28.03.2017

ПРОТОКОЛ № 4 рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков лот№1 -Кооперативная,р-он д.26; лот№2 -в р-оне ООО "ЭггерДревпродукт"

ПРОТОКОЛ № 4

рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных по адресу: Лот №1 - Ивановская область, г. Шуя, ул. Кооперативная, в районе дома № 26 для среднеэтажной жилой застройки; Лот № 2 - г. Шуя, в районе предприятия ООО «Эггер Древпродукт Шуя, для строительства производственного здания - мусороперегрузочной станции

г. Шуя 28 марта 2017 г.

Аукцион проводится на основании постановления Администрации г.о.Шуя № 253 от 21.02.2017г. и в соответствии со ст.39.11, 39.12, 39.18 Земельного кодекса РФ.

Рассмотрение заявок проводилось комиссионно. На заседании присутствовало 6 человек (кворум имеется): председатель комиссии Лихачев В.В, члены комиссии Климова М.В., Чайкина Е.В., Князева Е.Ю., Бордашевская А.С., Тарачева С.В.

Предмет аукциона:

Лот №1 – аукцион на право заключения договора аренды: земельный участок, находящийся на землях, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 37:28:050708:97, площадью 6223,0 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская область, г. Шуя, ул. Кооперативная (в районе дома №26), с разрешенным использованием – для строительства среднеэтажного жилого дома. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: категория земель – земли населенных пунктов. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2-2: «Зона многоквартирной жилой застройки. Подзона 2. Среднеэтажная и многоэтажная». Предельные параметры объекта капитального строительства: минимальная этажность - 4, максимальная – не установлена, минимальный отступ от границ земельного участка -5м., от красной линии – 5м, помещения общественного назначения не должны размещаться выше первого этажа.

Срок договора аренды земельного участка – 2 года 8 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) установлен в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка и составляет 262 185,57 руб., НДС не облагается.

Сумма задатка: (20% от начального размера ежегодной арендной платы) – 52 437,11 руб.

Шаг аукциона: (3% от начального размера ежегодной арендной платы) – 7 865,57 руб.

Технические условия: водопровод – подключение произвести в существующую линию водопровода D-500, проходящую по ул.Кооперативная. Сети водопровода будут запроектированы и построены МП ЖКХ г.Шуи от колодца на границе участка до присоединения в существующую линию водопровода. На границе участка построить смотровой железобетонный колодец д.1500 мм. Новый водопровод должен быть проложен на глубине не менее 2,2 метра от верха трубы до поверхности земли. Напор в сети: 30 м., разрешаемый отбор воды из водопровода - 93,0 м.куб./сут.

Водоотведение производить в существующую линию канализации D-200, проходящую перпендикулярно ул. Кооперативная в районе д.№9Б. Сети канализации будут запроектированы и построены МП ЖКХ г.Шуи от смотрового колодца на границе участка до присоединения в существующую линию водоотведения. Разрешаемый объем сброса канализации - 90 м.куб./сут. Предусмотреть очистку сточных вод от загрязняющих продуктов.

Специальные требования: согласно п.12 предварительных технических условий на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, выданных МП ЖКХ г.Шуи за №27 от 06.02.2017г., а также в связи с наличием на земельном участке сетей горячего водоснабжения, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, установлено специальное требование о выносе инженерных сетей за границу земельного участка.

Информация об ориентировочной плате за подключение к сетям водоснабжения, а также плате за строительство сетей согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 12.12.2017г. №118-к/2 (тарифы на 2017г.). (Плата за строительство сетей водоснабжения около 15м для объекта кап. строительства по адресу ул. Кооперативная (район дома №26) составит 148 198,35руб., сетей водоотведения около 30м. – 393 157,50руб.; стоимость технологического присоединения к сетям водоснабжение составит 2 872 212,00руб., к сетям водоотведения - 521 550,00руб.). Прибор учета расхода воды установить с импульсным выходом класс защиты IP 68 (затраты за счет заказчика). Срок присоединения к сетям водоснабжения - после выполнения настоящих тех.условий и заключения договора на подключение, его исполнения и подписания акта на присоединение. Подача ресурсов возможна после разрешения Государственного органа на ввод объекта в эксплуатацию, подписания акта освидетельствования, заключения договора на услуги.

Действие технических условий прекращается, если в течение 1 года с даты получения правообладатель земельного участка не обратиться в МП ЖКХ г.Шуи с заявлением о подключении объекта к сетям инженерного обеспечения. Тех.условия на водоснабжение и водоотведение №27 от 06.02.2017г.

Газоснабжение – имеется тех. возможность газификации, давление в точке врезки 0,23 МПа, мах. нагрузка не более 15м3/час. Срок действия технических условий на газификацию определяется в соответствии с п.29 Постановления Правительства РФ от 30.12.13 № 1314, Размер платы за технологическое присоединение к газораспределительным сетям определятся на основании Постановления Департамента энергетики и тарифов Ивановской области №109-г/1 от 14.11.2016г. Срок осуществления мероприятий по подключению устанавливается в соответствии с п.85 Постановления Правительства РФ от 30.12.13 №1314. Тех.условия на газоснабжение №ш-144 от 14.02.2017г.

Подключение к тепловым сетям Шуйского МУП ОК и ТС: тех. возможности имеется от котельной №7 Южное шоссе, д.5. Точка подключения –магистральный участок теплотрассы д.426 мм. в районе Южное шоссе,12а -14. Температурный график на отопление -105/70 градусов С, максимум теплопотребления – всего 10,0Гкал/час, в том числе отопление - 10,0 гкал/час. Параметры теплоносителя в точке присоединения возможные: давление в подающем трубопроводе -6,1 кгс/см.кв. (плюс-минус 5%), давление в обратном трубопроводе -3,6 кгс/см.кв. (плюс-минус 0,2 кгс/см.кв.) В здании установить узел учета тепловой энергии. В настоящий момент тариф на присоединение тепловой нагрузки не разработан. Срок действия тех.условий – до февраля 2020г. Подключение объекта произвести в межотопительный период, пуск теплоснабжения будет осуществлен после принятия выполненных работ по акту Шуйским МУП ОКиТС и заключения договора на теплоснабжение.

Лот №2 – аукцион на право заключения договора аренды: земельный участок, находящийся в государственной собственности, с кадастровым номером 37:28:050812:117, площадью 20 001,0 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская область, г.Шуя, в районе предприятия ООО «Эггер Древпродукт Шуя», с разрешенным использованием – для строительства производственного здания – мусороперегрузочная станция. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: категория земель – земли населенных пунктов. Земельный участок расположен в территориальной зоне П-1-2: «Зона промышленных предприятий». Подзона 2. Размещение производственных объектов V-IV классов опасности». Предельные параметры объекта капитального строительства: максимальная высота 30 м., минимальный отступ от границ земельного участка - 3м., от красной линии – 5м.

Срок договора аренды земельного участка – 4 года 6 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) установлен в размере 2,2% от кадастровой стоимости земельного участка и составляет 265 452,07 руб., НДС не облагается.

Сумма задатка: (20% от начального размера ежегодной арендной платы) – 53 090,41 руб.

Шаг аукциона: (3% от начального размера ежегодной арендной платы) – 7 963,56 руб.

Технические условия: водопровод – подключение произвести в существующую линию водопровода D-200, проходящую по ул.Южное шоссе в районе котельной №7. Сети водопровода будут запроектированы и построены МП ЖКХ г.Шуи от колодца на границе участка до присоединения в существующую линию водопровода. На границе участка построить смотровой железобетонный колодец д.1500 мм. Новый водопровод должен быть проложен на глубине не менее 2,2 метра от верха трубы до поверхности земли. Напор в сети: 20 м., разрешаемый отбор воды из водопровода - 2,0 м.куб./сут.

Водоотведение производить в существующую линию канализации D-200, проходящую перпендикулярно ул. Южное шоссе в районе котельной №7. Сети канализации будут запроектированы и построены МП ЖКХ г.Шуи от смотрового колодца на границе участка до присоединения в существующую линию водоотведения. Разрешаемый объем сброса канализации -2,0 м.куб./сут. Предусмотреть очистку сточных вод от загрязняющих продуктов.

Информация об ориентировочной плате за подключение к сетям водоснабжения, а также плате за строительство сетей согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 12.12.2017г. №118-к/2 (тарифы на 2017г.). (Плата за строительство сетей водоснабжения около 350м для объекта кап. строительства в районе предприятия ООО «Эггер Древпродукт Шуя» составит 3 457 961,50руб., сетей водоотведения около 350м. – 4 586 837,50 руб.; стоимость технологического присоединения к сетям водоснабжение составит 61 768,00руб., к сетям водоотведения -11 590,00руб.). Прибор учета расхода воды установить с импульсным выходом класс защиты IP 68 (затраты за счет заказчика).

Действие технических условий прекращается, если в течение 1 года с даты получения правообладатель земельного участка не обратиться в МП ЖКХ г.Шуи с заявлением о подключении объекта к сетям инженерного обеспечения. Тех.условия на водоснабжение и водоотведение №2 от 11.01.2017г.

Газоснабжение – имеется тех. возможность газификации, давление в точке врезки 1,0 МПа, мах. нагрузка не более 15м3/час. Срок действия технических условий на газификацию определяется в соответствии с п.29 Постановления Правительства РФ от 30.12.13 № 1314, Размер платы за технологическое присоединение к газораспределительным сетям определятся на основании Постановления Департамента энергетики и тарифов Ивановской области №109-г/1 от 14.11.2016г. Срок осуществления мероприятий по подключению устанавливается в соответствии с п.85 Постановления Правительства РФ от 30.12.13 №1314. Тех.условия на газоснабжение №ш-144 от 14.02.2017г.

Подключение к тепловым сетям Шуйского МУП ОК и ТС: тех. возможности имеется от котельной №7 Южное шоссе,д.5. Точка подключения –магистральный участок теплотрассы д.325 мм. вдоль ул. Кооперативная – дороги на Южном шоссе. Температурный график на отопление -105/70 градусов С, максимум теплопотребления –всего 0,5Гкал/час, в том числе отопление -0,5 гкал/час. Параметры теплоносителя в точке присоединения возможные: давление в подающем трубопроводе -6,3 кгс/см.кв. (плюс-минус 5%), давление в обратном трубопроводе -3,2 кгс/см.кв. (плюс-минус 0,2 кгс/см.кв.) В здании установить узел учета тепловой энергии. В настоящий момент тариф на присоединение тепловой нагрузки не разработан. Срок действия тех. условий – до февраля 2020г.

Срок подачи заявок: с 8-00 01.03.2017г. до 17-00 27.03.2017 г.

Срок рассмотрения заявок: в 14-00 28.03.2017 г. в здании городской администрации по адресу: ул. Советская, д.48. Информационное сообщение о проведении аукциона размещено на официальном сайте городской администрации www.okrugshuya.ru, всероссийском официальном сайте www.torgi.gov.ru, в «Вестнике городского округа Шуя» № 290 от 28.02.2017г.

По Лоту № 1

До установленного в информационном сообщении срока окончания приема заявок до 17.00 час. 27.03.2017г. на Лот №1 поступило 2 заявки.

Регистрац.№	Дата поступления	Время поступления	Наименование заявителя	Форма заявки
1	27.03.2017	16-15	ООО «Прогресс Строй» г. Иваново, ул. Ташкентская, д.79	Бумажный носитель
2	27.03.2017	16-20	ООО «СтройКомПром» г. Иваново, ул. Черниковых, д.24	Бумажный носитель

Отозванных заявок нет. Изменения в заявки не вносились.

Итог рассмотрения заявок и решение комиссии: 1) заявки, поданные заявителями с регистрационными номерами №1,2 на торги по Лоту №1 соответствуют требованиям, указанным в информационном сообщении и сопроводительной документации, оплата задатков в сумме по 52 437, 11 руб. произведена обоими заявителями своевременно и в полном объеме, что подтверждено выписками с банковского счета получателя, таким образом, заявители №1,2 допускаются до участия в торгах и признаются их участниками по Лоту №1;

По Лоту № 2

До установленного в информационном сообщении срока окончания приема заявок до 17.00 час. 27.01.2017г. поступила 1 (одна) заявка:

Регистрац.№	Дата поступления	Время поступления	Наименование заявителя	Форма заявки
1	24.03.2017	11-45	ООО «Ивановский мусоросортировочный завод» г. Иваново, ул. Жиделева, 21, офис 210	Бумажный носитель

Отозванных заявок нет. Изменений в заявку не вносились.

Комиссией в установленные сроки рассмотрена единственная заявка на участие в аукционе.

Решение комиссии (итоги рассмотрения заявки): заявка с регистрационным номером 1 соответствуют требованиям документации об аукционе и требованиям действующего законодательства, заявителем ООО «Ивановский мусоросортировочный завод», произведена оплата задатка в полном объеме и своевременно, в связи с чем он допускается до аукциона и признается его участником.

В связи с тем, что участником аукциона признан только один заявитель, аукцион признается несостоявшимся.

Единственный участник аукциона в течение 30 дней с момента направления договора купли-продажи уполномоченным органом (но не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте) обязан подписать и предоставить в комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о.Шуя договор купли-продажи земельного участка.

Единственный принявший участие в аукционе участник обязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договором купли-продажи земельного участка, уплатить выкупную стоимость земельного участка, определенную по результатам аукциона, за минусом задатка.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли - продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с настоящим извещением и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Протокол составлен в 3-х экземплярах (один экземпляр передается в КУМИ, второй хранится в комитете муниципального заказа, третий передается единственному участнику по Лоту №2) на 5-ти листах.

Председатель комиссии: В.В.Лихачев

Члены комиссии:

Е.В.Чайкина

Е.Ю.Князева

М.В.Климова

А.С. Бордашевская

С.В.Тарачева