 месяцев).Срок действия тех.условий: до 29.09.2018г. Плата за подключение: в соответствии с Постановлением департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 12.12.2016г. №118-к/2 (тарифы на 2017 год).

Данные по водоканализационным сетям предоставлены МП ЖКХ г.Шуи (исх.03/2-01/2957 от 29.09.2017г.)

Газоснабжение – тех. возможность газификации объекта имеется. Предельная свободная мощность существующих сетей: данные не представлены ресурсоснабжающей организацией. Максимальная нагрузка –не более 15 м.куб/час., давление в точке врезки 0,3 Мпа. Срок подключения объекта кап. строительства к газораспределительным сетям: устанавливается в соответствии с п.85 Постановления Правительства РФ от 30.12.13 №1314. Срок действия тех.условий: определяется в соответствии с п.29 Постановления Правительства РФ от 30.12.13 № 1314. Размер платы за технологическое присоединение к газораспределительным сетям определятся на основании Постановления Департамента энергетики и тарифов Ивановской области №109-г/1 от 14.11.2016г. Данные по газораспределительным сетям предоставлены ОАО «Газпром газораспределение Иваново» филиал в г.Шуе (исх.ш-840 от 18.09.2017г.)

Ограничения (обременения) использования участка (предусмотрены кадастровой выпиской о земельном участке, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области за №37/ИСХ/17-281037 от 03.10.2017г. ): земельный участок имеет ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Особые условия использования земельных участков, расположенных в охранной зоне (п.8, п.9,10 и 11 главы 3 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования участков, расположенных в таких зонах, утвержденных Постановлением Правительства РФ №160 от 24.02.2009г):

- 62 кв.м. – охранная зона линии электропередачи КЛ-10кВ (№1,37.28.2.202, карты (плана)объекта землеустройства);

-62 кв.м. - охранная зона линии электропередачи КЛ-10кВ (№1,37.28.2.243, карты (плана) объекта землеустройства);

- 16кв.м. – охранная зона трансформаторной подстанции ТП-76 (№1,37.28.2.326, карты (плана)объекта землеустройства).

Лот №2 - аукцион на право заключения договора аренды: земельный участок, находящийся в государственной собственности, с кадастровым номером 37:28:010747:55, площадью 906,0 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, г. Шуя, ул.Заводская, в районе д.№2, с разрешенным использованием- для строительства объекта торговли. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 1 715 112,36 руб. Категория земель - земли населенных пунктов. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2-2: «Зона многоквартирной жилой застройки.Подзона 2 Среднеэтажная и многоэтажная». Предельные параметры объекта капитального строительства: максимальная высота-15м., минимальный отступ от границ земельного участка -3м., от красной линии – 5м.

Срок договора аренды земельного участка – 1 год 6 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) установлена путем снижения ранее установленной начальной цены предыдущего предмета аукциона на 30% и составляет 58 826,00 руб., НДС не облагается.

Сумма задатка: (20% от начального размера ежегодной арендной платы) – 11 765,80 руб.

Шаг аукциона: (3% от начального размера ежегодной арендной платы) – 1 764,87 руб.

Технические условия: водопровод к объекту торговли запроектировать и построить от существующей водопроводной линии D-100 мм, проходящей по ул. Заводская. Заказчику построить колодец из сборного ж/б д.1500 мм., с установкой отключающей запорной арматуры. Прибор учета расхода воды установить с импульсным выходом класс защиты IP 68 по границе эксплуатационной ответственности за счет заказчика. Напор в сети: 20 м., разрешаемый отбор воды из водопровода – 2,0 м3/сутки. Новый водопровод должен быть проложен:Д=по расч. с глубиной заложения не менее 2,2 метра от верха трубы до поверхности земли.

Водоотведение – в существующий канализационный коллектор Д.200 мм., проходящий по ул. Заводская. Присоединение произвести по месту во вновь построенном канализационном колодце д.1000мм. Разрешаемый объем сброса канализации: 2,0 м.куб./сут. Предусмотреть очистку сточных вод от загрязняющих продуктов. Информация об ориентировочной плате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, а также плате за строительство сетей согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от от 12.12.2016г. №118-к/2 (тарифы на 2017 год). Срок действия технических условий- до 14.08.2018г. Данные по водоканализационным сетям предоставлены МП ЖКХ г.Шуи (исх.03/2-01/2268 от 14.08.2017г.)

Лот №3 – аукцион на право заключения договора аренды: земельный участок, находящийся в государственной собственности, с кадастровым номером 37:28:040358:17, площадью 3282,0 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская область, г.Шуя, Васильевский тракт, с разрешенным использованием – для строительства рынка. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 5 894 898,66 руб. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: категория земель – земли населенных пунктов. Земельный участок расположен в территориальной зоне О-5: «Зона объектов общественного обслуживания и коммерческой деятельности». Предельные параметры объекта капитального строительства: максимальная высота 15 м., минимальный отступ от границ земельного участка -3м., от красной линии – 5м. Максимальная высота ограждений -2,5 м.

Срок договора аренды земельного участка – 2 года 8 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) установлена путем снижения ранее установленной начальной цены предыдущего предмета аукциона на 30% и составляет 262 855,00 руб., НДС не облагается.

Сумма задатка: (20% от начального размера ежегодной арендной платы) – 52 571,00 руб.

Шаг аукциона: (3% от начального размера ежегодной арендной платы) – 7 885,65 руб.

Водоотведение – сетей водоотведения в хоз.ведении МП ЖКХ г.Шуи в районе расположения данного земельного участка не имеется. Водоотведение возможно выполнить строительством септика-отстойника. Данные по водоканализационным сетям предоставлены МП ЖКХ г.Шуи (исх.03/2-01/2956 от 29.09.2017г.).

Специальные требования, предусмотренные п.10 предварительных технических условий на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, выданных МП ЖКХ г.Шуи за №02/2-01/2956 от 29.09.2017г.: вынести за границу земельного участка инженерные сети водоснабжения.

Ограничения (обременения) использования участка (предусмотрены кадастровой выпиской о земельном участке, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области за №37/ИСХ/17-281036 от 03.10.2017г.): земельный участок имеет ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Особые условия использования земельных участков, расположенных в охранной зоне (п.8, п.9,10 и 11 главы 3 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования участков, расположенных в таких зонах, утвержденных Постановлением Правительства РФ №160 от 24.02.2009г):

- 111 кв.м. – охранная зона воздушной ЛЭП-10кВ (№1,37.28.2.163, карты (плана)объекта землеустройства б/н от 20.03.2015г.);

-420 кв.м. - охранная зона воздушной ЛЭП-10кВ (№1,37.28.2.170, карты 9 (плана) объекта землеустройства б/н от 16.01.2015г).

Примечание для Лотов №№1-3: с техническими условиями подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения в полном объеме можно ознакомиться в КУМИ Администрации городского округа Шуя по адресу: г.Шуя, ул.Советская, каб.33.

Обеспечение заявки на участие в аукционе: задаток перечисляется на расчетный счет арендодателя отдельно за каждый лот: Р/с 40302810700003000053, БИК 042406001, ОКТМО 24711000 ИНН 3706005341, КПП 370601001. Получатель: УФК по Ивановской области (Администрация городского округа Шуя л/с 05333007650). В графе «Назначение платежа» указывается: задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка Лот №__ по адресу: г.Шуя, ________, для строительства _____. Задаток признается внесенным, если он поступил на счет Администрации г.о.Шуя до даты рассмотрения заявок. Внесенный задаток зачисляется победителю в счет оплаты по договору. Задаток остальным участникам возвращается в соответствии с действующим законодательством в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. При уклонении или отказе победителя аукциона от подписания протокола и договора аренды земельного участка задаток не возвращается. При отзыве заявки до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается заявителю в течение 3-х рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Иные условия: не установлены

Язык конкурсной заявки: русский.

Цена и валюта конкурсной заявки: рубль РФ.

Подготовка и подача заявок на участие в аукционе

Подготовка документов:

1.Пакет аукционной документации выдается по письменному заявлению.

2.При подаче заявок на участие в аукционе (далее – Заявка) Претендент должен представить Продавцу документ, удостоверяющий личность, либо доверенность на своего уполномоченного представителя.

3.Непосредственно перед началом аукциона Претендент (Представитель Претендента, уполномоченный надлежащим образом), должен зарегистрироваться у Продавца, подтвердив тем самым свое присутствие.

4. Осмотр земельного участка на местности – самостоятельно или в присутствии сотрудника КУМИ Администрации городского округа Шуя по предварительному письменному заявлению претендента.

Особенности оформления заявок:

Формат заявки – лист А-4 (форма 1), указывается полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица подавшего заявку, адрес, телефоны, факс, адрес электронной почты и пр. Заявка должна иметь подпись Заявителя (для юридических лиц – подпись руководителя и печать (при наличии).

Представление заявок.

Заявка на участие в аукционе оформляется в письменной форме и вместе с установленным перечнем документов подается Продавцу. Все документы, входящие в состав заявки, должны быть сшиты в том, пронумерованы. Том заявки должен быть скреплен подписью и печатью заявителя (при ее наличии).

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан, копия паспорта всех листов);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один заявитель вправе подать лишь одну заявку. Заявитель не допускается к участию в аукционе по основаниям, установленным действующим законодательством. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок. Порядок подачи заявок, допуска и определения победителя осуществляется в соответствии со ст.39.12 Земельного кодекса РФ.

Адрес для представления заявок: 155900, г. Шуя, ул. Советская, д. 48, каб.23; с 08-00 до 17-00, в пятницу с 8-00 до 16-00, перерыв с 12-00 до 13-00.

Срок подачи заявок: с 8-00 08 ноября 2017 г. до 17-00 04 декабря 2017 года. Заявки принимаются по адресу: г. Шуя, ул. Советская, д.48, к.23 в рабочие дни с понедельника по четверг с 8.00 до 17.00, пятница с 8.00 до 16.00. Выходные суббота и воскресение. Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов.

Дата, время и место рассмотрения заявок: в 14-00 05 декабря 2017 года в здании городской администрации по адресу: ул. Советская, д.48.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с действующим законодательством не имеет права быть участником конкретного аукциона;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Порядок проведения аукциона: участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы взять в аренду земельный участок в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. Аукцион начинается с торгов по лоту №1, далее торгуются лоты по порядку. Подача и рассмотрение заявок, проведение аукциона и подведение его итогов проводится в соответствии со ст. 39.11 и 39.12 Земельного кодекса РФ.

Время, дата и место проведения аукциона и подведения его итогов: 11 декабря 2017 года в 14-00 в здании городской администрации по адресу: ул. Советская, д.48.

Подведение итогов аукциона: Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену за предмет торгов. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

Срок подписания договора аренды:

Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник в течение 30 дней с момента направления договора аренды уполномоченным органом (но не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте) обязан подписать и предоставить в комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о.Шуя договор аренды земельного участка. Если договор аренды не был им подписан и представлен в Администрацию, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник обязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договором аренды земельного участка, уплатить арендную плату за земельный участок, определенную по результатам аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с настоящим извещением и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Уполномоченный орган может принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение 3-х дней со дня принятия данного решения.

К сведению претендентов: Аукционная документация (в том числе форма заявки для участия в аукционе, проект договора аренды) размещены на сайтах www.okrugshuya.ru, www. torgi.gov.ru в сети Интернет. Все вопросы, касающиеся проведения торгов, не нашедшие отражения в настоящей документации, регулируются законодательством Российской Федерации.

Справки по процедуре торгов и заполнению документов можно получить по адресу: г. Шуя, ул. Советская, 48, каб.23, тел. 4-26-48 с 8.00 до 16.00 в рабочие дни.

Форма №1

Образец бланка заявки на участие в аукционе по лоту №__ .

В Комитет муниципального заказа

администрации городского округа Шуя

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: ____________________________________________ для строительства __________________________________________________________.

Земельный участок площадью _______ кв.м., кадастровый номер ____________________

Сведения об участнике аукциона:

1.1. _____________________________________________________________________________

полное наименование заявителя

в лице ___________________________________________________________________,

действующего на основании ________________________________________________.

1.2. _____________________________________________________________________________

юридический и фактический адрес заявителя

_____________________________________________________________________________

1.3. Сведения о регистрации юридического лица_____________________________ от _______________ г.

_____________________________________________________________________________.

1.4. Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр от ____________________ г.

основной государственный регистрационный номер ________________________________.

1.5. Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы:

_____________________________________________________________________________

1.6. Платежные реквизиты: ____________________________________________________

полные реквизиты банка №№ счетов заявителя

_____________________________________________________________________________

1.7. Телефон (факс) для связи: _________________________________________________.

1.8. Реквизиты и паспортные данные заявителя (представителя)

_________________________________________________________________________.

Ф.И.О. должность.

Паспорт: серия_________№___________ выдан__________________________________________

Зарегистрирован по адресу: ____________________________________________________.

Договор поручения (доверенность) №___________________ от «____»___________20__года.

2.Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

2.1. Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона и аукционной документации.

2.2. В случае признания победителем аукциона:

2.2.1. Заключить договор аренды земельного участка в установленный законодательством срок.

2.2.2. Уплатить Продавцу арендную плату за земельный участок, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором аренды.

3. Мне известно, что:

3.1. В случае отказа победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка не возвращается.

3.2. Заявитель подтверждает внесение на счет Администрации городского округа Шуя суммы задатка в размере _____________________________________________________________________________

сумма прописью и цифрами.

Приложение к заявке:

_____________________________________________________________________________

Подпись заявителя (представителя) __________________

М.П

заполняется продавцом:

ЗАЯВКА ПРИНЯТА: «_____»_______________2017 года ____час ______мин №_____

______________________________________

Ф.И.О. принявшего заявку, подпись

Форма №2

(проект)

Договор о задатке по Лоту №_____

г. Шуя «____»_________2016 г.

Администрация городского округа Шуя, именуемая в дальнейшем «Продавец» в лице Заместителя Главы Администрации городского округа Шуя Лихачева В.В., действующей на основании _________________ с одной стороны, и ____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Претендент», в лице _____________________________________, действующий на основании ____________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1 Претендент для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка для строительства __________________________, расположенного по адресу: г. Шуя, ___________________________ перечисляет задаток в размере ______ руб., а Продавец принимает задаток на счет Р/с 40302810700003000053 в Отделение Иваново г.Иваново, БИК 042406001, ОКТМО 24711000. Получатель: УФК по Ивановской области (Администрация городского округа Шуя л/с 05333007650) ИНН 3706005341, КПП 370601001. В графе «Назначение платежа» указывается: задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка для строительства ____________________________________________________, расположенного по адресу: __________________________________________ .

1.2 Указанный задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения обязательств по оплате стоимости аренды земельного участка, принятых на себя Претендентом в соответствии с информационным сообщением об аукционе, опубликованном на официальном сайте Администрации городского округа Шуя www.okrugshyua.ru, общероссийском сайте www.torgi.gov.ru, в Вестнике городского округа Шуя.

Передача денежных средств.

2.1 Денежные средства, указанные в пункте 1.1 настоящего договора, должны быть внесены Претендентом на счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре. Задаток признается внесенным, если он поступил на счет продавца до даты рассмотрения заявок.

2.2 Документом, подтверждающим внесение задатка на счет Продавца, является выписка об оплате задатка со счета Арендодателя.

2.3 В случае не поступления в указанный срок суммы задатка на счет Арендодателя, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными.

2.4 Претендент не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет Арендодателя в качестве задатка.

2.5 На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.

2.6 Арендодатель обязуется возвратить сумму задатка Претендента в установленных настоящим Договором случаях в соответствии с п. 3 настоящего Договора.

2.7 Возврат средств в соответствии с п. 3 настоящего Договора осуществляется на счет Претендента_________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

3.Возврат денежных средств.

3.1 Организатор аукциона обязуется перечислить поступившую на его счет сумму задатка на указанный Претендентом в п. 2.7. настоящего договора счет в случаях:

-если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в Аукционе, - в течение 3 (трех) банковских дней с даты проставления организатором аукциона отметки об отказе в принятии заявки на описи представленных Претендентом документов;

-если Претендент не допущен к участию в Аукционе, - в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания Протокола о признании претендентов участниками торгов;

-если Претендент не признан Победителем Аукциона, - в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания Протокола о подведении итогов Аукциона.

- при отзыве заявки до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается заявителю в течение 3-х банковских дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

-признания Аукциона несостоявшимся, - в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания Протокола о подведении итогов Аукциона.

3.2 Задаток не возвращается Претенденту в соответствии с настоящим Договором в случае, если Претендент, признанный победителем Аукциона, не заключил договор аренды земельного участка в сроки, указанные в договоре аренды, а также в случаях, указанных в аукционной документации и извещении о проведении торгов.

3.3 Задаток, вносимый Претендентом, признанным Победителем Аукциона и заключившим с Продавцом договор аренды земельного участка, засчитывается Арендодателем в счет оплаты аренды земельного участка.

4. Срок действия договора.

4.1 Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие исполнением Сторонами обязательств, предусмотренных Договором.

4.2 Настоящий договор регулируется действующим законодательством Российской Федерации.

4.3 Все возможные споры и разногласия будут разрешаться сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они будут переданы на разрешение в суд общей юрисдикции или в Арбитражный суд Ивановской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4 Настоящий договор составлен в двух имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Реквизиты и подписи Сторон.

Арендодатель:

Администрация городского округа Шуя

ИНН 3706005341 КПП 370601001

ОГРН 1023701392615

Адрес: 155900, Ивановская обл.,

г. Шуя, ул. Советская, д. 48

УФК по Ивановской области

л/с 03333007650, БИК 042406001

Р/с 40204810900000000035 в Отделение Иваново г. Иваново

___________________/________________/

Претендент:

_________________________________

_________________________________

Форма №3

Проект для Лота №1

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

№ ___________

г. Шуя

____________2017г.

На основании постановления Администрации городского округа Шуя № __ от _______г. «О проведении повторного аукциона на право заключения договоров аренда земельных участков (Лоты №1, 2, 3)», Протокола № __ рассмотрения заявок № ___ от __________2017г.,

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя, ИНН 3706003457, зарегистрированный межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам № 3 по Ивановской области за основным государственным регистрационным номером 1023701392571, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года серия 37 № 000519090, юридический адрес Ивановская область, г. Шуя, ул. Советская, д. 48, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице исполняющего обязанности. председателя КУМИ Администрации городского округа Шуя Даниловой Людмилы Александровны, действующей на основании Положения о Комитете, утвержденного Решением Городской Думы городского округа Шуя от 23.12.2015 г. № 87, распоряжения Администрации городского округа Шуя Ивановской обл. № 205-к от 28.09.2017г. и _________________________ именуемое в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду по акту приема-передачи (Приложение № 1) земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 37:28:050708:1226, общей площадью 1689,0 кв. м., с разрешенным видом использования – для строительства предприятия по обслуживанию и продаже автомобилей, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Шуя, ул. Кооперативная, в районе ГСК № 1а (далее – Участок).

2. Срок договора

2.1. Договор аренды заключен сроком на 1 год 6 месяцев.

2.2. Срок аренды земельного участка устанавливается с ____________20___ по ____________20___ г.

2.3. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в течение 1 (одного) месяца с момента подписания.

В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенными с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

3. Размер и условия внесения арендной платы.

3.1. Ежегодный размер арендной платы составляет: ____________ (_________________) руб., в соответствии с Протоколом рассмотрения заявок № ___ от __________2017г.

3.2 Размер годовой арендной платы, установленный по результатам проведения аукциона, не изменяется до окончания срока действия настоящего Договора.

3.3 По результатам проведения аукциона, сумма внесенного задатка, включается в ежегодный размер арендной платы земельного участка.

3.4. Расчетным периодом по настоящему Договору является квартал. Арендная плата начисляется с даты подписания Сторонами Договора аренды земельного участка и вносится Арендаторами ежеквартально: за первый, второй, третий кварталы – не позднее 30 числа последнего месяца квартала, за четвертый квартал – не позднее 15 ноября.

Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале.

3.5. Первый арендный платеж вносится Арендатором в срок до _____________ и составляет ________________________ (___________) руб.

Арендная плата перечисляется Арендатором по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Ивановской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя), ОКТМО 24711000, ИНН 3706003457, КПП 370601001, Наименование банка Отделение Иваново город Иваново, БИК 042406001, Счет 40101810700000010001, КБК 815 111 05012 04 0000 120, Наименование платежа: Арендная плата за землю по договору № _________

3.6. Арендная плата вносится Арендатором самостоятельно, в размере и в сроки, установленные разделом 3. настоящего Договора.

3.7. Неиспользование Арендатором Участка не может служить основанием для отказа в уплате арендной платы.

3.8. С даты подписания акта приема-передачи земельного участка до даты государственной регистрации Договора Арендатор уплачивает арендную плату в размере и сроки, определенные разделом 3 настоящего Договора.

4. Права и обязанности Сторон.

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. Передать Арендатору земельный участок по акту приема-передачи, пригодном для использования в соответствии с его разрешенным использованием.

4.1.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.1.3. Своевременно уведомить Арендатора об изменении реквизитов, указанных в разделе 3 настоящего Договора для перечисления арендной платы.

4.1.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.

4.2. Арендодатель имеет право:

4.2.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора, требований действующего законодательства.

4.2.2. Требовать надлежащего исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных п. 4.4 настоящего Договора.

4.2.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, использования Участка не по целевому назначению или с нарушением законодательства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2.4. Полностью или частично отказаться от исполнения Договора в случаях:

а) невнесения Арендатором арендной платы, указанной в п. 3.1 Договора, более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа;

б) неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Арендатором обязанности по внесению арендной платы, указанной в п. 3.5, 3.6 Договора;

в) использования Арендатором Участка не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием;

г) использования Арендатором Участка способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка;

д) неиспользования (неосвоения) Участка в течение установленных сроков;

е) неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных пп. 4.4.1; 4.4.3; 4.4.4-4.4.8; 4.4.10; 4.4.12;, 4.4.17; 4.4.18; 4.4.21; 4.4.22 настоящего Договора;

ж) по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

При отказе Арендодателя от исполнения Договора по одному из оснований, указанному в п. 4.2.4 настоящего Договора, Договор считается полностью расторгнутым и прекращенным по истечении десяти дней с момента получения Арендатором письменного уведомления Арендодателя о таком отказе. В этом случае условия возврата Участка определяются в порядке, предусмотренном частью 7 настоящего Договора.

4.2.5. Изъять Земельный участок для государственных/муниципальных нужд в порядке, установленном действующим законодательством.

4.2.6. В судебном порядке обратить взыскание на имущество Арендатора в случае невыполнения им обязательств по настоящему Договору.

4.2.7. Направлять Арендатору предписания об устранении нарушений требований земельного, градостроительного и (или) иного законодательства, строительных норм и правил, условий настоящего Договора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Получать земельный участок по акту приема-передачи.

4.3.2. Использовать Земельный участок на условиях, установленных настоящим Договором.

4.3.3. На возмещение убытков, причиненных по вине Арендодателя.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи

4.4.2.Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.

4.4.4. Уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные разделом 3 настоящего Договора и по требованию Арендодателя представлять платежные документы об уплате арендной платы

4.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по обеспечению чистоты и порядка на территории своего пребывания и деятельности, предусмотренные местными нормативными правовыми актами.

4.4.6. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов, не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.7. В соответствии с действующим законодательством возместить Арендодателю убытки, связанные с нарушением земельного законодательства и досрочным расторжением настоящего Договора.

4.4.8. Своевременно письменно уведомить Арендодателя об изменении своих почтовых и банковских реквизитов.

4.4.9. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию в целях контроля выполнения Арендатором условий настоящего Договора.

4.4.10. Не нарушать права других правообладателей недвижимости, а также прав собственников, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

4.4.11. При прекращении (расторжении) Договора аренды, не позднее 10 (десяти) дней, передать земельный участок Арендодателю по акту приема – передачи в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

4.4.12. В случае перехода права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, сообщить об этом Арендодателю в письменной форме в срок не позднее 1 (одного) месяца с момента регистрации перехода права с предоставлением подтверждающих документов.

4.4.13. Если настоящий Договор заключен на срок более одного года, после подписания настоящего Договора (изменений и дополнений к нему) в течение 30 (тридцати) календарных дней обеспечить проведение его (их) государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нести расходы, связанные с государственной регистрацией.

4.4.14. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при его досрочном освобождении.

4.4.15. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

4.4.16. Соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

4.4.17. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих территорий.

4.4.18. В случае направления Арендатором письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

4.4.19. Производить земляные, строительные и иные работы на Участке при получении соответствующих разрешений (согласований, ордеров) органов государственной власти, органов местного самоуправления, коммунальных служб.

4.4.20. Не чинить препятствия лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченных органов Арендодателя) геодезические, землеустроительные кадастровые и другие изыскательские работы на Участке.

4.4.21. Приостанавливать по письменному требованию Арендодателя любые работы, ведущиеся Арендатором или иными лицами по его поручению на Участке с нарушением условий настоящего Договора, требований земельного, градостроительного и (или) иного законодательства, строительных норм и правил.

4.4.22. Выполнять в полном объеме предписания Арендодателя, указанные в п. 4.2.7 настоящего Договора, в срок, указанный в предписании.

4.4.23. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством, настоящим Договором.

4.4.24. За действия (бездействие) третьих лиц на Участке ответственность несет Арендатор. Действия (бездействие) третьих лиц на Участке, действующих как по поручению (соглашению) Арендатора (с Арендодателем), так и без такового, считаются действиями (бездействием) самого Арендатора.

4.4.25. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации, Ивановской области.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются по реквизитам, указанным в разделе 3 настоящего Договора

5.3. Уплата пени, штрафа, установленного настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств или устранения нарушений.

5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Рассмотрение и урегулирование споров

6.1. Все споры и разногласия, возникшие по настоящему Договору или в связи с ним, а также в случае нарушения Сторонами своих обязательств, будут по возможности решаться путем переговоров между Сторонами. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Спор может быть передан на разрешение Арбитражного суда по истечении 5 (пяти) календарных дней со дня получения претензии (требования). Претензионный порядок досудебного урегулирования споров, возникающих в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате арендной платы, также считается соблюденным в случае отсутствия оплаты арендной платы за земельный участок по истечении 10 (десяти) календарных дней со дня наступления срока оплаты, установленного п. 3.3. настоящего Договора.

7. Изменение, расторжение и прекращение Договора

7.1. Действие настоящего Договора прекращается по истечении срока, указанного в п. 2.2 настоящего Договора. Договор аренды считается автоматически прекращенным без специального уведомления Арендатора.

7.2. Изменения и (или) дополнения условий настоящего Договора допускаются по согласованию Сторон или по требованию одной из Сторон по решению суда. Вносимые изменения и (или) дополнения к настоящему Договору (за исключением размера арендной платы в соответствии с разделом 3 настоящего Договора) оформляются Сторонами в письменной форме дополнительными соглашениями, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора и вступают в силу с момента их подписания.

7.3. Предложение об изменении Договора одна из Сторон Договора направляет письменно другой Стороне за 14 дней. В случае получения отказа либо неполучения ответа в месячный срок, требование об изменении Договора может быть заявлено стороной в суд.

7.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи в качественном состоянии, позволяющем использовать его по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием.

7.5. Обязательства по Договору прекращаются с момента подписания Сторонами акта возврата земельного участка, или с момента вступления в законную силу решения суда о прекращении (расторжении) Договора. До момента подписания акта возврата земельного участка, в связи с расторжением или прекращением Договора, Арендатор уплачивает арендную плату в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

7.6. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.2.4 настоящего Договора.

7.7. Если Арендатор не возвратил в срок, арендованный в соответствии с данным Договором земельный участок, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он вправе потребовать их возмещения.

8. Особые условия договора

8.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.2. Настоящий договор вступает в действие с момента подписания его Сторонами.

8.3. Условия Договора, заключенного по результатам торгов, могут быть изменены Сторонами, если это изменение не влияет на условия Договора, имевшие существенное значение для определения цены на торгах, а также в иных случаях, установленных законом.

8.4. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона Договор аренды земельного участка или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

8.5. Арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах Договора. Обязательства по такому Договору должны быть исполнены Арендатором лично, если иное не установлено законом.

8.6. На земельном участке имеются ограничения в использовании, в связи с особыми условиями использования земельных участков, расположенных: в охранной зоне линии электропередачи ЛЭП-10кВ от ТП-62-ТП-82, входящей в состав Электросетевого комплекса №7; в охранной зоне линии электропередачи ЛЭП-10кВ от ТП-12-ТП-62, входящей в состав Электросетевого комплекса №7, (п.8, п.9,10 и 11 главы 3 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования участков, расположенных в таких зонах, утвержденных Постановлением Правительства РФ №160 от 24.02.2009г.).

8.7. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и по одному экземпляру - у каждой из Сторон.

9. Реквизиты Сторон:

Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя

Юридический адрес: 155900 г. Шуя, ул. Советская д.48

ИНН 3706003457 КПП 370601001

Банк получателя: отделение Иваново г Иваново БИК 042406001

Счет 40101810700000010001, ОКТМО 24711000, Код 815 111 05012 04 0000 120

Арендатор: _______________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________________

10. Подписи Сторон:

Арендодатель:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя, в лице исполняющего обязанности председателя КУМИ Администрации городского округа Шуя Даниловой Людмилы Александровны

__________________________________________________________________________________________________________

(МП)

________________2017г. (подпись)

Арендатор:

______________________________________________________________________________________________________________

(подпись)

________________ 2017г.

Приложение к Договору:

1. Акт приема-передачи к договору аренды земельного участка (Приложение № 1);

Приложение №1

к Договору аренды № ______

от __________

АКТ

приема-передачи

к договору аренды земельного участка

№ _________

г.Шуя _____________2017

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя, ИНН 3706003457, зарегистрированный межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам № 3 по Ивановской области за основным государственным регистрационным номером 1023701392571, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года серия 37 № 000519090, юридический адрес Ивановская область, г. Шуя, ул. Советская, д. 48, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице исполняющего обязанности председателя КУМИ Администрации городского округа Шуя Даниловой Людмилы Александровны, действующей на основании Положения о Комитете, утвержденного Решением Городской Думы городского округа Шуя от 23.12.2015 г. № 87, распоряжения Администрации городского округа Шуя Ивановской обл. № 205-к от 28.09.2017г. и_______________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны»,

составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 37:28:050708:1226, общей площадью 1689,0 кв. м., с разрешенным видом использования – для строительства предприятия по обслуживанию и продаже автомобилей, по адресу: Ивановская область, г. Шуя, ул. Кооперативная, в районе ГСК № 1а (далее – Участок).

2. Земельный участок передан в надлежащем виде, пригоден для использования. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.

3. Настоящий Акт составлен в 3-х экземплярах, каждый из которых прилагается к экземпляру Договора.

Арендодатель:

_____________________________________________________________________________________

_______________ 2017г.

подпись

М.П.

Арендатор: ___________________________________________________________________________

______________ 2017г.

подпись

М.П.

Проект для Лота №2

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

№ ___________

г. Шуя

____________2017г.

На основании постановления Администрации городского округа Шуя № __ от _______г. «О проведении повторного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (Лоты №1, 2, 3)», Протокола рассмотрения заявок № ___ от __________2017г.,

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя, ИНН 3706003457, зарегистрированный межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам № 3 по Ивановской области за основным государственным регистрационным номером 1023701392571, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года серия 37 № 000519090, юридический адрес Ивановская область, г. Шуя, ул. Советская, д. 48, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице исполняющего обязанности председателя КУМИ Администрации городского округа Шуя Даниловой Людмилы Александровны, действующей на основании Положения о Комитете, утвержденного Решением Городской Думы городского округа Шуя от 23.12.2015 г. № 87, распоряжения Администрации городского округа Шуя Ивановской обл. № 205-к от 28.09.2017г. и _________________________ именуемое в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду по акту приема-передачи (Приложение № 1) земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 37:28:010747:55, общей площадью 906,0 кв. м., с разрешенным видом использования – для строительства объекта торговли, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Шуя, ул. Заводская, в районе д. № 2 (далее – Участок).

2. Срок договора

2.1. Договор аренды заключен сроком на 1 год 6 месяцев.

2.2. Срок аренды земельного участка устанавливается с ____________20___ по ____________20___ г.

3. Размер и условия внесения арендной платы.

3.5. Первый арендный платеж вносится Арендатором в срок до _____________ и составляет ________________________ (___________) руб.

Арендная плата перечисляется Арендатором по следующим реквизитам:

3.7. Неиспользование Арендатором Участка не может служить основанием для отказа в уплате арендной платы.

4. Права и обязанности Сторон.

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2. Арендодатель имеет право:

4.2.2. Требовать надлежащего исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных п. 4.4 настоящего Договора.

4.2.4. Полностью или частично отказаться от исполнения Договора в случаях:

д) неиспользования (неосвоения) Участка в течение установленных сроков;

ж) по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Получать земельный участок по акту приема-передачи.

4.3.2. Использовать Земельный участок на условиях, установленных настоящим Договором.

4.3.3. На возмещение убытков, причиненных по вине Арендодателя.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи

4.4.2.Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.

4.4.8. Своевременно письменно уведомить Арендодателя об изменении своих почтовых и банковских реквизитов.

4.4.23. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством, настоящим Договором.

5.Ответственность сторон

6. Рассмотрение и урегулирование споров

7. Изменение, расторжение и прекращение Договора

8. Особые условия договора

8.2. Настоящий договор вступает в действие с момента подписания его Сторонами.

8.6. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и по одному экземпляру - у каждой из Сторон.

9. Реквизиты Сторон:

Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя

Юридический адрес: 155900 г. Шуя, ул. Советская д.48

ИНН 3706003457 КПП 370601001

Банк получателя: отделение Иваново г Иваново БИК 042406001

Счет 40101810700000010001, ОКТМО 24711000, Код 815 111 05012 04 0000 120

Арендатор: _______________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________________

10. Подписи Сторон:

Арендодатель:

__________________________________________________________________________________________________________

(МП)

________________2017г. (подпись)

Арендатор:

______________________________________________________________________________________________________________

(подпись)

________________ 2017г.

Приложение к Договору:

1. Акт приема-передачи к договору аренды земельного участка (Приложение № 1);

Приложение №1

к Договору аренды № ______

от __________

АКТ

приема-передачи

к договору аренды земельного участка

№ _________

г.Шуя _____________2017

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя, ИНН 3706003457, зарегистрированный межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам № 3 по Ивановской области за основным государственным регистрационным номером 1023701392571, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года серия 37 № 000519090, юридический адрес Ивановская область, г. Шуя, ул. Советская, д. 48, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице исполняющего обязанности председателя КУМИ Администрации городского округа Шуя Даниловой Людмилы Александровны, действующей на основании Положения о Комитете, утвержденного Решением Городской Думы городского округа Шуя от 23.12.2015 г. № 87, распоряжения Администрации городского округа Шуя Ивановской обл. № 205-к от 28.09.2017г. и_______________________________ именуемое в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны»,

составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 37:28:010747:55, общей площадью 906,0 кв. м., с разрешенным видом использования – для строительства объекта торговли, по адресу: Ивановская область, г. Шуя, ул. Заводская, в районе д. № 2 (далее – Участок).

3. Настоящий Акт составлен в 3-х экземплярах, каждый из которых прилагается к экземпляру Договора.

Арендодатель:

_____________________________________________________________________________________

подпись

_______________ 2017г.

М.П.

Арендатор: ___________________________________________________________________________

подпись

______________ 2017г.

М.П.

Проект для Лота №3

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

№ ___________

г. Шуя

____________2017г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя, ИНН 3706003457, зарегистрированный межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам № 3 по Ивановской области за основным государственным регистрационным номером 1023701392571, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года серия 37 № 000519090, юридический адрес Ивановская область, г. Шуя, ул. Советская, д. 48, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице исполняющего обязанности председателя КУМИ Администрации городского округа Шуя Даниловой Людмилы Александровны, действующей на основании Положения о Комитете, утвержденного Решением Городской Думы городского округа Шуя от 23.12.2015 г. № 87, распоряжения Администрации городского округа. Шуя Ивановской обл. № 205-к от 28.09.2017г. и _________________________ именуемое в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду по акту приема-передачи (Приложение № 1) земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 37:28:040358:17, общей площадью 3282,0 кв. м., с разрешенным видом использования – для строительства рынка, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Шуя, Васильевский тракт (далее – Участок).

2. Срок договора

2.1. Договор аренды заключен сроком на 2 года 8 месяцев.

2.2. Срок аренды земельного участка устанавливается с ____________20___ по ____________20___ г.

3. Размер и условия внесения арендной платы.

3.5. Первый арендный платеж вносится Арендатором в срок до _____________ и составляет ________________________ (___________) руб.

Арендная плата перечисляется Арендатором по следующим реквизитам:

3.7. Неиспользование Арендатором Участка не может служить основанием для отказа в уплате арендной платы.

4. Права и обязанности Сторон.

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2. Арендодатель имеет право:

4.2.2. Требовать надлежащего исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных п. 4.4 настоящего Договора.

4.2.4. Полностью или частично отказаться от исполнения Договора в случаях:

д) неиспользования (неосвоения) Участка в течение установленных сроков;

ж) по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Получать земельный участок по акту приема-передачи.

4.3.2. Использовать Земельный участок на условиях, установленных настоящим Договором.

4.3.3. На возмещение убытков, причиненных по вине Арендодателя.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи

4.4.2.Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.

4.4.8. Своевременно письменно уведомить Арендодателя об изменении своих почтовых и банковских реквизитов.

4.4.23. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством, настоящим Договором.

5.Ответственность сторон

6. Рассмотрение и урегулирование споров

7. Изменение, расторжение и прекращение Договора

8. Особые условия договора

8.2. Настоящий договор вступает в действие с момента подписания его Сторонами.

Согласно техническим условиям МП ЖКХ г. Шуи № 146 от 27.09.2017г. на земельном участке имеются инженерные сети, подлежащие переносу за границу земельного участка.

9. Реквизиты Сторон:

Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя

Юридический адрес: 155900 г. Шуя, ул. Советская д.48

ИНН 3706003457 КПП 370601001

Банк получателя: отделение Иваново г Иваново БИК 042406001

Счет 40101810700000010001, ОКТМО 24711000, Код 815 111 05012 04 0000 120

Арендатор: _______________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________________

10. Подписи Сторон:

Арендодатель:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя в лице

исполняющего обязанности председателя КУМИ Администрации городского округа Шуя Даниловой Людмилы Александровны

__________________________________________________________________________________________________________

(МП)

________________2017г. (подпись)

Арендатор:

______________________________________________________________________________________________________________

(подпись)

________________ 2017г.

Приложение к Договору:

1. Акт приема-передачи к договору аренды земельного участка (Приложение № 1);

Приложение №1

к Договору аренды № ______

от __________

АКТ

приема-передачи

к договору аренды земельного участка

№ _________

г.Шуя _____________2017

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя, ИНН 3706003457, зарегистрированный межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам № 3 по Ивановской области за основным государственным регистрационным номером 1023701392571, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года серия 37 № 000519090, юридический адрес Ивановская область, г. Шуя, ул. Советская, д. 48, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице исполняющего обязанности председателя КУМИ Администрации городского округа Шуя Даниловой Людмилы Александровны, действующей на основании Положения о Комитете, утвержденного Решением Городской Думы городского округа Шуя от 23.12.2015 г. № 87, распоряжения Администрации городского округа Шуя Ивановской обл. № 205-к от 28.09.2017г. и________________________ именуемое (ый) в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны»,

составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 37:28:040358:17, общей площадью 3282,0 кв. м., с разрешенным видом использования – для строительства рынка, по адресу: Ивановская область, г. Шуя, Васильевский тракт (далее – Участок).

3. Настоящий Акт составлен в 3-х экземплярах, каждый из которых прилагается к экземпляру Договора.

Арендодатель:

_____________________________________________________________________________________

подпись

_______________ 2017г.

М.П.

Арендатор: ___________________________________________________________________________

подпись

______________ 2017г.

М.П.

Возврат к списку

ШУЯгородской округ

ШУЯ
городской округ