СОПРОВОДИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

по продаже объекта муниципальной собственности – земельного участка и нежилых зданий по адресу: г.Шуя, ул.Советская, д.63-а способом публичного предложения

Состав:

1. Информационное сообщение

2. Бланк заявки

3. Проект договора о задатке

4. Проект договора купли-продажи

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Администрация городского округа Шуя сообщает об отчуждении посредством публичного предложения объектов муниципального имущества.

1. Основание проведения торгов – постановление Администрации городского округа Шуя от 01.02.2018 № 106, Решение городской Думы городского округа Шуя от 31.01.2018 № 14.

2. Собственник выставляемого на торги недвижимого имущества – городской округ Шуя.

3. Организатор торгов (продавец) – Администрация городского округа Шуя.

4. Форма торгов (способ приватизации) – посредством публичного предложения в порядке, установленном ст.23 Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества”, с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении муниципального имущества в течение одной процедуры проведения такой продажи.

5. Сведения о выставляемых на продажу посредством публичного предложения объектах муниципальной собственности, начальная цена продажи, минимальная цена (цена отсечения):

- земельный участок, кадастровый номер 37:28:030212:242, с разрешенным использованием – «для размещения административного здания», общей площадью 1 217,0 кв. м., расположенный по адресу: г. Шуя, ул. Советская, д. 63-А и расположенные на нем следующие объекты недвижимости:

- нежилое административное здание, общей площадью 393,8 кв. м., расположенное по адресу: г. Шуя, ул. Советская, д. 63-А, литер ББ1;

- нежилое здание проходного пункта, общей площадью 10,1 кв. м., расположенное по адресу: г. Шуя, ул. Советская, д. 63-А, литер А;

- нежилое здание склада, общей площадью 59,1 кв. м., расположенное по адресу: г. Шуя, ул. Советская, д. 63-А, литер В.

Способ отчуждения – публичное предложение.

Начальная цена – 7 520 000,00 рублей с учетом НДС, в том числе: земельный участок – 570 000,00 рублей без учета НДС, нежилые здания – 6 950 000,00 рублей с учетом НДС, в соответствии с отчетом об оценке № 2145/17 рыночной стоимости объектов недвижимости по адресу: г. Шуя, ул. Советская, д. 63-а от 17.10.2017 года ООО «Аналитик Центр».

Минимальная цена (цена отсечения) –3 760 000,00 рублей с учетом НДС, в том числе минимальная цена (цена отсечения) нежилого здания – 3 475 000,00 рублей с учетом НДС, минимальная цена земельного участка 285 000,00 рублей (НДС не облагается).

Примечание: покупатель, признанный налоговым агентом в соответствии со ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации, обязан исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость.

6. Сведения об обременении: не установлено.

7. Величина снижения цены первоначального предложения («шаг понижения») равен 10% от начальной цены аукциона и составляет –752 000,00 руб.

8. Величина повышения цены «шаг аукциона» в случае проведения аукциона, предусматривающего открытую форму подачи предложений о цене имущества при подтверждении несколькими участниками продажи посредством публичного предложения цены первоначального предложения или цены предложения, сложившейся на одном из «шагов понижения», установлен в размере 50% от «шага понижения» и составляет – 376 000,00 руб.

9. Начало приема заявок на участие в продаже посредством публичного предложения с 8.00 «20» февраля 2018 года.

10. Время и дата окончания приема заявок на участие в продаже посредством публичного предложения – 16-00 часов, «30» марта 2018 г.

11. Время и место приема заявок - рабочие дни понедельник-четверг с 8.00 часов до 17.00 часов, пятница с 8.00 до 16.00, перерыв на обед с 12.00 до 13.00 по адресу: г.Шуя, ул.Советская, д.48, каб.23. Телефон: 8(49351) 4-26-48.

12. Дата, время и место определения участников – «04» апреля 2018 года, в 14-00 по адресу: г.Шуя, ул.Советская, д.48, помещение Администрации городского округа Шуя.

13. Дата, время и место проведения продажи – «06» апреля 2018г. в 14-00 по адресу: г.Шуя, ул.Советская, д.48, помещение Администрации городского округа Шуя.

14. Условия продажи имущества посредством публичного предложения

14.1. Общие условия.

Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21.12.01 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающее приобрести имущество, посредством публичного предложения, (далее – претендент) обязано осуществить следующие действия:

- внести задаток на счет продавца в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;

- в установленном порядке подать заявку по утверждаемой продавцом форме;

Обязанность доказать свое право на участие по продаже имущества посредством публичного предложения возлагается на претендента. Размер НДС рассчитывается и уплачивается Претендентом в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации имущества:

покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений,

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона №178-фз;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) (далее - офшорные компании);

- юридических лиц, в отношении которых офшорной компанией или группой лиц, в которую входит офшорная компания, осуществляется контроль.

Понятия "группа лиц" и "контроль" используются в значениях, указанных соответственно в статьях 9 и 11 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного или муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.

14.2. Порядок внесения задатка и его возврата.

Задаток перечисляется в валюте Российской Федерации в размере 20 % начальной цены продажи и составляет 1 504 000,00 руб.

Реквизиты: Р/с 40302810700003000053 в Отделение Иваново г.Иваново, БИК 042406001, ОКТМО 24711000 ИНН 3706005341, КПП 370601001. Получатель: УФК по Ивановской области (Администрация городского округа Шуя л/с 05333007650). В графе «Назначение платежа» указывается: задаток за участие в продаже посредством публичного предложения объекта муниципальной собственности____ .

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка с этого счета. Задаток должен поступить на счет продавца не ранее даты начала подачи заявок и не позднее окончания срока подачи заявок. Суммы задатков возвращаются участникам продажи посредством публичного предложения, за исключением победителя такой продажи, в течение пяти дней с даты подведения ее итогов по указанным в заявке реквизитам. Претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи имущества.

Информационное сообщение о проведении продажи посредством публичного предложения является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

14.3. Порядок подачи заявок.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Заявки подаются, начиная с опубликованной даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем информационном сообщении, на бумажном носителе формата А-4 путем вручения их продавцу. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.

Заявка считается принятой продавцом, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия документов.

14.4. Перечень требуемых для участия документов и требования к их оформлению:

1. Заявка в 2-х экземплярах по утвержденной Организатором форме.

2. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах.

3. В случае, если от имени претендента действует его представитель – доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Претендента, если заявка подается представителем Претендента, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством или нотариально заверенная копия такой доверенности.

4. Претенденты – физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность (копии всех листов).

5. Претенденты – юридические лица дополнительно представляют:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии) и подписаны претендентом или его представителем.

Претендент имеет право отозвать поданную заявку на участие в продаже посредством публичного предложения до момента признания его участником такой продажи, направив продавцу заявление в письменном виде.

14.5.Организатор вправе отказаться от проведения процедуры продажи за 5 (пять) дней до даты окончания приема заявок, о чем он извещает претендентов на участие в продаже и публикует соответствующее информационное сообщение в периодическом печатном издании и размещает на официальном сайте в сети «Интернет».

14.6.Организатор вправе принять решение о продлении срока приема заявок. Информационное сообщение о продлении срока приема заявок должно быть опубликовано в периодическом печатном издании и размещено на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении конкурсов и аукционов не позднее даты окончания приема заявок.

15. Определение участников, порядок проведения продажи посредством публичного предложения и порядок определения победителя.

Проведение продажи имущества посредством публичного предложения, определение участников и победителя торгов осуществляется в соответствии с Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества” от 21.12.2001 № 178-ФЗ и Постановлением Правительства РФ от 22.07.2002 №549 «Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены».

Претендент не допускается до участия в аукционе по следующим основаниям:

-представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

-представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

-заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

-не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

Продажа посредством публичного предложения осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении государственного или муниципального имущества в течение 1 рабочего дня в рамках одной процедуры проведения такой продажи.

При продаже посредством публичного предложения осуществляется последовательное снижение цены первоначального предложения на «шаг понижения» до цены отсечения.

Предложения о приобретении государственного или муниципального имущества заявляются участниками продажи посредством публичного предложения поднятием их карточек после оглашения цены первоначального предложения или цены предложения, сложившейся на соответствующем «шаге понижения».

Право приобретения государственного или муниципального имущества принадлежит участнику продажи посредством публичного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения.

В случае если несколько участников продажи посредством публичного предложения подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками продажи посредством публичного предложения проводится аукцион по установленным в соответствии с Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества” от 21.12.2001 № 178-ФЗ правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой муниципального имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге понижения».

В случае если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену муниципального имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену муниципального имущества.

Продажа имущества признается несостоявшейся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества либо ни один из претендентов не признан участником продажи имущества;

б) принято решение о признании только 1 претендента участником продажи;

в) после троекратного объявления ведущим минимальной цены предложения (цены отсечения) ни один из участников не поднял карточку.

Результаты оформляются протоколом об итогах продажи посредством публичного предложения, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

16. Порядок заключения договора купли-продажи имущества по итогам продажи посредством публичного предложения.

В течение 5-ти рабочих дней с даты подведения итогов продажи с победителем заключается договор купли-продажи.

Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

При уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок договора купли-продажи задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи.

Оплата имущества покупателем производится единовременным платежом в течение 10 дней со дня заключения договора купли-продажи. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный Продавцом расчетный счет:

-для ИП и юридических лиц: Получатель: УФК по Ивановской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя) ИНН 3706003457 КПП 370601001. Банк получателя: Отделение Иваново г. Иваново БИК 042406001 ОКТМО 24711000 Счет 40101810700000010001 КБК 815 114 020 430 40001410;

- физических лиц: Получатель: УФК по Ивановской области (Администрация городского округа Шуя) ИНН 3706005341 КПП 370601001. Банк получателя: Отделение Иваново г. Иваново БИК 042406001 ОКТМО 24711000 Счет 40101810700000010001 КБК 800 114 020 430 40001410.

Задаток, перечисленный покупателем для участия, засчитывается в счет оплаты имущества.

Покупатель обязан возместить затраты на проведение оценки рыночной стоимости муниципального имущества в размере 2 200,00 рублей.

17. Сведения о предыдущих торгах по продаже данного имущества: на основании протоколов №5 от 20.04.2017 (лот №2), №13 от 11.07.2017г., №22 от 25.08.2017г., №35 от 14.12.2017г. торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

18. Получение типовых форм документов и дополнительной информации: по адресу: 155900, г.Шуя, ул. Советская, 48, каб. 23, e-mail: omz@okrugshuya.ru тел.8 (4932) 4-26-48.

По вопросу осмотра имущества обращаться: комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя, по адресу: 155900, г.Шуя, ул. Советская, 48, каб.32, тел. 8 (4932) 4-12-47.

Кроме этого, информацию можно найти на официальном сайте Организатора торгов (Продавца) в сети Интернет: www.okrugshuya.ru. в разделе «приватизация», и на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет: www.torgi.gov.ru.

Все вопросы, касающиеся проведения торгов, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Образец бланка заявки

В комитет муниципального заказа

Администрации г.о.Шуя

155900, г. Шуя, ул. Советская, д.48

ЗАЯВКА

на приобретение имущества посредством публичного предложения

«__» ____________ 2018г.

__________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица, подающего заявку)

__________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

далее именуемый Претендент в лице__________________________________

_________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании_________________________________________

_________________________________________________________________,

полностью и безоговорочно принимая (акцептуя) публичное предложение о продаже имущества, находящегося в собственности городского округа Шуя, опубликованное в на официальном сайте торгов www:torgi.gov.ru (далее - информационное сообщение), а также на официальном сайте Администрации городского округа Шуя www.okrugshuya.ru а именно:

_________________________________________________________________

(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)

_________________________________________________________________,

обязуюсь:

1) соблюдать условия, содержащиеся в информационном сообщении о проведении продажи имущества посредством публичного предложения, а также порядок проведения продажи имущества посредством публичного предложения, установленный в соответствии с Федеральным законом от 21.12.01 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

2) в случае признания победителем продажи имущества посредством публичного предложения заключить с Продавцом договор купли-продажи в установленные в информационном сообщении сроки и произвести оплату стоимости имущества, установленной по результатам продажи имущества посредством публичного предложения, в сроки и на счет, определяемые договором купли-продажи.

Заявитель уведомлен о том, что при признании его покупателем муниципального имущества, он, в случаях, установленных Налоговым кодексом РФ, обязан исчислить расчетным методом и уплатить в бюджет соответствующую сумму НДС.

Со сведениями, изложенными в информационном сообщении и сопроводительной документации, ознакомлен, с условиями продажи согласен.

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Продавца, другой – у Претендента.

К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, и опись документов, которая составляется в двух экземплярах.

Банковские реквизиты Претендента:

________________________________________________________________________________

ИНН Претендента________________,

адрес регистрации (в том числе почтовый адрес с указанием индекса для рассылки уведомлений о результатах рассмотрения предоставленной Продавцу заявки и документов)________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________;

телефон/факс:______________________________________________________________________

С текстом проекта договора купли-продажи имущества ознакомлен и согласен.

Полноту и достоверность предоставленных сведений подтверждаю.

Примечание: в случае, если от имени претендента действует его представитель, то к заявке прикладывается доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Претендента, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством или нотариально заверенная копия такой доверенности.

Подпись Претендента

(его полномочного представителя) ___________(____________________)

М.П. «____» ____________ 2018 г.

Заявка принята Продавцом:

______ч.______ мин. «____» _______________ 2018 г. за № _____

Представитель Продавца _______________(______________)

ПРОЕКТ

ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ №____

г. Шуя «___» _____________ 2018 г.

Администрация городского округа Шуя, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице заместителя Главы Администрации городского округа Шуя Лихачева В.В., действующего на основании_________________, с одной стороны, и ______________________________________, именуемый в дальнейшем «Претендент», в лице _____________________, действующего на основании _______________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор (далее – «Договор») о нижеследующем.

Статья 1. Предмет Договора

1.1 Для участия в продаже имущества посредством публичного предложения находящегося в муниципальной собственности городского округа Шуя : _____________________________________

на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении продажи имущества посредством публичного предложения, опубликованным на общероссийском официальном сайте www: torgi.gov.ru, а также официальном сайте Администрации г.о.Шуя www.okrugshuya.ru/ Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере

_____________ (______________________________________________________) рублей

(далее – задаток), а Продавец принимает задаток на счет Р/с 40302810700003000053 в Отделение Иваново г.Иваново, БИК 042406001, ОКТМО 24711000 ИНН 3706005341, КПП 370601001. Получатель: УФК по Ивановской области (Администрация городского округа Шуя л/с 05333007650) (далее – Счет Продавца).

1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательства для участия в продаже имущества посредством публичного предложения, в случае признания Претендента победителем приватизации муниципального имущества посредством публичного предложения засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в счет платы за приобретаемое имущество.

Статья 2. Перечисление денежных средств

2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего Договора, должны поступить на счет Продавца не ранее даты начала подачи заявок и не позднее окончания срока приема заявок на участие в продаже имущества и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Продавца.

Документом, подтверждающим зачисление задатка на счет Продавца, указанный в информационном сообщении, является выписка с его счета.

В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Продавца, что подтверждается соответствующей выпиской, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, и Претендент к участию в продаже имущества посредством публичного предложения не допускается.

2.2. Претендент не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на Счет Продавца в качестве задатка.

2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.

2.4. Продавец обязуется возвратить сумму задатка Претенденту в установленных настоящим Договором случаях в соответствии со статьей 3 настоящего Договора.

2.5. Возврат средств в соответствии со статьей 3 Договора осуществляется на расчетный счет Претендента:

Статья 3. Возврат денежных средств.

3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие по продаже имущества посредством публичного предложения, Продавец обязуется возвратить задаток на счет, указанный в п. 2.5 Договора, в течение 5 (пяти) дней с даты отказа в принятии заявки, проставленной Продавцом на описи представленных Претендентом документов.

3.2. В случае если Претендент не допущен к продаже имущества посредством публичного предложения, Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления суммы задатка на счет, указанный в п. 2.5 Договора, в течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками продажи имущества посредством публичного предложения.

3.3. В случае если Претендент не признан Победителем по продаже имущества посредством публичного предложения, Продавец обязуется перечислить сумму задатка на счет, указанный в п. 2.5 Договора, в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Продавцом итогов по продаже имущества посредством публичного предложения.

3.4. В случае отзыва Претендентом заявки Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления суммы задатка на счет, указанный в п. 2.5 Договора в течение 5 (пяти) дней с даты получения Продавцом письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.

3.5. В случае если Претендент, признанный победителем продажи имущества посредством публичного предложения, уклоняется или отказывается от заключения в сроки, установленные действующим законодательством, договора купли-продажи имущества посредством публичного предложения, задаток Претенденту не возвращается.

3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем продажи имущества посредством публичного предложения и заключившим договор купли-продажи имущества, засчитывается Продавцом в счет оплаты по договору купли – продажи имущества.

3.7. В случае признания продажи имущества посредством публичного предложения несостоявшейся, Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления суммы задатка на указанный в п. 2.5 Договора счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов.

3.8. В случае отмены проведения продажи имущества посредством публичного предложения Продавец в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления суммы задатка на счет, указанный им в п. 2.5 Договора.

3.9. В случае неисполнения обязанностей по оплате имущества в соответствии с указанным договором Претендентом, признанным Победителем по процедуре продажи имущества посредством публичного предложения и заключившим договор купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.

Статья 4. Срок действия договора

4.1. Сроки, указанные в настоящем Договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

4.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие:

- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;

- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты по договору купли-продажи имущества предусмотренных настоящим Договором случаях;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Настоящий Договор регулируется действующим законодательством Российской Федерации. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они будут переданы на разрешение арбитражного суда Ивановской области или суда общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Настоящий Договор составлен в двух одинаковых экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Статья 5. Реквизиты сторон

ПРОЕКТ

ДОГОВОР КУПЛИ – ПРОДАЖИ

город Шуя Ивановская область

две тысячи восемнадцатого года

На основании Решения городской Думы городского округа Шуя №______ от ___________года, постановления Администрации городского округа Шуя № ____ от _____________года, постановления Администрации городского округа Шуя № ____ от _______________года, протокола № __ по продаже муниципального имущества от _____________года, мы, Муниципальное образование городской округ Шуя Ивановской области в лице Администрации городского округа Шуя Ивановской области от имени которой выступает заместитель председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя Ивановской области _____________________________________________, действующая на основании доверенности от ____ г., удостоверенной _________, нотариусом Шуйского нотариального округа, реестр № _____, именуемое в дальнейшем «Продавец», и ____________________________________ИНН___________, Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе ___________ лица по месту жительства на территории Российской Федерации серия 37 № ________ от _________ г., свидетельство о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 1 января 2004 года серии 37 № __________ от _______ года, паспорт серии ________________, зарегистрированный по адресу: _________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Шуя, ул. Советская, д. 63-А:

- земельный участок, с кадастровым номером 37:28:030212:242, с разрешенным использованием: для размещения административного здания, площадью 1 217,00 кв. м.;

- нежилое административное здание, общей площадью 393,8 кв. м., литер ББ1, в соответствии с кадастровым паспортом, изготовленного Шуйским отделением Ивановского филиала ФГПУ «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от 17.08.2010 года;

- нежилое здание проходного пункта, общей площадью 10,1 кв. м., литер А, в соответствии с кадастровым паспортом, изготовленного Шуйским отделением Ивановского филиала ФГПУ «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от 17.08.2010 года;

- нежилое здание склада, общей площадью 59,1 кв. м., литер В, в соответствии с кадастровым паспортом, изготовленного Шуйским отделением Ивановского филиала ФГПУ «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от 17.08.2010 года.

1.2 Указанные объекты принадлежат Продавцу на праве собственности на основании:

- земельный участок - Постановления Верховного Совета Российской Федерации № 3020-1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», Решения Малого Совета Ивановского областного Совета народных депутатов двадцать первого созыва № 101 от 25.08.1992 г. «О передаче государственных предприятий, организаций и учреждений, а также иного государственного имущества в муниципальную собственность города Шуи», Постановление Администрации городского округа Шуя от 26.11.2010 г. № 1842 «О внесении в реестр муниципальной собственности», 3 ст. 3.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 37-СС № 576003 от 06.04.2015 года;

- нежилое административное здание - Решения Малого Совета Ивановского областного Совета народных депутатов двадцать первого созыва № 101 от 25.08.1992 г. «О передаче государственных предприятий, организаций и учреждений, а также иного государственного имущества в муниципальную собственность города Шуи», постановления Верховного Совета Российской Федерации № 3020-1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», Постановление Администрации городского округа Шуя от 26.11.2010 г. № 1842 «О внесении в реестр муниципальной собственности», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 37-СС № 025115 от 11.01.2011 г.;

- нежилое здание проходного пункта - Решения Малого Совета Ивановского областного Совета народных депутатов двадцать первого созыва № 101 от 25.08.1992 г. «О передаче государственных предприятий, организаций и учреждений, а также иного государственного имущества в муниципальную собственность города Шуи», постановления Верховного Совета Российской Федерации № 3020-1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», Постановление Администрации городского округа Шуя от 26.11.2010 г. № 1842 «О внесении в реестр муниципальной собственности», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 37-СС № 025116 от 11.01.2011 г.;

- нежилое здание склада - Решения Малого Совета Ивановского областного Совета народных депутатов двадцать первого созыва № 101 от 25.08.1992 г. «О передаче государственных предприятий, организаций и учреждений, а также иного государственного имущества в муниципальную собственность города Шуи», постановления Верховного Совета Российской Федерации № 3020-1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», Постановление Администрации городского округа Шуя от 26.11.2010 г. № 1842 «О внесении в реестр муниципальной собственности», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 37-СС № 025117 от 11.01.2011 г.;

1.3 Рыночная стоимость земельного участка и нежилых зданий составляет – 7 520 000,00 (семь миллионов пятьсот двадцать тысяч) рублей с учетом НДС, в соответствии с отчетом № 2145/17 об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости по адресу: г. Шуя, ул. Советская, д. 63-а от 17.10.2017 года ООО «Аналитик Центр», в том числе:

- земельный участок – 570 000,00 (пятьсот семьдесят тысяч) рублей без учета НДС;

- нежилые здания – 6 950 000,00 (шесть миллионов девятьсот пятьдесят тысяч) рублей с учетом НДС.

2. Плата по договору

2.1. Земельный участок и нежилые здания продается за ____________________(_________________ ) рублей, в том числе:

- земельный участок – __________________ (____________________________) рублей, НДС не облагается;

- нежилые здания – ______________________ (_________________________) рублей с учетом НДС;

2.2 Покупатель обязуется произвести оплату за приобретаемое имущество единовременным платежом в течение 10 дней со дня заключения договора купли -продажи. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств в бюджет городского округа Шуя, на расчетный счет, указанный в договоре купли-продажи.

2.3 Покупатель, признанный налоговым агентом в соответствии со ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации, обязан исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость.

2.4 При уклонении покупателя от оплаты муниципального имущества сверх сроков, предусмотренных договором купли-продажи, на покупателя налагается пени в размере 5 % от суммы договора за каждый день просрочки.

2.5. Неисполнение обязательств по договору свыше трех месяцев является основанием для расторжения договора Продавцом в одностороннем порядке.

2.6 Реквизиты для оплаты по договору:

Получатель: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности городских округов (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных) в части реализации основных средств по указанному имуществу).

3. Ограничения использования и обременения объекта.

3.1. Ограничения и обременения в использовании вышеуказанных объектов отсутствуют.

4. Права и обязанности Сторон

1. Продавец обязуется:

   1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

2. Покупатель обязуется:

   1. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на объекты недвижимости не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему имущество в вышеуказанных объектах.

   2. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на объекты.

4. Ответственность Сторон

5.1 Стороны несут ответственность за невыполнение, либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6 Особые условия

6.1 Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

2. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Первый экземпляр находится у Продавца.

Второй экземпляр находится у Покупателя.

Третий экземпляр хранится в архивах Шуйского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

6. Заключительное положение

7.1. Договор считается заключенным с момента подписания его сторонами. Право собственности по данному договору подлежит обязательной государственной регистрации в Шуйском отделе Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

2. Содержание статей 209, 223, 460, 551, 556, 557 Гражданского Кодекса РФ и статей 36, 40, 55, 56 Земельного Кодекса РФ сторонам настоящего договора известно.

3. В соответствии со ст. 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации при передаче нежилого помещения стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт.

4. Переход права собственности на нежилое помещение к Покупателю подлежит государственной регистрации в Шуйском отделе Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Продавец: Муниципальное образование городской округ Шуя Ивановской области, юридический адрес: г. Шуя, ул. Советская, д. 48.

Покупатель: _________________________________________________

9. Подписи сторон:

Продавец: Муниципальное образование городской округ Шуя Ивановской области, в лице

__________________________________________________________________________________

Покупатель: __________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

АКТ ПРИЕМА- ПЕРЕДАЧИ

город Шуя Ивановская область

две тысячи восемнадцатого года.

На основании Решения городской Думы городского округа Шуя №______ от ___________года, постановления Администрации городского округа Шуя № ____ от _____________года, постановления Администрации городского округа Шуя № ____ от _______________года, протокола № __ по продаже муниципального имущества от _____________года, мы, Муниципальное образование городской округ Шуя Ивановской области в лице Администрации городского округа Шуя Ивановской области от имени которой выступает заместитель председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя Ивановской области _____________________________________________, действующая на основании доверенности от ____ г., удостоверенной _________, нотариусом Шуйского нотариального округа, реестр № _____, именуемое в дальнейшем «Продавец», и ____________________________________ИНН___________, Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе ___________ лица по месту жительства на территории Российской Федерации серия 37 № ________ от _________ г., свидетельство о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 1 января 2004 года серии 37 № __________ от _______ года, паспорт серии ________________, зарегистрированный по адресу: _________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи от . .2018 года продал Покупателю имущество, расположенное по адресу: г. Шуя, ул. Советская, д. 63-А:

- земельный участок, с кадастровым номером 37:28:030212:242, с разрешенным использованием: для размещения административного здания, площадью 1 217,00 кв. м.;

- нежилое административное здание, общей площадью 393,8 кв. м., литер ББ1, в соответствии с кадастровым паспортом, изготовленного Шуйским отделением Ивановского филиала ФГПУ «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от 17.08.2010 года;

- нежилое здание проходного пункта, общей площадью 10,1 кв. м., литер А, в соответствии с кадастровым паспортом, изготовленного Шуйским отделением Ивановского филиала ФГПУ «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от 17.08.2010 года;

- нежилое здание склада, общей площадью 59,1 кв. м., литер В, в соответствии с кадастровым паспортом, изготовленного Шуйским отделением Ивановского филиала ФГПУ «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от 17.08.2010 года.

2. В соответствии с настоящим актом Продавец передал в собственность Покупателя земельный участок и нежилые здания с находящимся в них оборудованием в состоянии, как они есть на день подписания настоящего акта.

3. Покупатель принял от Продавца объекты в состоянии, в котором они есть на день подписания настоящего акта.

Покупатель оплатил Продавцу стоимость объектов в полной сумме в соответствии с условиями договора.

4. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один из которых находятся у Продавца, второй – у Покупателя, третий в Шуйском отделе Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец: Муниципальное образование городской округ Шуя Ивановской области в лице

_________________________________________________________________________________

Покупатель: ___________________________________________

_________________________________________________________________________________