Аукцион на право заключения договора аренды земельных участков: лот№1-г.Шуя, пер.Лихушинский (в р-оне АЗС) и лот№2-г.Шуя, Южное шоссе (в р-оне АЗС) для строительства объектов общественного назначения.

11.08.2017

Аукцион на право заключения договора аренды земельных участков: лот№1-г.Шуя, пер.Лихушинский (в р-оне АЗС) и лот№2-г.Шуя, Южное шоссе (в р-оне АЗС) для строительства объектов общественного назначения.

Утверждаю:

Зам. Главы Администрации

городского округа Шуя

Лихачев В.В. ____________________

«_____» август 2017г.

Согласовано:

Председатель КУМИ Администрации

городского округа Шуя

Князева Е.Ю. ____________________

«_____» август 2017г.

Аукционная документация

на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных по адресу:

Лот №1: Ивановская область, г. Шуя, пер.Лихушенский (в районе АЗС) для строительства объекта общественного назначения;

Лот №2: Ивановская область, г. Шуя, ул.Южное шоссе (в районе АЗС) для строительства объекта общественного назначения.

г. Шуя 2017г.

Аукционная документация для настоящего аукциона включает:

Информационные карты.
Форма № 1 – заявка на участие в аукционе.
Форма № 2 – Проект договора о задатке.
Форма № 3 – Проект договора аренды.

Информационные карты аукциона

Общие сведения

Наименование уполномоченного органа: Администрация городского округа Шуя в лице комитета по управлению муниципальным имуществом. Адрес: 155900, г. Шуя, ул. Советская, д. 48, каб.33. Организатором торгов выступает Администрация городского округа Шуя в лице Комитета муниципального заказа.

Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Постановление Администрации городского округа Шуя № 1061 от 02.08.2017г

Способ продажи: Аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.

Лот №1: земельный участок, находящийся в государственной собственности, с кадастровым номером 37:28:050505:425, площадью 2619,0 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, г. Шуя, Лихушинский пер. (в районе АЗС), с разрешенным использованием- для строительства объекта общественного назначения. Кадастровая стоимость земельного участка составляет – 7 503 304,05 (семь миллионов пятьсот три тысячи триста четыре) рубля 05 копеек.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: категория земель - земли населенных пунктов. Земельный участок расположен в территориальной зоне П-1-3 - «Зона промышленных предприятий. Подзона 3. Размещение производственных объектов V класса опасности». Размещение производственных объектов V класса опасности». Предельные параметры объекта капитального строительства (производственного здания): максимальная высота 30 м., минимальный отступ от границ земельного участка -3м., от красной линии – 5м. Максимальная высота ограждений -2,5 м. Также имеются вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.о.Шуя.

Срок договора аренды земельного участка – 2 года 8 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) установлена в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка и составляет 112 550,00руб., НДС не облагается.

Сумма задатка: (20% от начального размера ежегодной арендной платы) – 22 510,00 руб.

Шаг аукциона: (3% от начального размера ежегодной арендной платы) – 3 376,50 руб.

Технические условия: водопровод к объекту торговли запроектировать и построить от существующей водопроводной линии D-150 мм, проходящей по ул. Кооперативная. Присоединение произвести по месту, со строительством смотрового колодца из сборного ж/б д.1500 мм., с установкой отключающей запорной арматуры. Прибор учета расхода воды установить с импульсным выходом класс защиты IP 68 по границе эксплуатационной ответственности за счет заказчика. Напор в сети: 20 м., разрешаемый отбор воды из водопровода – 2,0 м3/сутки. Новый водопровод должен быть с глубиной заложения не менее 2,2 метра от верха трубы до поверхности сети.

Водоотведение – в существующую канализационную линию Д.200 мм., проходящую по ул. Свердлова в районе дома №125-а. Присоединение по месту со строительством смотрового ж/б колодца Д. 1000 мм. Разрешаемый объем сброса канализации: 2,0 м.куб./сут. Предусмотреть очистку сточных вод от загрязняющих продуктов. Ориентировочная плата за технологическое присоединение к сетям водоснабжения составит 61 768,00 руб., к сетям водоотведения 11 590,00 руб., за строительство сетей водоснабжения и водоотведения - по тарифам на 2017год в зависимости от удаленности земельного участка от точки врезки. Информация об ориентировочной плате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, а также плате за строительство сетей согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 12.12.2016г. №118-к/2 (тарифы на 2017г.). Срок действия технических условий на водоснабжение и водоотведение – один год с даты выдачи.

Центральное теплоснабжение возможно осуществить от котельной №7 Южное шоссе, д.5. Точка подключения:

- магистральная теплотрасса, должна быть построена по инвестиционной программе за счет платы за подключенную нагрузку;

-магистральный участок теплотрассы д.426 мм в районе Южное шоссе, 12а-14.

Температурный график на отопление -107/70С. Максимум теплопотребления –всего 10,0 Гкал/час, в том числе отопление -10,0 Гкал/час. Параметры теплоносителя в точке присоединения возможные: давление в подающем трубопроводе – до 6,1 кгс/см.кв. (плюс-минус 5%), давление в обратном трубопроводе -3,6 кгс/см.кв.(плюс-минус 0,2 кгс/см.кв.) В зданиях установить индивидуальные тепловые пункты и оборудовать их приборами безопасности и контроля согласно Правилам. Установить узлы учета тепловой энергии. В настоящий момент тариф на присоединение тепловой нагрузки не разработан. Подключение к отопительным сетям предусмотреть в меж отопительный период.

Газоснабжение – имеется тех. возможность газификации, давление в точке врезки 0,28 МПа, мах. нагрузка не более 15м3/час. Срок действия технических условий на газификацию определяется в соответствии с п.29 Постановления Правительства РФ от 30.12.13 № 1314. Размер платы за технологическое присоединение к газораспределительным сетям определятся на основании Постановления Департамента энергетики и тарифов Ивановской области №109-г/1 от 14.11.2016г. Срок осуществления мероприятий по подключению устанавливается в соответствии с п.85 Постановления Правительства РФ от 30.12.13 №1314.

Лот №2: земельный участок, находящийся в государственной собственности, с кадастровым номером 37:28:050505:426, площадью 3822,0 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, г. Шуя, ул. Южное шоссе (в районе АЗС), с разрешенным использованием- для строительства объекта общественного назначения. Кадастровая стоимость земельного участка составляет – 10 949 838,90 (десять миллионов девятьсот сорок девять тысяч восемьсот тридцать восемь) рублей 90 копеек.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: категория земель - земли населенных пунктов. Земельный участок расположен в территориальной зоне П-1-3 - «Зона промышленных предприятий. Подзона 3. Размещение производственных объектов V класса опасности». Предельные параметры объекта капитального строительства (производственного здания): максимальная высота 30 м., минимальный отступ от границ земельного участка -3м., от красной линии – 5м. Максимальная высота ограждений -2,5 м. Также имеются вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.о.Шуя.

Срок договора аренды земельного участка – 2 года 8 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) установлена в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка и составляет 164 248,00 руб., НДС не облагается.

Сумма задатка: (20% от начального размера ежегодной арендной платы) – 32 849,60 руб.

Шаг аукциона: (3% от начального размера ежегодной арендной платы) – 4927,44 руб.

Центральное теплоснабжение возможно осуществить от котельной №7 Южное шоссе, д.5. Точка подключения:

-магистральный участок теплотрассы д.426 мм в районе Южное шоссе, 12а-14.

Примечание для Лотов №№1,2: с техническими условиями подключения (технологического присоединения) и плате за подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения в полном объеме можно ознакомиться в КУМИ Администрации городского округа Шуя по адресу: г.Шуя, ул.Советская, каб.33.

Обеспечение заявки на участие в аукционе: задаток перечисляется на расчетный счет арендодателя отдельно за каждый лот: Р/с 40302810700003000053, БИК 042406001, ОКТМО 24711000 ИНН 3706005341, КПП 370601001. Получатель: УФК по Ивановской области (Администрация городского округа Шуя л/с 05333007650). В графе «Назначение платежа» указывается: задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка Лот №__ по адресу: г.Шуя, ________, для строительства _____. Задаток признается внесенным, если он поступил на счет Администрации г.о.Шуя до даты рассмотрения заявок. Внесенный задаток зачисляется победителю в счет оплаты по договору. Задаток остальным участникам возвращается в соответствии с действующим законодательством в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. При уклонении или отказе победителя аукциона от подписания протокола и договора аренды земельного участка задаток не возвращается. При отзыве заявки до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается заявителю в течение 3-х рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Иные условия: не установлены

Язык конкурсной заявки: русский.

Цена и валюта конкурсной заявки: рубль РФ.

Подготовка и подача заявок на участие в аукционе

Подготовка документов:

1.Пакет аукционной документации выдается по письменному заявлению.

2.При подаче заявок на участие в аукционе (далее – Заявка) Претендент должен представить Продавцу документ, удостоверяющий личность, либо доверенность на своего уполномоченного представителя.

3.Непосредственно перед началом аукциона Претендент (Представитель Претендента, уполномоченный надлежащим образом), должен зарегистрироваться у Продавца, подтвердив тем самым свое присутствие.

4. Осмотр земельного участка на местности – самостоятельно или в присутствии сотрудника КУМИ Администрации городского округа Шуя по предварительному письменному заявлению претендента.

Особенности оформления заявок:

Формат заявки – лист А-4 (форма 1), указывается полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица подавшего заявку, адрес, телефоны, факс, адрес электронной почты и пр. Заявка должна иметь подпись Заявителя (для юридических лиц – подпись руководителя и печать (при наличии).

Представление заявок.

Заявка на участие в аукционе оформляется в письменной форме и вместе с установленным перечнем документов подается Продавцу. Все документы, входящие в состав заявки, должны быть сшиты в том, пронумерованы. Том заявки должен быть скреплен подписью и печатью заявителя (при ее наличии).

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан, копия паспорта всех листов);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один заявитель вправе подать лишь одну заявку. Заявитель не допускается к участию в аукционе по основаниям, установленным действующим законодательством. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок. Порядок подачи заявок, допуска и определения победителя осуществляется в соответствии со ст.39.12 Земельного кодекса РФ.

Адрес для представления заявок: 155900, г. Шуя, ул. Советская, д. 48, каб.23; с 08-00 до 17-00, в пятницу с 8-00 до 16-00, перерыв с 12-00 до 13-00.

Срок подачи заявок: с 8-00 14 августа 2017 г. до 17-00 11 сентября 2017 года. Заявки принимаются по адресу: г. Шуя, ул. Советская, д.48, к.23 в рабочие дни с понедельника по четверг с 8.00 до 17.00, пятница с 8.00 до 16.00. Выходные суббота и воскресение. Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов.

Дата, время и место рассмотрения заявок: в 14-00 12 сентября 2017 года в здании городской администрации по адресу: ул. Советская, д.48.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с действующим законодательством не имеет права быть участником конкретного аукциона;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Порядок проведения аукциона: участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы взять в аренду земельный участок в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. Аукцион начинается с торгов по лоту №1, далее торгуются лоты по порядку. Подача и рассмотрение заявок, проведение аукциона и подведение его итогов проводится в соответствии со ст. 39.11 и 39.12 Земельного кодекса РФ.

Время, дата и место проведения аукциона и подведения его итогов: 14 сентября 2017 года в 14-00 в здании городской администрации по адресу: ул. Советская, д.48.

Подведение итогов аукциона: Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену за предмет торгов. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

Срок подписания договора аренды:

Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник в течение 30 дней с момента направления договора аренды уполномоченным органом (но не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте) обязан подписать и предоставить в комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о.Шуя договор аренды земельного участка. Если договор аренды не был им подписан и представлен в Администрацию, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник обязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договором аренды земельного участка, уплатить арендную плату за земельный участок, определенную по результатам аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с настоящим извещением и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Уполномоченный орган может принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение 3-х дней со дня принятия данного решения.

К сведению претендентов: Аукционная документация (в том числе форма заявки для участия в аукционе, проект договора аренды) размещены на сайтах www.okrugshuya.ru, www. torgi.gov.ru в сети Интернет. Все вопросы, касающиеся проведения торгов, не нашедшие отражения в настоящей документации, регулируются законодательством Российской Федерации.

Справки по процедуре торгов и заполнению документов можно получить по адресу: г. Шуя, ул. Советская, 48, каб.23, тел. 4-26-48 с 8.00 до 16.00 в рабочие дни.

Форма №1

Образец бланка заявки на участие в аукционе по лоту №__ .

В Комитет муниципального заказа

администрации городского округа Шуя

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: ____________________________________________ для строительства __________________________________________________________.

Земельный участок площадью _______ кв.м., кадастровый номер ____________________

Сведения об участнике аукциона:

1.1. _____________________________________________________________________________

полное наименование заявителя

в лице ___________________________________________________________________,

действующего на основании ________________________________________________.

1.2. _____________________________________________________________________________

юридический и фактический адрес заявителя

_____________________________________________________________________________

1.3. Сведения о регистрации юридического лица_____________________________ от _______________ г.

_____________________________________________________________________________.

1.4. Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр от ____________________ г.

ИНН ________________________________.

1.5. Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы:

_____________________________________________________________________________

1.6. Платежные реквизиты: ____________________________________________________

полные реквизиты банка №№ счетов заявителя

_____________________________________________________________________________

1.7. Телефон (факс) для связи: _________________________________________________.

1.8. Реквизиты и паспортные данные заявителя (представителя)

_________________________________________________________________________.

Ф.И.О. должность.

Паспорт: серия_________№___________ выдан__________________________________________

Зарегистрирован по адресу: ____________________________________________________.

Договор поручения (доверенность) №___________________ от «____»___________20__года.

2.Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

2.1. Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона и аукционной документации.

2.2. В случае признания победителем аукциона:

2.2.1. Заключить договор аренды земельного участка в установленный законодательством срок.

2.2.2. Уплатить Продавцу арендную плату за земельный участок, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором аренды.

3. Мне известно, что:

3.1. В случае отказа победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка не возвращается.

3.2. Заявитель подтверждает внесение на счет Администрации городского округа Шуя суммы задатка в размере _____________________________________________________________________________

сумма прописью и цифрами.

Приложение к заявке:

_____________________________________________________________________________

Подпись заявителя (представителя) __________________

М.П(при наличии)

заполняется продавцом:

ЗАЯВКА ПРИНЯТА: «_____»_______________2017 года ____час ______мин №_____

______________________________________

Ф.И.О. принявшего заявку, подпись

Форма №2

(проект)

Договор о задатке по Лоту №_____

г. Шуя «____»_________2017 г.

Администрация городского округа Шуя, именуемая в дальнейшем «Продавец» в лице Заместителя Главы Администрации городского округа Шуя Лихачева В.В., действующей на основании _________________ с одной стороны, и ____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Претендент», в лице _____________________________________, действующий на основании ____________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1 Претендент для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка для строительства __________________________, расположенного по адресу: г. Шуя, ___________________________ перечисляет задаток в размере ______ руб., а Продавец принимает задаток на счет Р/с 40302810700003000053 в Отделение Иваново г.Иваново, БИК 042406001, ОКТМО 24711000. Получатель: УФК по Ивановской области (Администрация городского округа Шуя л/с 05333007650) ИНН 3706005341, КПП 370601001. В графе «Назначение платежа» указывается: задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка для строительства ____________________________________________________, расположенного по адресу: __________________________________________ .

1.2 Указанный задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения обязательств по оплате стоимости аренды земельного участка, принятых на себя Претендентом в соответствии с информационным сообщением об аукционе, опубликованном на официальном сайте Администрации городского округа Шуя www.okrugshyua.ru, общероссийском сайте www.torgi.gov.ru, в Вестнике городского округа Шуя.

Передача денежных средств.

2.1 Денежные средства, указанные в пункте 1.1 настоящего договора, должны быть внесены Претендентом на счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре. Задаток признается внесенным, если он поступил на счет продавца до даты рассмотрения заявок.

2.2 Документом, подтверждающим внесение задатка на счет Продавца, является выписка об оплате задатка со счета Арендодателя.

2.3 В случае не поступления в указанный срок суммы задатка на счет Арендодателя, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными.

2.4 Претендент не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет Арендодателя в качестве задатка.

2.5 На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.

2.6 Арендодатель обязуется возвратить сумму задатка Претендента в установленных настоящим Договором случаях в соответствии с п. 3 настоящего Договора.

2.7 Возврат средств в соответствии с п. 3 настоящего Договора осуществляется на счет Претендента_________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

3.Возврат денежных средств.

3.1 Организатор аукциона обязуется перечислить поступившую на его счет сумму задатка на указанный Претендентом в п. 2.7. настоящего договора счет в случаях:

-если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в Аукционе, - в течение 3 (трех) банковских дней с даты проставления организатором аукциона отметки об отказе в принятии заявки на описи представленных Претендентом документов;

-если Претендент не допущен к участию в Аукционе, - в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания Протокола о признании претендентов участниками торгов;

-если Претендент не признан Победителем Аукциона, - в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания Протокола о подведении итогов Аукциона.

- при отзыве заявки до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается заявителю в течение 3-х банковских дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

-признания Аукциона несостоявшимся, - в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания Протокола о подведении итогов Аукциона.

3.2 Задаток не возвращается Претенденту в соответствии с настоящим Договором в случае, если Претендент, признанный победителем Аукциона, не заключил договор аренды земельного участка в сроки, указанные в договоре аренды, а также в случаях, указанных в аукционной документации и извещении о проведении торгов.

3.3 Задаток, вносимый Претендентом, признанным Победителем Аукциона и заключившим с Продавцом договор аренды земельного участка, засчитывается Арендодателем в счет оплаты аренды земельного участка.

4. Срок действия договора.

4.1 Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие исполнением Сторонами обязательств, предусмотренных Договором.

4.2 Настоящий договор регулируется действующим законодательством Российской Федерации.

4.3 Все возможные споры и разногласия будут разрешаться сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они будут переданы на разрешение в суд общей юрисдикции или в Арбитражный суд Ивановской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4 Настоящий договор составлен в двух имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Реквизиты и подписи Сторон.

Арендодатель:

Администрация городского округа Шуя

ИНН 3706005341 КПП 370601001

ОГРН 1023701392615

Адрес: 155900, Ивановская обл.,

г. Шуя, ул. Советская, д. 48

УФК по Ивановской области

л/с 03333007650, БИК 042406001

Р/с 40204810900000000035 в Отделение Иваново г. Иваново

___________________/________________/

Претендент:

_________________________________

_________________________________

Форма №3

Проект для Лота №1

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

№ ___________

г. Шуя

____________2017г.

На основании Протокола результатов приема заявок на участие в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков (Лоты № 1, 2, 3) № ___ от __________2017г.,

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя, ИНН 3706003457, зарегистрированный межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам № 3 по Ивановской области за основным государственным регистрационным номером 1023701392571, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года серия 37 № 000519090, юридический адрес Ивановская область, г. Шуя, ул. Советская, д. 48, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя председателя КУМИ Администрации городского округа Шуя Даниловой Людмилы Александровны, действующей на основании Положения о Комитете, утвержденного Решением Городской Думы городского округа Шуя от 23.12.2015 г. № 87, и _________________________ именуемое в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду по акту приема-передачи (Приложение № 1) земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 37:28:050505:425, общей площадью 2619,0 кв. м., с разрешенным видом использования – для строительства объекта общественного назначения, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Шуя, Лихушинский пер. (в районе АЗС) (далее – Участок).

2. Срок договора

2.1. Договор аренды заключен сроком на 2 год 8 месяцев.

2.2. Срок аренды земельного участка устанавливается с ____________20___ по ____________20___ г.

2.3. Руководствуясь ч. 2 ст. 425 ГК РФ Стороны пришли к соглашению о том, что условия настоящего Договора применяются и к отношениям Сторон, возникшим в период времени, исчисляемый с момента его подписания и заканчивающийся в момент государственной регистрации настоящего Договора.

2.4. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в течение 1 (одного) месяца с момента подписания.

3. Размер и условия внесения арендной платы.

3.1. Ежегодный размер арендной платы составляет: ____________ (_________________) руб., в соответствии с Протоколом результатов приема заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельных участков (Лоты № 1, 2, 3) № ___ от __________2017г.

3.2 Размер годовой арендной платы, установленный по результатам проведения аукциона, не изменяется до окончания срока действия настоящего Договора.

3.3 По результатам проведения аукциона, сумма внесенного задатка, включается в ежегодный размер арендной платы земельного участка.

3.4. Расчетным периодом по настоящему Договору является квартал. Арендная плата начисляется с даты подписания Сторонами Договора аренды земельного участка и вносится Арендаторами ежеквартально: за первый, второй, третий кварталы – не позднее 30 числа последнего месяца квартала, за четвертый квартал – не позднее 15 ноября.

Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале.

3.5. Первый арендный платеж вносится Арендатором в срок до _____________ и составляет ________________________ (___________) руб.

Арендная плата перечисляется Арендатором по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Ивановской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя), ОКТМО 24711000, ИНН 3706003457, КПП 370601001, Наименование банка Отделение Иваново город Иваново, БИК 042406001, Счет 40101810700000010001, КБК 815 111 05012 04 0000 120, Наименование платежа: Арендная плата за землю по договору № _________

3.6. Арендная плата вносится Арендатором самостоятельно, в размере и в сроки, установленные разделом 3. настоящего Договора.

3.7. Неиспользование Арендатором Участка не может служить основанием для отказа в уплате арендной платы.

3.8. С даты подписания акта приема-передачи земельного участка до даты государственной регистрации Договора Арендатор уплачивает арендную плату в размере и сроки, определенные разделом 3 настоящего Договора.

4. Права и обязанности Сторон.

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. Передать Арендатору земельный участок по акту приема-передачи, пригодном для использования в соответствии с его разрешенным использованием.

4.1.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.1.3. Своевременно уведомить Арендатора об изменении реквизитов, указанных в разделе 3 настоящего Договора для перечисления арендной платы.

4.1.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.

4.2. Арендодатель имеет право:

4.2.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора, требований действующего законодательства.

4.2.2. Требовать надлежащего исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных п. 4.4 настоящего Договора.

4.2.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, использования Участка не по целевому назначению или с нарушением законодательства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2.4. Полностью или частично отказаться от исполнения Договора в случаях:

а) невнесения Арендатором арендной платы, указанной в п. 3.1 Договора, более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа;

б) неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Арендатором обязанности по внесению арендной платы, указанной в п. 3.5, 3.6 Договора;

в) использования Арендатором Участка не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием;

г) использования Арендатором Участка способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка;

д) неиспользования (неосвоения) Участка в течение установленных сроков;

е) неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных пп. 4.4.1; 4.4.3; 4.4.4-4.4.8; 4.4.10; 4.4.12; 4.4.13; 4.4.15; 4.4.19; 4.4.20; 4.4.23; 4.4.24 настоящего Договора;

ж) по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

При отказе Арендодателя от исполнения Договора по одному из оснований, указанному в п. 4.2.4 настоящего Договора, Договор считается полностью расторгнутым и прекращенным по истечении десяти дней с момента получения Арендатором письменного уведомления Арендодателя о таком отказе. В этом случае условия возврата Участка определяются в порядке, предусмотренном частью 7 настоящего Договора.

4.2.5. Изъять Земельный участок для государственных/муниципальных нужд в порядке, установленном действующим законодательством.

4.2.6. В судебном порядке обратить взыскание на имущество Арендатора в случае невыполнения им обязательств по настоящему Договору.

4.2.7. Направлять Арендатору предписания об устранении нарушений требований земельного, градостроительного и (или) иного законодательства, строительных норм и правил, условий настоящего Договора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Получать земельный участок по акту приема-передачи.

4.3.2. Использовать Земельный участок на условиях, установленных настоящим Договором.

4.3.3. На возмещение убытков, причиненных по вине Арендодателя.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи

4.4.2.Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.

4.4.4. Уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные разделом 3 настоящего Договора и по требованию Арендодателя представлять платежные документы об уплате арендной платы

4.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по обеспечению чистоты и порядка на территории своего пребывания и деятельности, предусмотренные местными нормативными правовыми актами.

4.4.6. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов, не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.7. В соответствии с действующим законодательством возместить Арендодателю убытки, связанные с нарушением земельного законодательства и досрочным расторжением настоящего Договора.

4.4.8. Своевременно письменно уведомить Арендодателя об изменении своих почтовых и банковских реквизитов.

4.4.9. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию в целях контроля выполнения Арендатором условий настоящего Договора.

4.4.10. Не нарушать права других правообладателей недвижимости, а также прав собственников, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

4.4.11. При прекращении (расторжении) Договора аренды, не позднее 10 (десяти) дней, передать земельный участок Арендодателю по акту приема – передачи в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

4.4.12. В случае перехода права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, сообщить об этом Арендодателю в письменной форме в срок не позднее 1 (одного) месяца с момента регистрации перехода права с предоставлением подтверждающих документов.

4.4.13. В установленном порядке уведомлять Арендодателя о совершении сделок с правом аренды и/или земельным участком, совершенных на основании законодательства Российской Федерации и с соблюдением условий настоящего Договора.

4.4.14. Если настоящий Договор заключен на срок более одного года, после подписания настоящего Договора (изменений и дополнений к нему) в течение 30 (тридцати) календарных дней обеспечить проведение его (их) государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нести расходы, связанные с государственной регистрацией.

4.4.15. В случае передачи прав и обязанностей Арендатора в течение 3 (трех) рабочих дней направить Арендодателю надлежащим образом заверенные копии соответствующих договоров с отметкой о государственной регистрации.

4.4.16. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при его досрочном освобождении.

4.4.17. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

4.4.18. Соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

4.4.19. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих территорий.

4.4.20. В случае направления Арендатором письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

4.4.21. Производить земляные, строительные и иные работы на Участке при получении соответствующих разрешений (согласований, ордеров) органов государственной власти, органов местного самоуправления, коммунальных служб.

4.4.22. Не чинить препятствия лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченных органов Арендодателя) геодезические, землеустроительные кадастровые и другие изыскательские работы на Участке.

4.4.23. Приостанавливать по письменному требованию Арендодателя любые работы, ведущиеся Арендатором или иными лицами по его поручению на Участке с нарушением условий настоящего Договора, требований земельного, градостроительного и (или) иного законодательства, строительных норм и правил.

4.4.24. Выполнять в полном объеме предписания Арендодателя, указанные в п. 4.2.7 настоящего Договора, в срок, указанный в предписании.

4.4.25. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством, настоящим Договором.

4.4.26. За действия (бездействие) третьих лиц на Участке ответственность несет Арендатор. Действия (бездействие) третьих лиц на Участке, действующих как по поручению (соглашению) Арендатора (с Арендодателем), так и без такового, считаются действиями (бездействием) самого Арендатора.

4.4.27. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации, Ивановской области.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются по реквизитам, указанным в разделе 3 настоящего Договора

5.3. Уплата пени, штрафа, установленного настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств или устранения нарушений.

5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Рассмотрение и урегулирование споров

6.1. Все споры и разногласия, возникшие по настоящему Договору или в связи с ним, а также в случае нарушения Сторонами своих обязательств, будут по возможности решаться путем переговоров между Сторонами. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Спор может быть передан на разрешение Арбитражного суда по истечении 5 (пяти) календарных дней со дня получения претензии (требования). Претензионный порядок досудебного урегулирования споров, возникающих в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате арендной платы, также считается соблюденным в случае отсутствия оплаты арендной платы за земельный участок по истечении 10 (десяти) календарных дней со дня наступления срока оплаты, установленного п. 3.3. настоящего Договора.

7. Изменение, расторжение и прекращение Договора

7.1. Действие настоящего Договора прекращается по истечении срока, указанного в п. 2.2 настоящего Договора. Договор аренды считается автоматически прекращенным без специального уведомления Арендатора.

7.2. Изменения и (или) дополнения условий настоящего Договора допускаются по согласованию Сторон или по требованию одной из Сторон по решению суда. Вносимые изменения и (или) дополнения к настоящему Договору (за исключением размера арендной платы в соответствии с разделом 3 настоящего Договора) оформляются Сторонами в письменной форме дополнительными соглашениями, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора с соблюдением условий, предусмотренных п. 4.4.13 настоящего Договора и вступают в силу с момента их подписания.

7.3. Предложение об изменении Договора одна из Сторон Договора направляет письменно другой Стороне за 14 дней. В случае получения отказа либо неполучения ответа в месячный срок, требование об изменении Договора может быть заявлено стороной в суд.

7.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи в качественном состоянии, позволяющем использовать его по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием.

7.5. Обязательства по Договору прекращаются с момента подписания Сторонами акта возврата земельного участка, или с момента вступления в законную силу решения суда о прекращении (расторжении) Договора. До момента подписания акта возврата земельного участка, в связи с расторжением или прекращением Договора, Арендатор уплачивает арендную плату в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

7.6. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.2.4 настоящего Договора.

7.7. Если Арендатор не возвратил в срок, арендованный в соответствии с данным Договором земельный участок, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он вправе потребовать их возмещения.

8. Особые условия договора

8.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.2. Условия Договора, заключенного по результатам торгов, могут быть изменены Сторонами, если это изменение не влияет на условия Договора, имевшие существенное значение для определения цены на торгах, а также в иных случаях, установленных законом.

8.3. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона Договор аренды земельного участка или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

8.4. Арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах Договора. Обязательства по такому Договору должны быть исполнены Арендатором лично, если иное не установлено в соответствии с законом.

8.5. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и по одному экземпляру - у каждой из Сторон.

9. Реквизиты Сторон:

Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя

Юридический адрес: 155900 г. Шуя, ул. Советская д.48

ИНН 3706003457 КПП 370601001

Банк получателя: отделение Иваново г Иваново БИК 042406001

Счет 40101810700000010001, ОКТМО 24711000, Код 815 111 05012 04 0000 120

Арендатор: _______________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________________

10. Подписи Сторон:

Арендодатель:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя

Заместитель Председателя КУМИ Данилова Людмила Александровна

__________________________________________________________________________________________________________

(МП)

________________2017г. (подпись)

Арендатор:

______________________________________________________________________________________________________________

(подпись)

________________ 2017г.

Приложение к Договору:

1. Акт приема-передачи к договору аренды земельного участка (Приложение № 1);

Приложение №1

к Договору аренды № ______

от __________

АКТ

приема-передачи

к договору аренды земельного участка

№ _________

г.Шуя _____________2017г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя, ИНН 3706003457, зарегистрированный межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам № 3 по Ивановской области за основным государственным регистрационным номером 1023701392571, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года серия 37 № 000519090, юридический адрес Ивановская область, г. Шуя, ул. Советская, д. 48, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя председателя КУМИ Администрации городского округа Шуя Даниловой Людмилы Александровны, действующей на основании Положения о Комитете, утвержденного Решением Городской Думы городского округа Шуя от 23.12.2015 г. № 87, и______________________________________________________________________ именуемое в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны»,

составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 37:28:050505:425, общей площадью 2619,0 кв. м., с разрешенным видом использования – для строительства объекта общественного назначения, по адресу: Ивановская область, г. Шуя, г. Шуя, Лихушинский пер. (в районе АЗС) (далее – Участок).

2. Земельный участок передан в надлежащем виде, пригоден для использования. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.

3. Настоящий Акт составлен в 3-х экземплярах, каждый из которых прилагается к экземпляру Договора.

Арендодатель:

_____________________________________________________________________________________

______________ 2017г.

подпись

М.П.

Арендатор: ___________________________________________________________________________

______________ 2017г.

подпись

М.П.

Проект для Лота №2

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

№ ___________

г. Шуя

____________2017г.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду по акту приема-передачи (Приложение № 1) земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 37:28:050505:426, общей площадью 3822,0 кв. м., с разрешенным видом использования – для строительства объекта общественного назначения, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Шуя, Южное шоссе (в районе АЗС) (далее – Участок).

2. Срок договора

2.1. Договор аренды заключен сроком на 2 год 8 месяцев.

2.2. Срок аренды земельного участка устанавливается с ____________20___ по ____________20___ г.

3. Размер и условия внесения арендной платы.

3.5. Первый арендный платеж вносится Арендатором в срок до _____________ и составляет ________________________ (___________) руб.

Арендная плата перечисляется Арендатором по следующим реквизитам:

3.7. Неиспользование Арендатором Участка не может служить основанием для отказа в уплате арендной платы.

4. Права и обязанности Сторон.

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2. Арендодатель имеет право:

4.2.2. Требовать надлежащего исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных п. 4.4 настоящего Договора.

4.2.4. Полностью или частично отказаться от исполнения Договора в случаях:

д) неиспользования (неосвоения) Участка в течение установленных сроков;

ж) по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Получать земельный участок по акту приема-передачи.

4.3.2. Использовать Земельный участок на условиях, установленных настоящим Договором.

4.3.3. На возмещение убытков, причиненных по вине Арендодателя.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи

4.4.2.Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.

4.4.8. Своевременно письменно уведомить Арендодателя об изменении своих почтовых и банковских реквизитов.

4.4.25. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством, настоящим Договором.

5.Ответственность сторон

6. Рассмотрение и урегулирование споров

7. Изменение, расторжение и прекращение Договора

8. Особые условия договора

9. Реквизиты Сторон:

Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя

Юридический адрес: 155900 г. Шуя, ул. Советская д.48

ИНН 3706003457 КПП 370601001

Банк получателя: отделение Иваново г Иваново БИК 042406001

Счет 40101810700000010001, ОКТМО 24711000, Код 815 111 05012 04 0000 120

Арендатор: _______________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________________

10. Подписи Сторон:

Арендодатель:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя

Заместитель Председателя КУМИ Данилова Людмила Александровна

__________________________________________________________________________________________________________

(МП)

________________2017г. (подпись)

Арендатор:

______________________________________________________________________________________________________________

(подпись)

________________ 2017г.

Приложение к Договору:

1. Акт приема-передачи к договору аренды земельного участка (Приложение № 1);

Приложение №1

к Договору аренды № ______

от __________

АКТ

приема-передачи

к договору аренды земельного участка

№ _________

г.Шуя _____________2017г.

составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 37:28:050505:426, общей площадью 3822,0 кв. м., с разрешенным видом использования – для строительства объекта общественного назначения, по адресу: Ивановская область, г. Шуя, г. Шуя, Южное шоссе (в районе АЗС) (далее – Участок).

3. Настоящий Акт составлен в 3-х экземплярах, каждый из которых прилагается к экземпляру Договора.

Арендодатель:

_____________________________________________________________________________________

______________ 2017г.

подпись

М.П.

Арендатор: ___________________________________________________________________________

______________ 2017г.

подпись

М.П.

Возврат к списку

ШУЯгородской округ

ШУЯ
городской округ