Аукцион на право заключения договора аренды земельных участков по лотам №1-3 для строительства объектов торговли
Аукцион на право заключения договора аренды земельных участков по лотам №1-3 для строительства объектов торговли
Администрация городского округа Шуя
________________________________________________
ул. Советская, 48, Шуя, 155900, Ивановская область
Тел./факс 4-26-48. E-mail: admin@okrugshuya.ru
Администрация городского округа Шуя на основании постановлений Администрации г.о. Шуя № 390 от 17.03.2016г., №411 от 23.03.2016г., №412 от 23.03.2016г. объявляет о проведении открытого по составу участников и форме подачи заявок аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства объектов торговли. Наименование уполномоченного органа: Администрация городского округа Шуя в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом. Адрес: 155900, г. Шуя, ул. Советская, д. 48, каб.33. Организатором торгов выступает Администрация городского округа Шуя в лице комитета муниципального заказа. Адрес: 155900, г. Шуя, ул. Советская, д. 48, каб.23.
Предмет аукциона:
Лот №1 – аукцион на право заключения договора аренды: земельный участок, с кадастровым номером 37:28:050446:191, площадью 635,0 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская область, г. Шуя, ул. 2-я Южная, восточнее д.109-Б ул. Свердлова с разрешенным использованием – для строительства объекта торговли (магазина). Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: категория земель – земли населенных пунктов. Земельный участок расположен в территориальной зоне О-4: «Зона общественных подцентров города». Предельные параметры объекта капитального строительства: максимальная высота 15 м., минимальный отступ от границ земельного участка -3м., от красной линии – 5м.
Срок договора аренды земельного участка – 1 год 6 месяцев.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) установлен в размере 85% от кадастровой стоимости земельного участка и составляет 969 461 руб., НДС не облагается.
Сумма задатка: (20% от начального размера ежегодной арендной платы) – 193 892 руб.
Шаг аукциона: (3% от начального размера ежегодной арендной платы) – 29 084 руб.
Технические условия: водопровод к магазину запроектировать и построить от существующей водопроводной линии D-200 мм, проходящей по ул. 2 Южная. Присоединение произвести по месту, со строительством смотрового железобетонного колодца д.1500 мм., с установкой отключающей запорной арматуры. Прибор учета расхода воды установить с импульсным выходом класс защиты IP 68. Напор в сети: 20 м., разрешаемый отбор воды из водопровода – 3 м3/сутки. Водоотведение – в существующий канализационный коллектор Д.200 мм., проходящий по ул. 2 Южной. Присоединение произвести по месту, со строительством смотрового ж/б колодца д.1000мм. Предусмотреть установку жироуловителей. Врезка в городские сети водоснабжения и водоотведения осуществляется в теплое время года, оплата за технологическое присоединение к сетям начисляется согласно прейскуранта МП ЖКХ г.Шуи.
Газоснабжение – имеется тех. возможность газификации, давление в точке врезки до 0,3 МПа, мах. нагрузка не более 15м3/час. Срок действия технических условий на газификацию определяется в соответствии с п.29 Постановления Правительства РФ от 30.12.13 № 1314, на водоснабжение и водоотведение – один год с даты выдачи. Размер платы за технологическое присоединение к газораспределительным сетям определятся на основании Постановления Департамента энергетики и тарифов Ивановской области №49-г/1 от 13.11.2015г. Срок осуществления мероприятий по подключению устанавливается в соответствии с п.85 Постановления Правительства РФ от 30.12.13 №1314.
Специальные требования, предусмотренные п.8.11 технических условий на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, выданных МП ЖКХ г.Шуи за №220 от 18.11.2015г.:
вынести из зоны застройки инженерные сети водоснабжения и водоотведения.
Лот №2 – аукцион на право заключения договора аренды: земельный участок, с кадастровым номером 37:28:000000:42, площадью 3000,0 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская область, г.Шуя, (в районе инфекционной больницы), ул. Маяковского, с разрешенным использованием – для строительства объекта розничной торговли (магазина). Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: категория земель – земли населенных пунктов. Земельный участок расположен в территориальной зоне О-4: «Зона общественных подцентров города». Предельные параметры объекта капитального строительства: максимальная высота 15 м., минимальный отступ от границ земельного участка -3м., от красной линии – 5м.
Срок договора аренды земельного участка – 2 года 8 месяцев.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) установлен в размере 42,5% от кадастровой стоимости земельного участка и составляет 2 413 651,00 руб., НДС не облагается.
Сумма задатка: (20% от начального размера ежегодной арендной платы) – 482 730,00 руб.
Шаг аукциона: (3% от начального размера ежегодной арендной платы) – 72 410,00 руб.
Технические условия: водопровод к объекту торговли запроектировать и построить от существующей водопроводной линии D-150 мм, проходящей по ул. Маяковского. Предусмотреть строительство повысительной насосной станции на водопроводной линии, проходящей по ул.Маяковского для поддержания напора в сети района Мичуринских улиц.
Перед объектом торговли построить колодец из сборного ж/б д.1500 мм., с установкой отключающей запорной арматуры. Прибор учета расхода воды установить с импульсным выходом класс защиты IP 68 по границе эксплуатационной ответственности за счет заказчика. Напор в сети: 20 м., разрешаемый отбор воды из водопровода – 1 м3/сутки. Новый водопровод должен быть проложен:Д=по расч. С учетом развития сетей и последующим подсоединением новых абонентов с глубиной заложения не менее 2,4 метра от верха трубы до поверхности земли.
Водоотведение – в существующий канализационный коллектор Д.500 мм., проходящий по ул. Маяковского. Присоединение произвести по месту в существующем канализационном колодце, при необходимости произвести ремонт колодца и замену на новый ж/б колодец д.1500мм. Разрешаемый объем сброса канализации: 1 м.куб./сут. Предусмотреть очистку сточных вод от загрязняющих продуктов. Врезка в городские сети водоснабжения и водоотведения осуществляется в теплое время года, оплата за технологическое присоединение к сетям начисляется согласно прейскуранта МП ЖКХ г.Шуи.
Газоснабжение – имеется тех. возможность газификации, давление в точке врезки 0,23 МПа, мах. нагрузка не более 15м3/час. Срок действия технических условий на газификацию определяется в соответствии с п.29 Постановления Правительства РФ от 30.12.13 № 1314, на водоснабжение и водоотведение – один год с даты выдачи. Размер платы за технологическое присоединение к газораспределительным сетям определятся на основании Постановления Департамента энергетики и тарифов Ивановской области №49-г/1 от 13.11.2015г. Срок осуществления мероприятий по подключению устанавливается в соответствии с п.85 Постановления Правительства РФ от 30.12.13 №1314.
Специальные требования, предусмотренные п.8.11 раздела 8 технических условий на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, выданных МП ЖКХ г.Шуи за №13 от 18.03.2016г.: вынести из зоны застройки инженерные сети водоснабжения и водоотведения. Проектом предусмотреть охранные зоны водопроводных и канализационных сетей согласно СНиП.
Ограничения (обременения) использования участка (предусмотрены кадастровым паспортом земельного участка, выданным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области за №37/301/16-34737 от 24.02.2016г. ): земельный участок имеет ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Особые условия использования земельных участков, расположенных в охранной зоне (п.8, п.9,10 и 11 главы 3 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования участков, расположенных в таких зонах, утвержденных Постановлением Правительства РФ №160 от 24.02.2009г) 37.28.2.486.Карта (план) объекта землеустройства от 20.01.2015 №б/н.
Лот №3 – аукцион на право заключения договора аренды: земельный участок, с кадастровым номером 37:28:050708:116, площадью 1245,0 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская область, г.Шуя, ул.Кооперативная, (в районе д.№16) с разрешенным использованием – для строительства магазина. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: категория земель – земли населенных пунктов. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2-2: «Зона многоквартирной жилой застройки». Предельные параметры объекта капитального строительства: максимальная высота 15 м., минимальный отступ от границ земельного участка -3м., от красной линии – 5м.
Срок договора аренды земельного участка – 1 год 6 месяцев.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) установлен в размере 85% от кадастровой стоимости земельного участка и составляет
1 780 631,00 руб., НДС не облагается.
Сумма задатка: (20% от начального размера ежегодной арендной платы) – 356 126,00 руб.
Шаг аукциона: (3% от начального размера ежегодной арендной платы) – 53 419,00 руб.
Технические условия: водопровод к объекту торговли запроектировать и построить от существующей водопроводной линии D-200 мм, проходящей по ул. Кооперативная..
Присоединение произвести по месту, со строительством смотрового колодца из сборного ж/б д.1500 мм., с установкой отключающей запорной арматуры. Прибор учета расхода воды установить с импульсным выходом класс защиты IP 68 по границе эксплуатационной ответственности за счет заказчика. Напор в сети: 20 м., разрешаемый отбор воды из водопровода – 1 м3/сутки. Новый водопровод должен быть проложен:Д=по расч. с учетом развития сетей и последующим подсоединением новых абонентов с глубиной заложения не менее 2,4 метра от верха трубы до поверхности земли.
Водоотведение – в существующий канализационный коллектор Д.150 мм., проходящий по ул. Кооперативной. Д. по расчету с учетом развития сетей и последующим присоединением новых абонентов. Присоединение по месту со строительством смотрового ж/б колодца Д. 1000 мм. Разрешаемый объем сброса канализации: 1 м.куб./сут. Предусмотреть очистку сточных вод от загрязняющих продуктов. Врезка в городские сети водоснабжения и водоотведения осуществляется в теплое время года, оплата за технологическое присоединение к сетям начисляется согласно прейскуранта МП ЖКХ г.Шуи.
Газоснабжение – имеется тех. возможность газификации, давление в точке врезки 0,23 МПа, мах. нагрузка не более 15м3/час. Срок действия технических условий на газификацию определяется в соответствии с п.29 Постановления Правительства РФ от 30.12.13 № 1314, на водоснабжение и водоотведение – один год с даты выдачи. Размер платы за технологическое присоединение к газораспределительным сетям определятся на основании Постановления Департамента энергетики и тарифов Ивановской области №49-г/1 от 13.11.2015г. Срок осуществления мероприятий по подключению устанавливается в соответствии с п.85 Постановления Правительства РФ от 30.12.13 №1314.
Специальные требования, предусмотренные п.8.11 раздела 8 технических условий на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, выданных МП ЖКХ г.Шуи за №14 от 18.03.2016г.: вынести из зоны застройки инженерные сети водоснабжения и водоотведения. Проектом предусмотреть охранные зоны водопроводных и канализационных сетей согласно СНиП.
Примечание: с техническими условиями подключения (технологического присоединения) и плате за подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения в полном объеме можно ознакомиться в КУМИ Администрации городского округа Шуя по адресу: г.Шуя, ул.Советская, каб.33.
Обеспечение заявки на участие в аукционе: задаток перечисляется на расчетный счет арендодателя отдельно за каждый лот: Р/с 40302810700003000053, БИК 042406001, ОКТМО 24711000 ИНН 3706005341, КПП 370601001. Получатель: УФК по Ивановской области (Администрация городского округа Шуя л/с 05333007650). В графе «Назначение платежа» указывается: задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка лот №__ по адресу: г.Шуя, ________, для строительства _____. Задаток признается внесенным, если он поступил на счет Администрации г.о.Шуя до даты рассмотрения заявок. Внесенный задаток зачисляется победителю в счет оплаты по договору. Задаток остальным участникам возвращается в соответствии с действующим законодательством в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. При уклонении или отказе победителя аукциона от подписания протокола и договора аренды земельного участка задаток не возвращается. При отзыве заявки до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается заявителю в течение 3-х рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Срок подачи заявок: с 8-00 31 марта 2016 г. до 17-00 05 мая 2016 года. Заявки принимаются по адресу: г. Шуя, ул. Советская, д.48, к.23 в рабочие дни с понедельника по четверг с 8.00 до 17.00, пятница с 8.00 до 16.00. Выходные суббота и воскресение. Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов.
Претенденты представляют следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан, копия паспорта всех листов);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один заявитель вправе подать лишь одну заявку на каждый лот. Заявитель не допускается к участию в аукционе по основаниям, установленным действующим законодательством. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок. Порядок подачи заявок, допуска и определения победителя осуществляется в соответствии со ст.39.12 Земельного кодекса РФ.
Дата, время и место рассмотрения заявок: в 14-00 06 мая 2016 года в здании городской администрации по адресу: ул. Советская, д.48.
Аукцион состоится: 11 мая 2016 года в 14-00 в здании администрации г.о. Шуя по адресу: ул. Советская, д. 48. Победителем аукциона будет признан участник, назвавший наибольшую цену.
Порядок проведения аукциона: участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы взять в аренду земельный участок в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. Аукцион начинается с торгов по лоту №1, далее торгуются лоты по порядку. Подача и рассмотрение заявок, проведение аукциона и подведение его итогов проводится в соответствии со ст. 39.11 и 39.12 Земельного кодекса РФ.
Подведение итогов аукциона: Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену за предмет торгов (отдельно по каждому лоту). В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся (отдельно по каждому лоту).
Аукционная документация (в том числе форма заявки для участия в аукционе, проект договора аренды) размещены на сайтах www.okrugshuya.ru, www. torgi.gov.ru в сети Интернет. Все вопросы, касающиеся проведения торгов, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Справки можно получить по адресу: г. Шуя, ул. Советская, 48, каб.23, тел. 4-26-48 с 8.00 до 16.00 в рабочие дни.
С аукционной документацией (в том числе формой заявки и проектом договора аренды) можно ознакомиться здесь
