Аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков по адресам:лот№1-ул.3-яАфанасьева (р-он хлопковой базы); лот№2- ул.3-я Афанасьева, р-он дома 27-а.

28.09.2016

Аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков по адресам:лот№1-ул.3-яАфанасьева (р-он хлопковой базы); лот№2- ул.3-я Афанасьева, р-он дома 27-а.

Утверждаю:

Зам.Главы Администрации

Городского округа Шуя

Лихачев В.В. ____________________

«_____» сентябрь 2016г.

Согласовано:

Председатель КУМИ Администрации

Городского округа Шуя

Князева Е.Ю. ____________________

«_____» сентябрь 2016г.

Аукционная документация

на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных по адресу:

Лот №1: Ивановская область, г. Шуя, ул.3-я Афанасьева, (район хлопковой базы) для строительства складского помещения;

Лот №2: Ивановская область, г. Шуя, ул.3-я Афанасьева, (район дома 27а) для строительства торгово-складского комплекса.

г. Шуя

2016г.

Аукционная документация для настоящего аукциона включает:

Информационные карты.
Форма № 1 – заявка на участие в аукционе.
Форма № 2 – Проект договора о задатке.
Форма № 3 – Проект договора аренды.

Информационные карты аукциона

Общие сведения

Наименование уполномоченного органа: Администрация городского округа Шуя в лице комитета по управлению муниципальным имуществом. Адрес: 155900, г. Шуя, ул. Советская, д. 48, каб.33. Организатором торгов выступает Администрация городского округа Шуя в лице Комитета муниципального заказа.

Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Постановления Администрации городского округа Шуя №1404 от 22.09.2016г., №1405 от 22.09.2016г.

Способ продажи: Аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.

Предмет аукциона:

Лот №1 – аукцион на право заключения договора аренды: земельный участок, находящийся на землях, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 37:28:020916:69, площадью 1555,0 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская область, г. Шуя, ул. 3-я Афанасьева (район хлопковой базы), с разрешенным использованием – для строительства складского помещения. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: категория земель – земли населенных пунктов. Земельный участок расположен в территориальной зоне О-5: «Зона объектов общественного обслуживания и коммерческой деятельности». Предельные параметры объекта капитального строительства: максимальная высота 15 м., минимальный отступ от границ земельного участка -3м., от красной линии – 5м.

Срок договора аренды земельного участка – 1 год 6 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) установлен в размере 16% от кадастровой стоимости земельного участка и составляет 150 094,00 руб., НДС не облагается.

Сумма задатка: (20% от начального размера ежегодной арендной платы) –30 018,80 руб.

Шаг аукциона: (3% от начального размера ежегодной арендной платы) – 4 502,82 руб.

Технические условия: водопровод к объекту запроектировать и построить от существующей водопроводной линии D-200 мм, проходящей по ул. 3 Афанасьева. Присоединение произвести по месту, со строительством смотрового железобетонного колодца д.1500 мм. у границы земельного участка. Сети водопровода, диаметром согласно проекту, будут запроектированы и построены МП ЖКХ г.Шуи от колодца на границе земельного участка до присоединения в существующую линию водопровода. Напор в сети: 20 м., разрешаемый отбор воды из водопровода – 2 м3/сутки. Прибор учета расхода воды установить с импульсным выходом класс защиты IP 68 на границе эксплуатационной ответственности (за счет заказчика).

Водоотведение – в существующую линию канализации Д.150 мм., проходящую по пер. Фабричный в районе дома №11. На границе земельного участка построить смотровой ж/б колодца д.1000мм. Сети канализации, диаметром согласно проекту, будут запроектированы и построены МП ЖКХ г.Шуи от колодца на границе земельного участка до присоединения в существующую линию водоотведения. Новая линия канализационной сети должна быть проложена из труб д.от 100до150мм.включительно. Разрешаемый объем сброса канализации -2 м3/сутки.

Врезка в городские сети водоснабжения и водоотведения осуществляется в теплое время года, оплата за технологическое присоединение к сетям начисляется согласно прейскуранта МП ЖКХ г.Шуи. Действие технических условий прекращается, если в течение 1 года с даты получения правообладатель земельного участка не обратиться в МП ЖКХ г.Шуи с заявлением о подключении объекта к сетям инженерного обеспечения. Тех.условия на водоснабжение и водоотведение №226 от 07.09.2016г.

Газоснабжение – имеется тех. возможность газификации, давление в точке врезки 0,23 МПа, мах. нагрузка не более 15м3/час. Срок действия технических условий на газификацию определяется в соответствии с п.29 Постановления Правительства РФ от 30.12.13 № 1314, на водоснабжение и водоотведение – один год с даты выдачи. Размер платы за технологическое присоединение к газораспределительным сетям определятся на основании Постановления Департамента энергетики и тарифов Ивановской области №49-г/1 от 13.11.2015г. Срок осуществления мероприятий по подключению устанавливается в соответствии с п.85 Постановления Правительства РФ от 30.12.13 №1314. Тех.условия на газоснабжение №ш-679 от 01.09.2016г.

Ограничения (обременения) использования участка (предусмотрены кадастровым паспортом земельного участка, выданным Филиалом ФГБУ «ФКП федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области за №37/301/16-215023 от 18.08.2016г. ): земельный участок имеет ограничения прав, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Особые условия использования земельных участков, расположенных в охранной зоне (п.8, п.9,10 и 11 главы 3 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования участков, расположенных в таких зонах, утвержденных Постановлением Правительства РФ №160 от 24.02.2009г).Охранная зона линии электропередачи КЛ-10кВ (от ТП-64 до ТП-125), входящей в состав ЭСК№4 (условный номер 37-37-10/116/2006-712), зона с особыми условиями использования территорий, №1.37.28.2.497.Карта (план)объекта землеустройства от 15.12.2014г. №б/н.

Лот №2 – аукцион на право заключения договора аренды: земельный участок, находящийся на землях, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 37:28:020916:72, площадью 20 643,0 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская область, г.Шуя, ул.3-я Афанасьева (в районе дома 27-а), с разрешенным использованием – для строительства торгово-складского комплекса. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: категория земель – земли населенных пунктов. Земельный участок расположен в территориальной зоне П-1-2: «Зона промышленных предприятий», подзона 2, размещение производственных объектов V-IV классов опасности. Предельные параметры объекта капитального строительства: максимальная высота 20 м., минимальный отступ от границ земельного участка -3м., от красной линии – 5м.

Срок договора аренды земельного участка – 4 года 6 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) установлен в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка и составляет 556 163,00 руб., НДС не облагается.

Сумма задатка: (20% от начального размера ежегодной арендной платы) – 111 232,60 руб.

Шаг аукциона: (3% от начального размера ежегодной арендной платы) – 16 684,89 руб.

Специальные требования, предусмотренные п.12 технических условий (предварительных) на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, выданных МП ЖКХ г.Шуи за №263 от 22.09.2016г.: вынести из зоны застройки инженерные сети водоотведения.

Примечание: с техническими условиями подключения (технологического присоединения) и плате за подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения в полном объеме можно ознакомиться в КУМИ Администрации городского округа Шуя по адресу: г.Шуя, ул.Советская, каб.33.

Обеспечение заявки на участие в аукционе: задаток вносится на счет, указанный ниже. Задаток перечисляется на расчетный счет арендодателя: Р/с 40302810700003000053, БИК 042406001, ОКТМО 24711000 ИНН 3706005341, КПП 370601001. Получатель: УФК по Ивановской области (Администрация городского округа Шуя л/с 05333007650). В графе «Назначение платежа» указывается: задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: ____, лот №___. Задаток признается внесенным, если он поступил на счет продавца до даты рассмотрения заявок. Внесенный задаток зачисляется победителю в счет оплаты по договору. Задаток остальным участникам возвращается в соответствии с действующим законодательством в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. При уклонении или отказе победителя аукциона от подписания протокола и договора купли-продажи задаток не возвращается. При отзыве заявки до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается заявителю в течение 3-х рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Иные условия: не установлены

Язык конкурсной заявки: русский.

Цена и валюта конкурсной заявки: рубль РФ.

Подготовка и подача заявок на участие в аукционе

Подготовка документов:

1.Пакет аукционной документации выдается по письменному заявлению.

2.При подаче заявок на участие в аукционе (далее – Заявка) Претендент должен представить Продавцу документ, удостоверяющий личность, либо доверенность на своего уполномоченного представителя.

3.Непосредственно перед началом аукциона Претендент (Представитель Претендента, уполномоченный надлежащим образом), должен зарегистрироваться у Продавца, подтвердив тем самым свое присутствие.

4. Осмотр земельного участка на местности – самостоятельно или в присутствии сотрудника КУМИ Администрации городского округа Шуя по предварительному письменному заявлению претендента.

Особенности оформления заявок:

Формат заявки – лист А-4 (форма 1) , указывается полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица подавшего заявку, адрес, телефоны, факс, адрес электронной почты и пр. Заявка должна иметь подпись Заявителя (для юридических лиц – подпись руководителя и печать (при наличии).

Представление заявок.

Заявка на участие в аукционе оформляется в письменной форме и вместе с установленным перечнем документов подается Продавцу. Все документы, входящие в состав заявки, должны быть сшиты в том, пронумерованы. Том заявки должен быть скреплен подписью и печатью заявителя (при ее наличии).

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан, копия паспорта всех листов);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один заявитель вправе подать лишь одну заявку. Заявитель не допускается к участию в аукционе по основаниям, установленным действующим законодательством. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок. Порядок подачи заявок, допуска и определения победителя осуществляется в соответствии со ст.39.12 Земельного кодекса РФ.

Адрес для представления заявок: 155900, г. Шуя, ул. Советская, д. 48, каб.23; с 08-00 до 17-00, в пятницу с 8-00 до 16-00, перерыв с 12-00 до 13-00.

Срок подачи заявок: с 8-00 29 сентября 2016г. до 17-00 27 октября 2016 года. Заявки принимаются по адресу: г. Шуя, ул. Советская, д.48, к.23 в рабочие дни с понедельника по четверг с 8.00 до 17.00, пятница с 8.00 до 16.00. Выходные суббота и воскресение. Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов.

Дата, время и место рассмотрения заявок: в 14-00 28 октября 2016 года в здании городской администрации по адресу: ул. Советская, д.48.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с действующим законодательством не имеет права быть участником конкретного аукциона;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Порядок проведения аукциона: участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы взять в аренду земельный участок в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. Аукцион начинается с торгов по лоту №1, далее торгуются лоты по порядку. Подача и рассмотрение заявок, проведение аукциона и подведение его итогов проводится в соответствии со ст. 39.11 и 39.12 Земельного кодекса РФ.

Время, дата и место проведения аукциона и подведения его итогов: 01 ноября 2016 года в 14-00 в здании городской администрации по адресу: г.Шуя, ул.Советская, 48.

Подведение итогов аукциона: Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену за предмет торгов. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

Срок подписания договора аренды:

Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник в течение 30 дней с момента направления договора аренды уполномоченным органом (но не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте) обязан подписать и предоставить в комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о.Шуя договор аренды земельного участка. Если договор аренды не был им подписан и представлен в Администрацию, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник обязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договором аренды земельного участка, уплатить арендную плату за земельный участок, определенную по результатам аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с настоящим извещением и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Уполномоченный орган может принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение 3-х дней со дня принятия данного решения.

К сведению претендентов: Аукционная документация (в том числе форма заявки для участия в аукционе, проект договора аренды) размещены на сайтах www.okrugshuya.ru, www. torgi.gov.ru в сети Интернет. Все вопросы, касающиеся проведения торгов, не нашедшие отражения в настоящей документации, регулируются законодательством Российской Федерации.

Справки по процедуре торгов и заполнению документов можно получить по адресу: г. Шуя, ул. Советская, 48, каб.23, тел. 4-26-48 с 8.00 до 16.00 в рабочие дни.

Форма №1

Образец бланка заявки на участие в аукционе по лоту №__ .

В комитет муниципального заказа

администрации городского округа Шуя

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: ____________________________________________ для ______________________________________.

Земельный участок площадью _______ кв.м., кадастровый номер ____________________

Сведения об участнике аукциона:

1.1. _______________________________________________________________________________

полное наименование заявителя

в лице ___________________________________________________________________,

действующего на основании ________________________________________________.

1.2. _______________________________________________________________________________

юридический и фактический адрес заявителя

__________________________________________________________________________________

1.3. Сведения о регистрации юридического лица_____________________________ от _______________ г.

_______________________________________________________________________________.

1.4. Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр от ____________________ г.

основной государственный регистрационный номер ________________________________.

1.5. Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы:

__________________________________________________________________________________

1.6. Платежные реквизиты: ____________________________________________________

полные реквизиты банка №№ счетов заявителя

_________________________________________________________________________________

1.7. Телефон (факс) для связи: _________________________________________________.

1.8. Реквизиты и паспортные данные заявителя (представителя)

_________________________________________________________________________.

Ф.И.О. должность.

Паспорт: серия_________№___________ выдан__________________________________________

Зарегистрирован по адресу: ____________________________________________________.

Договор поручения (доверенность) №___________________ от «____»___________20__года.

2.Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

2.1. Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона и аукционной документации.

2.2. В случае признания победителем аукциона:

2.2.1. Заключить договор аренды земельного участка в установленный законодательством срок.

2.2.2. Уплатить Продавцу арендную плату за земельный участок, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором аренды.

3. Мне известно, что:

3.1. В случае отказа победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка не возвращается.

3.2. Заявитель подтверждает внесение на счет Администрации городского округа Шуя суммы задатка в размере ______________________________________________________________________________

сумма прописью и цифрами.

Приложение к заявке:

_______________________________________________________________________________

Подпись заявителя (представителя) __________________

М.П

заполняется продавцом:

ЗАЯВКА ПРИНЯТА: «_____»_______________2016 года ____час ______мин №_____

______________________________________

Ф.И.О. принявшего заявку, подпись

Форма №2

(проект)

Договор о задатке по лоту №_____

г. Шуя «____»_________2016 г.

Администрация городского округа Шуя, именуемая в дальнейшем «Продавец» в лице Заместителя Главы Администрации городского округа Шуя Лихачева В.В., действующей на основании _________________ с одной стороны, и ____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Претендент», в лице _____________________________________, действующий на основании ____________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1 Претендент для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка для строительства ________________ , расположенного по адресу: г. Шуя, ___________________________ перечисляет задаток в размере ______ руб., а Продавец принимает задаток на счет Р/с 40302810700003000053 в Отделение Иваново г.Иваново, БИК 042406001, ОКТМО 24711000. Получатель: УФК по Ивановской области (Администрация городского округа Шуя л/с 05333007650) ИНН 3706005341, КПП 370601001. В графе «Назначение платежа» указывается: задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка для строительства ____________, расположенного по адресу: ________________________________________ .

1.2 Указанный задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения обязательств по оплате стоимости аренды земельного участка, принятых на себя Претендентом в соответствии с информационным сообщением об аукционе, опубликованном на официальном сайте Администрации городского округа Шуя www.okrugshyua.ru, общероссийском сайте www.torgi.gov.ru, в Вестнике городского округа Шуя.

Передача денежных средств.

2.1 Денежные средства, указанные в пункте 1.1 настоящего договора, должны быть внесены Претендентом на счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре. Задаток признается внесенным, если он поступил на счет продавца до даты рассмотрения заявок.

2.2 Документом, подтверждающим внесение задатка на счет Продавца, является выписка об оплате задатка со счета Арендодателя.

2.3 В случае не поступления в указанный срок суммы задатка на счет Арендодателя, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными.

2.4 Претендент не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет Арендодателя в качестве задатка.

2.5 На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.

2.6 Арендодатель обязуется возвратить сумму задатка Претендента в установленных настоящим Договором случаях в соответствии с п. 3 настоящего Договора.

2.7 Возврат средств в соответствии с п. 3 настоящего Договора осуществляется на счет Претендента_________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

3.Возврат денежных средств.

3.1 Организатор аукциона обязуется перечислить поступившую на его счет сумму задатка на указанный Претендентом в п. 2.7. настоящего договора счет в случаях:

-если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в Аукционе, - в течение 3 (трех) банковских дней с даты проставления организатором аукциона отметки об отказе в принятии заявки на описи представленных Претендентом документов;

-если Претендент не допущен к участию в Аукционе, - в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания Протокола о признании претендентов участниками торгов;

-если Претендент не признан Победителем Аукциона, - в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания Протокола о подведении итогов Аукциона.

- при отзыве заявки до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается заявителю в течение 3-х банковских дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

-признания Аукциона несостоявшимся, - в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания Протокола о подведении итогов Аукциона.

3.2 Задаток не возвращается Претенденту в соответствии с настоящим Договором в случае, если Претендент, признанный победителем Аукциона, не заключил договор аренды земельного участка в сроки, указанные в договоре аренды, а также в случаях, указанных в аукционной документации и извещении о проведении торгов.

3.3 Задаток, вносимый Претендентом, признанным Победителем Аукциона и заключившим с Продавцом договор аренды земельного участка, засчитывается Арендодателем в счет оплаты аренды земельного участка.

4. Срок действия договора.

4.1 Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие исполнением Сторонами обязательств, предусмотренных Договором.

4.2 Настоящий договор регулируется действующим законодательством Российской Федерации.

4.3 Все возможные споры и разногласия будут разрешаться сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они будут переданы на разрешение в суд общей юрисдикции или в Арбитражный суд Ивановской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4 Настоящий договор составлен в двух имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Реквизиты и подписи Сторон.

Арендодатель:

Администрация городского округа Шуя

ИНН 3706005341 КПП 370601001

ОГРН 1023701392615

Адрес: 155900, Ивановская обл.,

г. Шуя, ул. Советская, д. 48

УФК по Ивановской области

л/с 03333007650, БИК 042406001

Р/с 40204810900000000035 в Отделение Иваново г. Иваново

___________________/________________/

Претендент:

_________________________________

_________________________________

Форма №3

Проект для Лота №1

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

№ Ю-16- _______

г. Шуя

______________ 2016г.

На основании Протокола открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка №_____ от _________________2016г., Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя, ИНН _________________, зарегистрированный межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам № 3 по Ивановской области за основным государственным регистрационным номером __________________________, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года серия 37 № _______________, юридический адрес Ивановская область, г. Шуя, ул. Советская, д. 48, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя КУМИ Администрации городского округа Шуя Князевой Елены Юрьевны, действующей на основании Положения о Комитете, утвержденного Решением городской Думы городского округа Шуя от _______________ № ___________ и ___________________________________________________________________, действующее на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду по акту приема-передачи (Приложение № 1) земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 37:28:020916:69, общей площадью 1555,0 кв. м., с разрешенным видом использования – для строительства складского помещения, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Шуя, ул. 3-я Афанасьева (в районе хлопковой базы) (далее – Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

2. Срок договора

2.1. Договор аренды заключен сроком на 1 год 6 месяцев.

2.2. Условия настоящего договора применяются к отношениям Сторон, возникшим в период времени, исчисляемый с момента его подписания, и заканчивающийся в момент государственной регистрации настоящего договора. В соответствие с п. 4.4.7 настоящего Договора, положения настоящего договора регулируют отношения сторон, возникшее с момента его подписания Сторонами.

2.3. Договор вступает в силу с момента его подписания и подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение 1 (одного) месяца с момента его подписания.

3. Размер и условия внесения арендной платы.

3.1. Ежегодный размер арендной платы составляет: _____________________________( ) рублей, в соответствии с Протоколом о результатах аукциона № ___________ от ________ 2016г.

3.2 Размер годовой арендной платы, установленный по результатам проведения аукциона, действует до окончания срока действия настоящего Договора аренды.

3.3 По результатам проведения аукциона, сумма внесенного задатка, включается в ежегодный размер арендной платы земельного участка.

3.4. Расчетным периодом по настоящему Договору является квартал. Арендная плата начисляется с даты подписания Сторонами Договора аренды земельного участка и вносится Арендаторами ежеквартально: за первый, второй, третий кварталы – не позднее 30 числа последнего месяца квартала, за четвертый квартал – не позднее 15 ноября.

3.5. Первый арендный платеж вносится Арендатором в срок до ____________________ и составляет______________.

3.6. Арендная плата перечисляется Арендатором по следующим реквизитам:

Получатель: УФК России по Ивановской области (Администрация городского округа Шуя), ОКТМО 24711000, ИНН 3706005341, КПП 370601001, наименование банка: в Отделение Иваново г. Иваново, БИК 042406001, счет 40101810700000010001, код БК РФ 800 111 05012 04 0000 120, наименование платежа: Арендная плата за землю по договору № Ю-16- .

3.7. Арендная плата вносится Арендатором самостоятельно, в размере и в сроки, установленные п.3.1, п. 3.3, п.3.4. настоящего Договора.

3.8. Неиспользование Арендатором Участка не может служить основанием для отказа в уплате арендной платы.

3.9. С даты подписания Договора аренды земельного участка до даты государственной регистрации Договора Арендатор уплачивает арендную плату в размере и сроки, определенные пунктом 3 настоящего Договора.

4. Права и обязанности Сторон.

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Расторгнуть договор досрочно в установленном законом порядке в случае нарушения Арендатором условий Договора, в том числе:

- невнесения арендной платы в течение двух кварталов подряд,

- использования Участка не в соответствии с целью предоставления и (или) не в соответствии с разрешенным использованием,

- использования Участка способами, запрещенными земельным и иным законодательством Российской Федерации,

- осуществления сделок, предусмотренных п.4.3.2 настоящего Договора, без уведомления Арендодателя или без их регистрации,

- в случае отмены распорядительного акта, явившегося основанием для заключения настоящего договора,

- по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора в любое время с 8-00 до 17-00 при наличии служебного удостоверения, а также направлять уведомления о выявленных нарушениях использования земельного участка, нарушениях условий настоящего Договора с требованием устранения таких нарушений.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. В случае если Арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно требовать от него уплаты пени в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

4.1.5. Изъять Участок для государственных /муниципальных нужд в порядке, установленном законодательством РФ.

4.1.6. В судебном порядке обратить взыскание на имущество Арендатора в случае невыполнения им обязательств по настоящему Договору.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема – передачи.

4.2.3. Своевременно уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.5 Договора путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Администрации городского округа Шуя или другими доступными средствами.

4.2.4 Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству Российской Федерации.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. Сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при условии получения письменного согласия Арендодателя.

4.3.3. На возмещение убытков, причиненных по вине Арендодателя.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора.

4.4.3. Ежеквартально и в полном объеме оплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату и по его требованию представлять платежные документы об уплате арендной платы.

4.4.4.Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию в любое время с 8-00 до 17-00 при наличии служебного удостоверения.

4.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по обеспечению чистоты и порядка на территории своего пребывания и деятельности, предусмотренные местными нормативными правовыми актами.

4.4.6. Своевременно письменно уведомить Арендодателя об изменении своих почтовых и банковских реквизитов.

4.4.7. После подписания Договора (изменений и дополнений к нему) в течении 30 календарных дней обеспечить проведение его (их) государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нести расходы, связанные с государственной регистрацией.

4.4.8. Не позднее 10 (десяти) дней, если иное не предусмотрено Уведомлением после прекращения срока действия договора, в том числе и при досрочном расторжении, передать земельный участок Арендодателю по акту приема – передачи в состоянии, пригодном для его дальнейшего целевого использования.

4.4.9. В случае перехода права собственности на объект недвижимости, расположенные на земельном участке, сообщить об этом Арендодателю в письменной форме в срок не позднее 1 месяца с момента регистрации перехода права с предоставлением подтверждающих документов.

4.4.10. В установленном порядке уведомлять арендодателя о совершении сделок с правом аренды и/или земельным участком, совершенных на основании законодательства Российской Федерации и с соблюдением условий настоящего договора.

4.5. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются по реквизитам, указанным в п.3.5. настоящего Договора

5.3. Уплата пени, штрафа, установленного настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств или устранения нарушений.

5.4. Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.5 Арендодатель не несет ответственности за не получение корреспонденции, направленной в адрес Арендатора, в случае неисполнения Арендатором условий предусмотренных, п. 4.4.6 Договора.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются путем заключения дополнительных соглашений к договору аренды и регистрируются в установленном законом порядке, за исключением изменения арендной платы.

6.2. Договор, может быть, расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон с подписанием дополнительного соглашения о расторжении договора Арендодателем и Арендатором.

6.3. Настоящий Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством, а также в случаях, указанных в пп. 4.1.1. настоящего Договора.

6.4. Обязательства по договору прекращаются с момента подписания Сторонами акта возврата земельного участка, или с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. До момента подписания акта возврата земельного участка, в связи с расторжением или прекращением Договора, Арендатор уплачивает арендную плату в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

6.5. Если Арендатор не возвратил в срок, арендованный в соответствии с данным Договором земельный участок, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он вправе потребовать их возмещения.

6.6. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Арендатора на основании и в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством.

6.7. Действие настоящего Договора прекращается по истечении срока, указанного в п. 2.1 настоящего Договора.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие при исполнении настоящего Договора, а также в случае нарушения Сторонами своих обязательств, разрешаются по соглашению между Сторонами, путем переговоров. При невозможности достижения соглашения между Сторонами, возникшие споры разрешаются в суде (Арбитражном суде Ивановской области) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Часть земельного участка с учетным номером 1 площадью 65 кв.м., согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданному Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области, имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Особые условия использования земельных участков, расположенных в охранной зоне (п.8, п.9,10 и 11 главы 3 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования участков, расположенных в таких зонах, утвержденных Постановлением Правительства РФ №160 от 24.02.2009г).

8.2 Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона договор аренды земельного участка или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

8.3 Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего договора.

8.4. При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

8.5. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.6. В случае уклонения Арендатора от подписания договора аренды и акта приема-передачи в 30-дневный срок с момента получения проекта договора аренды (оферта), договор считается незаключенным.

8.7. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются законодательством Российской Федерации

8.8. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один – у Арендодателя и один экземпляр у Арендатора.

9. Реквизиты Сторон:

Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя

Юридический адрес:

ИНН ______________ , КПП ____________

Банк получателя: ______________________________

Счет ___________________ ОКТМО Код __________________________

Арендатор:

Юридический адрес: _________________________________

ИНН _____________, КПП ____________, ОГРН ________________

Банк получателя: _____________________________

10. Подписи Сторон:

Арендодатель:

Председатель КУМИ Администрации городского округа Шуя Князева Е.Ю. ______________(МП) «___»________2016г.

(подпись)

Арендатор:

____________ (МП) «___»_________ 2016г.

(подпись)

Приложение к Договору: 1. Акт приема-передачи к договору аренды земельного участка (Приложение № 1)

АКТ

приема-передачи

к договору аренды земельного участка

№Ю-16- ______

г.Шуя __________2016г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя, ИНН ______________, зарегистрированный межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам № 3 по Ивановской области за основным государственным регистрационным номером __________________, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года серия ______№ _________, юридический адрес Ивановская область, г. Шуя, ул. Советская, д. 48, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя КУМИ Администрации городского округа Шуя Князевой Елены Юрьевны, действующей на основании Положения о Комитете, утвержденного Решением Думы городского округа Шуя от ___________ г. № __________, и

_______________________________________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны»,

составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 37:28:020916:69, общей площадью 1555,0 кв. м., с разрешенным видом использования – для строительства складского помещения, по адресу: Ивановская область, г. Шуя, ул. 3-я Афанасьева (в районе хлопковой базы) (далее – Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

2. Земельный участок передан в надлежащем виде, пригоден для использования. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.

3. Настоящий Акт составлен в 3-х экземплярах, каждый из которых прилагается к экземпляру договора.

Арендодатель: _________________ Князева Елена Юрьевна «___»_________ 2016г.

подпись

М.П.

Арендатор: ________________ /___________________/ «___»_________ 2016г.

подпись

Проект для Лота №2

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

№ Ю-16- _______

г. Шуя

______________ 2016г.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду по акту приема-передачи (Приложение № 1) земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 37:28:020916:72, общей площадью 20643,0 кв. м., с разрешенным видом использования – для строительства торгово-складского комплекса, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Шуя, ул. 3-я Афанасьева, в районе д. 27-а (далее – Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

2. Срок договора

2.1. Договор аренды заключен сроком на 4 года 6 месяцев.

3. Размер и условия внесения арендной платы.

3.5. Первый арендный платеж вносится Арендатором в срок до ____________________ и составляет______________.

3.6. Арендная плата перечисляется Арендатором по следующим реквизитам:

3.8. Неиспользование Арендатором Участка не может служить основанием для отказа в уплате арендной платы.

4. Права и обязанности Сторон.

4.1. Арендодатель имеет право:

- невнесения арендной платы в течение двух кварталов подряд,

- использования Участка способами, запрещенными земельным и иным законодательством Российской Федерации,

- в случае отмены распорядительного акта, явившегося основанием для заключения настоящего договора,

- по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.5. Изъять Участок для государственных /муниципальных нужд в порядке, установленном законодательством РФ.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема – передачи.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.3. На возмещение убытков, причиненных по вине Арендодателя.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

4.4.6. Своевременно письменно уведомить Арендодателя об изменении своих почтовых и банковских реквизитов.

5.Ответственность сторон

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.7. Действие настоящего Договора прекращается по истечении срока, указанного в п. 2.1 настоящего Договора.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

8. Особые условия договора

8.1. По данным технических условий, выданным МП ЖКХ г. Шуи (№ 263 от 22.09.2016г.), при строительстве торгово-складского комплекса необходимо вынести существующие инженерные сети из зоны застройки.

8.3 Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего договора.

8.4. При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

9. Реквизиты Сторон:

Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя

Юридический адрес:

ИНН ______________ , КПП ____________

Банк получателя: ______________________________

Счет ___________________ ОКТМО Код __________________________

Арендатор:

Юридический адрес: _________________________________

ИНН _____________, КПП ____________, ОГРН ________________

Банк получателя: _____________________________

10. Подписи Сторон:

Арендодатель:

Председатель КУМИ Администрации городского округа Шуя Князева Е.Ю. ______________(МП) «___»________2016г

(подпись)

Арендатор:

____________ (МП) «___»_________ 2016г

(подпись)

Приложение к Договору: 1. Акт приема-передачи к договору аренды земельного участка (Приложение № 1)

АКТ

приема-передачи

к договору аренды земельного участка

№Ю-16- ______

г.Шуя __________2016г.

составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 37:28:020916:72, общей площадью 20643,0 кв. м., с разрешенным видом использования – для строительства торгово-складского комплекса, по адресу: Ивановская область, г. Шуя, ул. 3-я Афанасьева, в районе д. 27-а (далее – Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

3. Настоящий Акт составлен в 3-х экземплярах, каждый из которых прилагается к экземпляру договора.

Арендодатель: _________________ Князева Елена Юрьевна «___»_________ 2016г

подпись

М.П.

Арендатор: ________________ /___________________/ «___»_________ 2016г

подпись

Возврат к списку

ШУЯгородской округ

Аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков по адресам:лот№1-ул.3-яАфанасьева (р-он хлопковой базы); лот№2- ул.3-я Афанасьева, р-он дома 27-а.

Аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков по адресам:лот№1-ул.3-яАфанасьева (р-он хлопковой базы); лот№2- ул.3-я Афанасьева, р-он дома 27-а.

ШУЯ
городской округ