Форма 1

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(заполняется претендентом или его полномочным представителем)

на право заключения договора аренды имущества

_________________________________________________________________________

         Изучив документацию об аукционе на право заключения вышеупомянутого договора, а также применимые к данному аукциону законодательство и нормативно-правовые акты

Претендент (лицо, выразившее желание участвовать в Аукционе)

1) для заполнения юридическим лицом:

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Наименование для юридического лица, сведения об организационно-правовой форме, юридический   и почтовый адрес

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица _________________________________________, рег. N ____________________________________, дата регистрации "_____" _______ г. Орган, осуществивший регистрацию ____________________

Место выдачи ________________________ИНН __________________________________________

Телефон _______________________________ Факс ________________ Индекс ______________

Адрес электронной почты:___________________________________________________________

Ф.И.О. руководителя _______________________________________________________________

2) для заполнения физическим лицом: ___________________________________________________________________________________

Ф.И.О. для физического лица,  либо его представителя, действующего на основании доверенности от "____" _______ г. N _____

Реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя или представителя

Документ_____________________серия__________№______________________________________когда и кем выдан____________________________________________________________________

Место жительства _______________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

Телефон _______________________________ Факс ________________ Индекс ______________

   принимая решение об участии в Аукционе на право заключения договора аренды объектов  муниципального имущества и последующем заключении договора аренды объектов муниципального  имущества:  ____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

 (наименование и адрес объекта, выставленного на аукцион)

обязуется:

-соблюдать условия проведения аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона и аукционной документации.

Согласен:

- с тем, что данная заявка на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 ГК РФ;

- с условиями договора аренды (права аренды), условиями оплаты по договору;

- с тем, что ответственность за достоверность представленной информации несет претендент, подавший заявку.

Настоящим подтверждаем, что _________________________________________________________

                                     наименование организации-заявителя

соответствует следующим обязательным требованиям к участникам размещения заказа:

          1)отсутствие проведения ликвидации заявителя - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) отсутствие приостановления деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях на день подачи заявки на участие в аукционе.

Банковские реквизиты заявителя (для заполнения проекта договора) ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приложение:

1.                     Опись документов, входящих в заявку.

2.                     Пакет документов, указанных в аукционной документации и оформленных надлежащим образом.

Руководитель организации (Претендент) :

  ________________________ _____________________________/Ф.И.О./

(должность и подпись претендента или его полномочного представителя)

М.П.

Заявка принята представителем уполномоченного органа :

______ час. ______ мин. "______" ___________ 20___ г.

Уполномоченный представитель Организатора Аукциона                              __________________________________________________________________________________

Форма №2.

ПРОЕКТ

ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № ____

         г. Шуя.                                                                                 «___»________  2011г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя, ИНН 3706003457, зарегистрированный межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам №3 по Ивановской области за основным государственным регистрационным номером 1023701392571, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице,  зарегистрированном до 01 июля 2002 года серия 37 № 000519090, юридический адрес: Ивановская область, г. Шуя, ул. Советская, 48,  в лице Председателя Комитета  Князевой Е.Ю., действующей на основании Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя, утвержденным Решением Шуйской Городской Думы от 25.11.2009 г., именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и  ___________________________________________________________, юридический адрес: ___________________________  в лице __________________, действующего на основании  ________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, вместе именуемые «Стороны» заключили настоящий  договор о нижеследующем:

                                                    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

       1.1. Арендодатель  (на  основании   протокола  о проведении  аукциона на право заключения договора аренды имущества от ________ г. N____), предоставляет, а Арендатор получает в аренду  нежилое здание, расположенное по адресу:  г.Шуя, ул. Вокзальная, д.2,  общей площадью 4226,7 кв. м (за исключением помещений по техническому паспорту: №№75,76,77,78,79,80,81,81-а, 82-а, общей площадью 87,5 кв.м., расположенных на первом этаже здания по адресу: г.Шуя, ул.Вокзальная, д.2). Здание предоставляется в аренду со всеми инженерными коммуникациями и другими конструкциями, необходимыми для эксплуатации этого помещения, для размещения ярмарочного комплекса.

      1.2. Арендодатель сдает в аренду Здание без документов, к нему относящихся. Технический паспорт на строение и другая техническая документация находятся у Арендодателя.

      1.3. Арендодатель предоставляет Арендатору указанный в п. 1.1 Объект аренды во временное пользование на срок  25 лет с _________ по _____________ г.     

      1.4.  Договор вступает в законную силу с момента его подписания сторонами и  подлежит  государственной  регистрации  в Шуйском отделе  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

                                                       2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

      2.1. Арендодатель обязан:

      2.1.1.Участвовать в передаче указанного в  п. 1.1. помещения Арендатору.

      2.1.2.Контролировать сроки и размеры поступления арендной платы, за использование нежилого здания по назначению.

      2.1.3. В случае уклонения Арендатора от подписания  договора аренды и акта приемки-сдачи в 15-дневный срок с момента получения проекта договора аренды, договор считается незаключенным.

      2.1.4.  Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду нежилого здания полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды знал об этих недостатках.

      2.3. Арендатор обязан:

_____________Арендодатель                                    __________________ Арендатор

      2.3.1. Заключить договор аренды земельного участка, на котором расположено арендуемое Имущество. Земельный участок предоставляется в аренду в установленном законодательством порядке, без права приобретения в собственность, на срок, не превышающий срок аренды Имущества. Арендная плата за пользование земельным участком, на котором расположено Имущество, определяется в соответствии с земельным законодательством РФ.

  2.3.2.Использовать Здание исключительно по прямому назначению,  указанному в п.1.1. Смена целевого назначения арендуемого Здания Арендатором допускается исключительно с письменного согласия Арендодателя, путем оформления приложения к данному договору, подписанному сторонами.

       2.3.3.Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого нежилого здания, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.

       2.3.4. Обеспечить пожарную  безопасность  арендуемого  нежилого здания, содержать в полной технической исправности с поддержанием надлежащего санитарного состояния помещения, мест общего  пользования, прилегающей территории и коммуникаций, находящихся в  помещении. Арендатор обязуется за свой счет осуществлять страхование арендуемого нежилого здания, путем заключения договора страхования. Профилактическое обслуживание, капитальный и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемом помещении, эксплуатационные расходы по содержанию территорий производятся Арендатором, либо соответствующими жилищно-эксплуатационными службами или иными организациями по договору с Арендатором за его счет. В кратчайшие сроки устранять выявленные Арендодателем нарушения использования и эксплуатации арендуемого помещения и условий настоящего договора.

     2.3.5. Нести расходы на содержание переданного в аренду  нежилого здания, поддержание здания и коммуникаций в исправном состоянии. Производить за счет собственных средств текущий и капитальный ремонт арендуемого нежилого здания.

     2.3.6.Арендатор обязан в срок до 20 декабря ежегодно представлять Арендодателю документы, подтверждающие произведенный  ремонт арендуемого нежилого здания.

    2.3.7. Арендатору запрещается любым способом отчуждать  право аренды, передавать его и распоряжаться им, в т.ч. передавать его дочерним юридическим лицам, отдавать арендные права в залог, вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ, в том числе дочерних, или паевого взноса в кооператив.

     2.3.8.Допускать в арендуемое Здание представителей Арендодателя для контроля за выполнением условий договора по первому требованию.

    2.3.9.Вносить арендную плату и плату за коммунальные услуги в размере, сроки и порядке, установленном  п.4.1.,4.5.,4.6.,настоящего договора.

      2.3.10.В 10-дневный срок письменно сообщить Арендодателю о смене учредителей, руководителей, банковских реквизитов, юридического адреса и другую информацию.

      2.3.11. В течение 10 дней с момента подписания договора аренды заключить договоры со специализированными организациями на коммунальные услуги и услуги, связанные с размещением ТБО, КГО.

     2.3.12. В зимнее время регулярно очищать крышу здания от снежно-ледяных образований, а также производить чистку от снега прилегающей территории у здания, в гололед  производить посыпку песчаной смесью.

     2.3.13.Не позднее 7 дней после прекращения срока действия договора, в т.ч. и при досрочном расторжении, передать Здание Арендодателю по акту в надлежащем санитарно-техническом состоянии. При сдаче помещения необходимо представить справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

_____________Арендодатель                                    __________________ Арендатор

      2.3.14. Настоящий договор аренды, подлежит государственной регистрации в Шуйском отделе  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области Арендатором за его счет не позднее 2 месяцев со дня подписания договора. Все расходы по подготовке и регистрации договора (проведение технической инвентаризации, независимой оценки и прочее) оплачиваются Арендатором.

            2.3.15. Арендатор имеет право сдавать  в субаренду имущество после согласования с Арендодателем   в порядке, установленном законодательством РФ.

3. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ И АРЕНДАТОРА.

      3.1. Арендодатель имеет право:

      3.1.1. В любое время направлять своих представителей в арендуемое Здание для контроля за выполнением условий договора, а также направлять уведомления о выявленных нарушениях использования и эксплуатации арендуемого помещения, нарушениях условий настоящего договора с требованиями устранения таких нарушений.

      3.1.2. В случае если Арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно требовать от Арендатора уплаты пени в размере 1 %  от месячной ставки арендной платы за каждый день просрочки.

      3.1.3. Арендодатель вправе требовать возмещения убытков, в случае, если в процессе использования и эксплуатации арендованного имущества Арендатор будет ухудшать, разрушать, нарушать правила использования и эксплуатации имущества, а также  будет использовать это имущество не по назначению. Арендодатель также вправе требовать возмещения убытков в случае, если будут выявлены какие-либо ухудшения или дефекты арендуемого помещения при передаче Арендодателю после прекращения срока действия, а также при досрочном расторжении настоящего договора.    

      3.2. Арендатор имеет право:

      3.2.1.При наличии технической возможности отказаться от излишней части арендуемого нежилого здания с внесением изменений и дополнений в договор аренды.

      3.2.2.Рекламировать продукцию и услуги  в  соответствии  с действующими правилами размещения рекламы в городе Шуя после соответствующих согласований.

3.2.3. Требовать копии актов ГБР и других документов у Арендодателя.

                                                      4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

      4.1 Арендатор обязуется оплачивать Арендодателю арендную плату в сроки, оговоренные в п. 4.3 настоящего договора, в установленном размере:

_______________ руб. в месяц (без учета НДС)

   Оплату производить по следующим реквизитам:

    Получатель: УФК по Ивановской области (Комитет по управлению имуществом  администрации г. Шуя Ивановская обл.) ИНН 3706003457 КПП 370601001 Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Ивановской обл. БИК 042406001, Счет 40101810700000010001 ОКАТО 24411000000 Код 81511105034040001120».

      4.2. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год. Уведомление о перерасчете арендной платы направляется Арендатору в письменном виде не позднее 14 дней с момента принятия постановления главы Администрации городского округа Шуя. 

      4.3. Арендная плата оплачивается Арендатором до 25 числа текущего месяца, на основании счетов Арендодателя. В случае задержки арендной платы Арендатор оплачивает пени в размере 1% суммы арендной платы за каждый день просрочки. Счета на оплату Арендатор получает через своего уполномоченного представителя у Арендодателя лично, делая на втором экземпляре счета отметку о получении. Отсутствие счета не является причиной задержки арендной платы.

_____________Арендодатель                                    __________________ Арендатор

       4.4. Арендная плата перечисляется в бюджет городского округа Шуя без учета НДС. Сумма НДС перечисляется Арендатором самостоятельно одновременно с арендной платой  по месту регистрации плательщика.

      4.5. Плату за коммунальные услуги и обслуживание общедомовых внутренних инженерных коммуникаций Арендатор должен вносить в соответствии с договорами, заключенными со специализированными организациями.

      4.6. В случае занятия помещения до заключения договора, арендная плата за коммунальные услуги, плата за техническое обслуживание общедомовых внутренних коммуникаций вносится с момента его фактического занятия.

      4.7. Арендатор обязан по требованию  Арендодателя, а также в срок до 20 декабря ежегодно до истечения года произвести сверку арендных платежей с Комитетом по управлению имуществом.

      4.8. При расторжении договора, в том числе досрочном по инициативе Арендодателя, и при его окончании оплата производится до дня фактической сдачи помещения по акту.

                                            5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.

      5.1. Досрочное расторжение договора по инициативе Арендодателя осуществляется в следующих случаях:

      5.1.1.При ликвидации юридического лица Арендатора с момента исключения его из Единого государственного реестра юридических лиц, если Арендатором по договору является юридическое лицо.

      5.1.2.При неиспользовании Здания; при использовании Здания в целом или его части без согласования с Арендодателем не по назначению, указанному в п.1.1.

      5.1.3.Существенного ухудшения или разрушения Арендатором  помещения или приведения его в состояние, непригодное для дальнейшей эксплуатации.

      5.1.4.В случае непроведения Арендатором ремонта, определенного в п. 2.3.5. договора.

      5.1.5.При нарушении условий  с пункта 2.3.1 по 2.3.11., п.п. 2.3.14.,  договора.

       5.1.6.При невнесении  арендной платы  более 2- раз подряд, по истечении сроков, установленных п.п. 4.3.

      5.1.7.В случае стихийного бедствия, повлекшего невозможность использования помещения по назначению.

       5.2. Досрочное расторжение договора по требованию Арендатора:

      5.2.1. По требованию Арендатора договор может быть расторгнуть в соответствии с нормами гражданского законодательства.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

      6.1. За просрочку внесения платежей арендатор уплачивает пени в размере 1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

      6.2. За задержку передачи помещений (зданий, сооружений), в том числе из-за неявки представителя стороны, виновная сторона уплачивает пени в размере 1 %  от месячной ставки арендной платы за каждый день просрочки.

      6.3. При нарушении Правил пользования теплоэнергией, при наложении  теплоснабжающей организацией штрафа за самовольное изменение схемы теплоснабжения и вентиляции, неподготовку внутренней системы к эксплуатации в зимних условиях и  включение ее в работу без Акта опрессовки тепловой инспекцией теплоснабжающей организации, Арендатор возмещает убыток, причиненный Арендодателю.

_____________Арендодатель                                    __________________ Арендатор

  6.4. Уплата пени, штрафа, установленного настоящим Договором, не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств или устранения нарушений.

      6.5. Арендодатель не несет ответственности за состояние систем тепло-,  водо-  и электроснабжения, с момента передачи помещения Арендатору по акту.

     6.6. Арендатор отвечает за соблюдение своими сотрудниками, а также посетителями правил техники безопасности, производственной санитарии, действующих в РФ норм и правил пожарной безопасности, правил внутреннего распорядка в арендуемом помещении и прилегающей территории. При нарушении сотрудниками, а также посетителями Арендатора правил техники безопасности производственной санитарии, действующих в РФ норм и правил пожарной безопасности, правил внутреннего распорядка в арендуемом помещении и прилегающей территории Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

      6.7. Риск случайной гибели нежилого помещения переходит к Арендатору с момента подписания акта приемо-передачи нежилого помещения.

                                           7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

      7.1. Изменение условий договора допускается по согласованию сторон или по требованию одной из сторон по решению суда. Вносимые изменения и дополнения к договору (за исключением размера арендной платы в соответствии с п.4.2. Договора) оформляется дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

      7.2. Предложение об изменении или расторжении договора одна из сторон договора направляет письменно другим сторонам за 14 дней. В случае получения отказа либо неполучения ответа в вышеуказанный срок, требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд.

      7.3. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых передается Арендодателю, второй – Арендатору, а третий остается в Шуйском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области.

      7.4. Все произведенные Арендатором  отделимые и неотделимые улучшения  являются собственностью Арендодателя.

  7.5.В случаях, не предусмотренных настоящим  договором, стороны руководствуются действующим законодательством. Все споры и разногласия, возникшие по настоящему договору или в связи с ним, а также в случае нарушения сторонами своих обязательств, будут по возможности решаться путем переговоров между сторонами.

При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством. 

      7.6. Арендатор несет ответственность за правильную эксплуатацию электроустановок в арендуемом  помещении, системы  отопления,   водоснабжения  и канализации, их  своевременный ремонт и реконструкцию.

   7.7. Арендодатель обязуется возместить Арендатору стоимость произведенного Арендатором капитального ремонта переданных в аренду объектов и коммуникаций, определяемую на основании смет утвержденных Арендодателем и Арендатором. Возмещение производится в случае прекращения договора аренды, в т.ч. в связи с выкупом объектов аренды. Стоимость подлежащих возмещению неотделимых улучшений и капитальных затрат определяется с учетом их нормального износа на момент отчуждения Здания.

_____________Арендодатель                                    __________________ Арендатор

7.8. Произведенные Арендатором отделимые улучшения арендуемого здания являются его собственностью. Арендодатель вправе по соглашению сторон приобрести отделимое имущество с учетом износа.

                                                 8 . ОСОБЫЕ  УСЛОВИЯ

   8.1. Арендатор обязуется: обеспечить озеленение и ограждение газона на прилегающей к арендуемому помещению территории до проезжей части дороги.

9. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:

Приложение № 1

к Договору аренды нежилого помещения №___

 от ______________2011 г.

   г. Шуя                                                                                        __________________________

                                                            АКТ

                               ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя, ИНН 3706003457, зарегистрированный межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам №3 по Ивановской области за основным государственным регистрационным номером 1023701392571, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице,  зарегистрированном до 01 июля 2002 года серия 37 № 000519090, юридический адрес: Ивановская область, г. Шуя, ул. Советская, 48,  в лице Председателя Комитета  Князевой Е.Ю., действующей на основании Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя, утвержденным Решением Шуйской Городской Думы от 25.11.2009 г., именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и  _______________________________________________, юридический адрес: _____________________________________________________________________  в лице ________________________, действующего на основании _______________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, вместе именуемые «Стороны» заключили настоящий  акт о нижеследующем:

1. На основании договора аренды   №___ от _____________ г. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование  нежилое Здание, находящееся по адресу:  г. Шуя, ул. Вокзальная, д.2, общей площадью 4226,7 кв.м.

2. Передаваемое в аренду нежилое Здание находится в нормальном состоянии, все инженерные коммуникации, системы тепло-, водо- и электроснабжения и иные конструкции, необходимые для эксплуатации помещения находятся в исправном, рабочем состоянии.

ПЕРЕДАЛ:                                                                           ПРИНЯЛ:

Арендодатель:                                                                     Арендатор:

__________________  /Е.Ю. Князева /                      __________________/ ____________/