23.12.2013

Протокол №23.1 открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г.Шуя, ул.Свердлова, в районе домов №125-А и №125-Б для комплексного освоения в целях жилищного строительства

ПРОТОКОЛ № 23.1

открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Шуя, ул. Свердлова, в районе домов №125-А и №125-Б для комплексного освоения в целях жилищного строительства

г. Шуя 23 декабря 2013 г.

Аукцион проводится в соответствии со ст.30.2, 38.1, 38.2 Земельного кодекса РФ, Постановлением Администрации городского округа Шуя от 12.11.2013г. №1820 «Об организации проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства».

Аукцион проводился в присутствии комиссии. На заседании присутствовало 6 человек (кворум имеется): председатель комиссии Лихачев В.В., члены комиссии Маркова Ю.В., Дубова В.В., Разуваев Г.Л., Чайкина Е.В., Куликова Т.Г.

Предмет аукциона: земельный участок с кадастровым номером 37:28:000000:1289, площадью 25000,0 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская область, г. Шуя, ул. Свердлова, в районе домов №125-А, 125-Б с разрешенным использованием – для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Параметры разрешенного строительства – малоэтажная (до 3-х этажей включительно) застройка.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение:

- газоснабжение –филиал «Шуямежрайгаз» имеет техническую возможность поставки природного газа в качестве основного вида топлива. Место подключения: существующий подземный стальной газопровод среднего давления IIIкатегории, диаметром 325х6,0мм, проложенный по ул.Свердлова. Давление в точке врезки 0,23 МПа;

-водоснабжение – от городской водопроводной линии, проходящей по ул.Кооперативная диаметром 200мм, для чего построить от места врезки до объекта водопроводную линию трубами ПВХ д.150мм. Место врезки ул.Кооперативная, район между магазином «Магнит» и автостоянкой. В месте резки необходимо построить колодец из сборного ж/б с установкой запорной арматуры. На вводе водопровода в строящиеся объекты установить запорную арматуру и прибор учета расхода воды;

-водоотведение- сброс сточных вод выполнить в канализационную линию, идущую от д.№125-а по ул.Свердлова, для чего от объекта до места врезки проложить линию трубами ПВХ д.150 мм. Место врезки в районе д.№125-а по ул.Свердлова.

Порядок ознакомления с документами на участок (в том числе с ТУ подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (в т.ч. электроснабжению) и информацией о плате за подключение): в земельном комитете администрации городского округа Шуя самостоятельно (ул. Советская, 48, к.33).

Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка: 926 878, 00 руб. без учета НДС, установлена на основании отчета независимого оценщика ИП Платоновой А.Г. №350/13 от 12.09.2013.

Цена выкупа за 1 кв.м. общей площади Участка, образованного в результате его раздела, установлена в соответствии с отчетом независимого оценщика №350/13 от 12.09.2013г. в размере - 406,0 рублей.

Арендная плата за Участок установлена в размере, определяемом из расчета 0 рублей 18 копеек за 1 кв.м. площади Участка в год в соответствии с решением Думы городского округа Шуя №58 от 09.06.2010г. Порядок ее изменения: размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год.

Обеспечение заявки на участие в аукционе: задаток в сумме 185 376,00 рублей или 20% от начальной стоимости участка.

Шаг аукциона: 5% от начальной цены аукциона 46 344,00 руб.

Срок договора аренды земельного участка - 5 лет с момента его подписания сторонами.

Иные условия: максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка - 1 год с момента подписания сторонами договора аренды земельного участка.

Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства безвозмездной передаче в муниципальную, государственную собственность или оформлению в частную собственность - 2 года с момента подписания сторонами договора аренды земельного участка.

Максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства - 5 лет с момента подписания сторонами договора аренды земельного участка.

Способ обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства, в том числе по оплате арендной платы: банковская гарантия в размере годовой арендной платы за земельный участок на срок 5 лет с момента подписания сторонами договора аренды земельного участка.

Рассмотрение заявок: проведено 18.12. 2013 года в здании городской администрации по адресу: ул.Советская, д.48, протоколом приема заявок №23 от 18.12.2013г. до аукциона допущены и признаны его участниками следующие заявители:

Регистрац.№	Наименование заявителя
1	ООО «СМУ-2»
2	Федулов Д.Б.

Зарегистрировались и явились на аукцион претенденты:

Регистрац.№	Наименование заявителя
1	ООО «СМУ-2»
2	Федулов Д.Б.

По результатам проведения аукциона последнее и предпоследнее предложения о цене договора сделаны следующими участниками аукциона:

Итоги аукциона: победителем аукциона признан участник с регистрационным №2 – Федулов Дмитрий Борисович с ценой предложения 1 622 037,00 руб. без учета НДС. Покупатель, признанный налоговым агентом в соответствии с налоговым кодексом РФ обязан исчислить расчетным методом и уплатить самостоятельно сумму НДС. Договор с победителем аукциона будет заключен в сроки, установленные действующим законодательством (не ранее чем через десять дней и не позднее двадцати дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет"). Внесенный задаток зачисляется победителю в счет оплаты стоимости земельного участка. Настоящий протокол составлен в 5-х экземплярах: три экземпляра для земельного комитета, один экземпляр – победителю торгов, один экземпляр хранится в комитете муниципального заказа.

Председатель комиссии В.В.Лихачев

Члены комиссии Ю.В.Маркова

Е.В.Чайкина

Г.Л.Разуваев

В.В.Дубова

Т.Г.Куликова

Победитель аукциона: ________________________/ Федулов Д.Б./