В 2018 году внесены изменения в статью 25 Федерального закона «Закона об ипотеке» от 16.07.1998 N 102-ФЗ. 

Ниже приводим перечень основных документов, которые необходимо подавать для погашения регистрационной записи об ипотеке, а также лиц, имеющих право подавать такие документы в Росреестр. 

За погашением записи об ипотеке могут обратиться: 

• в случае, если выдана закладная: 

- совместно залогодатель и законный владелец закладной (с одновременным представлением документарной закладной); 

- законный владелец закладной (с одновременным представлением документарной закладной); 

- залогодатель (с одновременным представлением документарной закладной); 

• в случае, если закладная не выдана:  

- совместно залогодатель и залогодержатель; 

- залогодержатель. 

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки. 

В случае ликвидации залогодержателя – юридического лица регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из ЕГРЮЛ, подтверждающей внесение в данный реестр записи о ликвидации данного юридического лица. 

В случае, если договор об ипотеке (договор, по которому возникла ипотека в силу закона) был удостоверен нотариально, заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке в регистрирующий орган подает нотариус (его помощник). 

Как правило, запись погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав необходимых документов. В подтверждение этого собственник может запросить выписку из единого государственного реестра недвижимости.