06.10.2017

Конкурс по приватизации муниципального имущества -земельного участка и здания детской и бальнеологической больницы с оградой и решеткой г.Шуя, ул.Союзная,д.17

Конкурс по приватизации объектов муниципальной собственности: земельный участок и нежилое здание по адресу: г.Шуя, ул.Союзная,д.17

Утверждаю Зам.Главы Администрации г.о.Шуя, председватель КУМИ Лихачев В.В. ____________________ «_____» октябрь 2017 г.

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

по продаже объектов муниципальной собственности- земельного участка и нежилого здания детской и бальнеологической больницы с оградой и решеткой по адресу: г.Шуя, ул.Союзная, д.17

Состав:

1. Информационное сообщение

2. Бланк заявки

3. Проект договора о задатке

4. Проект договора купли-продажи

Информационное сообщение о проведении конкурса

по продаже муниципального имущества

1. Общие сведения о конкурсе

Администрация городского округа Шуя сообщает о проведении торгов в отношении объекта муниципального имущества.

1.Основание проведения торгов – постановление Администрации городского округа Шуя от 02.10.2017 № 1335, Решение городской Думы городского округа Шуя от 24.05.2017 №98.

2. Собственник выставляемого на торги недвижимого имущества – городской округ Шуя.

3. Организатор торгов (продавец) – Администрация городского округа Шуя, г.Шуя, ул.Советская,д.48

4. Форма торгов (способ приватизации) – конкурс, открытый по составу участников, форма подачи предложений о цене – в запечатанных конвертах.

5. Сведения по предмету конкурса.

Объект продажи: муниципальное имущество, расположенное по адресу: г. Шуя, ул.Союзная,д.17

- земельный участок, кадастровый номер: 37:28:030107:13, с разрешенным использованием – «для размещения отделений ЦРБ», общей площадью 5 483,0 кв. м.;

- нежилое здание детской и бальнеологической больницы с оградой и решеткой, кадастровый номер 37:28:030107:20, общей площадью 1 815,6 кв. м.

6. Условия конкурса - проведение работ по сохранению объекта культурного наследия федерального значения, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в соответствии с охранным обязательством собственника или иного законного владельца «Здания городской больницы с оградой и решеткой», 1841 года, утвержденным распоряжением комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 07.06.2016г. №103-о, паспортом объекта культурного наследия, актом технического состояния объекта культурного наследия №17/16 от 07.06.2016г. и в соответствии с планом работ по сохранению объектов культурного наследия:

№п/п	Наименование работ по сохранению объекта культурного наследия	Сроки выполнения работ
1	Получить в уполномоченном государственном органе задание на проведение ремонтно-реставрационных работ на Объекте	01.05.2017
2	Согласовать с уполномоченным государственным органом научно-проектную документацию на проведение ремонтно-реставрационных работ на Объекте	01.05.2018
3	Получить в уполномоченном государственном органе разрешение на проведение ремонтно-реставрационных работ на Объекте	01.05.2019
4	Провести ремонтно-реставрационные работы на Объекте	01.03.2021

Объем финансирования работ по сохранению объекта культурного наследия определяется сметой, подготовленной на основании научно-проектной документации, разработанной в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании задания на проведение работ.

7.Срок исполнения условий конкурса – до 01.03.2021 года.

Порядок подтверждения победителем конкурса исполнения условий конкурса в виде письменного отчета с приложением документов не позднее 30 календарных дней со дня окончания установленного срока выполнения каждого этапа работ. В течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса победитель конкурса направляет продавцу сводный(итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов.

8.Начальная цена – 8 197 000,00 рублей с учетом НДС, в том числе: земельный участок – 2 350 000,00 рублей НДС не облагается, нежилое здание – 5 847 000,00 рублей с учетом НДС. Установлена в соответствии с отчетом №17-531 об оценке стоимости объектов недвижимости, расположенных по адресу: г.Шуя, ул.Союзная,д.17 от 19.05.2017г. ИП Власова Р.В.

Примечание: покупатель, признанный налоговым агентом в соответствии со ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации, обязан исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость.

9. Срок подачи заявок:

начало – 09 октября 2017 года в 08 час. 00 мин.,

окончание – 03 ноября 2017 года в 16 час. 00 мин.

10. Время и место приема заявок - рабочие дни понедельник-четверг с 8.00 часов до 17.00 часов, пятница с 8.00 до 16.00, перерыв на обед с 12.00 до 13.00 по адресу: г.Шуя, ул.Советская, д.48, каб.23. Телефон: 8(49351) 4-26-48.

11. Дата рассмотрения заявок и определения участников конкурса_:
«08» ноября 2017 года, в 14-00 по адресу: г.Шуя, ул.Советская, д.48, помещение Администрации городского округа Шуя.

12. Дата, время и место проведения конкурса и подведения итогов конкурса – «10» ноября 2017г. в 14-00 по адресу: г.Шуя, ул.Советская, д.48, помещение Администрации городского округа Шуя.

13. Ознакомиться с условиями договора купли-продажи имущества, иной информацией по предмету конкурса можно по адресу: г.Шуя, ул.Советская,д.48, к.32 Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о.Шуя, тел.8(49351)4-12-47

14. Осмотр объекта конкурса проводится в срок подачи заявок в рабочие дни по предварительному согласованию с представителями комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о.Шуя.

15. Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

16. Пакет документации о конкурсе (в письменной форме или в форме электронного документа) можно получить после размещения сообщения о проведении конкурса в течение 3-х рабочих дней с даты подачи любым заинтересованным лицом письменного заявления, в том числе в форме электронного документа.

17. Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации имущества: покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений,

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона №178-фз;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) (далее - офшорные компании);

- юридических лиц, в отношении которых офшорной компанией или группой лиц, в которую входит офшорная компания, осуществляется контроль.

Понятия "группа лиц" и "контроль" используются в значениях, указанных соответственно в статьях 9 и 11 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного или муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.

18.Порядок внесения задатка и его возврата.

Задаток перечисляется в валюте Российской Федерации в размере 20 % начальной цены продажи в размере 1 639 400,00 руб. по следующим реквизитам:

Р/с 40302810700003000053 в Отделение Иваново г.Иваново, БИК 042406001, ОКТМО 24711000 ИНН 3706005341, КПП 370601001. Получатель: УФК по Ивановской области (Администрация городского округа Шуя л/с 05333007650). В графе «Назначение платежа» указывается: задаток за участие в конкурсе по продаже объекта муниципальной собственности- земельного участка и нежилого здания г.Шуя, ул.Союзная,д.17.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка с этого счета. Задаток должен поступить на счет продавца не ранее даты начала подачи заявок и не позднее окончания срока подачи заявок. Суммы задатков возвращаются участникам конкурса, за исключением победителя , в течение пяти дней с даты подведения его итогов по указанным в заявке реквизитам. Претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи имущества.

Информационное сообщение о проведении конкурса по продаже муниципального имущества является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме

19.Сведения об обременении нежилого здания детской и бальнеологической больницы с оградой и решеткой, общей площадью 1815,6кв.м. по адресу: г.Шуя, ул.Союзная, д.17:

- обязательства по сохранению объекта культурного наследия федерального значения.

20. Регламент проведения конкурса

Конкурс проводится в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря
2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 г. № 584.

Претенденты предоставляют следующие документы:

- заявку на участие в конкурсе по установленной форме (Приложение № 1);

юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица с правом действовать от имени юридического лица без доверенности (копия решения о его назначении или избрании);

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

_{В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.}

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам прилагается их опись (Приложение № 2).

Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой – у претендента.

Одно лицо может подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене муниципального имущества.

Предложения о цене продаваемого на конкурсе имущества (приложение № 3) подаются участниками конкурса в день подведения итогов конкурса. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене продаваемого имущества может быть подан при подаче заявки. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны участником или его полномочным представителем. Цена указывается числом и прописью.

Принятая заявка на участие в конкурсе с прилагаемыми к ней документами регистрируется по месту предоставления заявок в соответствующем журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия.

Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их полномочным представителям под расписку.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

-представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

-представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении указанного конкурса (за исключением предложения о цене продаваемого на конкурсе имущества), или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;

-заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

-не подтверждено поступление задатка на счета, указанные в информационном сообщении о проведении указанного конкурса, в установленный срок.

Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим.

В случае выявления несоответствия представленных претендентом документов требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении конкурса, заявка вместе с описью, на которой делается отметка о принятии документов с указанием основания отказа, возвращается претенденту или его полномочному представителю под расписку.

Отзыв заявок: до признания претендента участником конкурса он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение пяти дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.

Отказ от проведения конкурса: организатор вправе отказаться от проведения конкурса в сроки, предусмотренные гражданским законодательством, о чем сообщает на официальных сайтах в сети «Интернет», а также извещает претендентов (участников) конкурса и возвращает им в течение 5 дней с даты принятия такого решения внесенные ими задатки.

В день определения участников конкурса Комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе.

Претенденты, признанные участниками конкурса, а также претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении не позднее рабочего дня, следующего за днем подписания протокола приема заявок путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом).

Лицам, перечислившим задаток для участия в конкурсе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

- участникам конкурса, за исключением его победителя, - в течение 5 дней с даты подведения итогов конкурса;

- претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о приеме заявок.

Порядок проведения конкурса и оформления его итогов

Конкурс является открытым по составу участников. Предложения о цене имущества подаются участниками конкурса в запечатанных конвертах.

Перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества продавец проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогах конкурса, после чего приступает к рассмотрению поданных участниками конкурса предложений. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны участником или его полномочным представителем. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью.

Предложения, содержащие цену ниже начальной цены, не рассматриваются.

При оглашении предложений помимо участника конкурса, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники конкурса или их полномочные представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения продавца представители средств массовой информации.

Право приобретения имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.

При равенстве двух и более предложений о цене выкупаемого имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других.

Уведомление о признании участника конкурса победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов конкурса.

Решение продавца об определении победителя конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса, составляемым в 2 экземплярах. Указанный протокол утверждается продавцом в день подведения итогов конкурса.

Подписанный продавцом протокол об итогах конкурса является документом, удостоверяющим право победителя конкурса на заключение договора купли-продажи имущества.

Протокол об итогах конкурса направляется победителю конкурса одновременно с уведомлением о победе на конкурсе.

Договор купли-продажи имущества заключается с победителем конкурса в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов конкурса.

Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

Оплата имущества покупателем производится единовременным платежом в течение 10 дней со дня заключения договора купли-продажи. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный Продавцом расчетный счет:

-для ИП и юридических лиц: Получатель: УФК по Ивановской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя) ИНН 3706003457 КПП 370601001. Банк получателя: Отделение Иваново г. Иваново БИК 042406001 ОКТМО 24711000 Счет 40101810700000010001 КБК 815 114 020 430 40001410;

- физических лиц: Получатель: УФК по Ивановской области (Администрация городского округа Шуя) ИНН 3706005341 КПП 370601001. Банк получателя: Отделение Иваново г. Иваново БИК 042406001 ОКТМО 24711000 Счет 40101810700000010001 КБК 800 114 020 430 40001410.

Покупатель обязан возместить затраты на проведение оценки рыночной стоимости муниципального имущества в размере 7000,00 руб.

При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества конкурс признается несостоявшимся, а выставленное на конкурсе имущество может быть приватизировано любым из способов, предусмотренных законодательством Российской Федерации о приватизации. Победитель конкурса утрачивает право на заключение указанного договора, а задаток ему не возвращается.

Информация о предыдущих торгах по данному объекту приватизации: протоколами рассмотрения заявок №17 от 07 ноября 2016 г., №2 от 30 января 2017г., №10 от 05 июля 2017г., №26 от 01.09.2017г. конкурсы по продаже данного муниципального имущества признаны несостоявшимся в связи с отсутствием поданных на торги заявок.

С формой заявки на участие в торгах и документацией по проведению конкурса можно ознакомиться на официальном сайте Администрации городского округа Шуя okrugshuya.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru., ознакомиться с проектом договора купли-продажи объектов и получить справки по объекту конкурса можно по адресу: г. Шуя, ул. Советская, 48, каб. 32, тел. 4-12-47 с 8.00 до 17.00 в рабочие дни с понедельника по четверг, в пятницу с 8.00 до 16.00, перерыв с 12.00 до 13.00 .

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Приложение № 1 – форма заявки

В комитет муниципального заказа

Администрации г.о.Шуя

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

По продаже муниципального имущества: земельного участка и нежилых зданий, расположенных по адресу: г.Шуя, ул.Союзная, д.17

Претендент:___________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(для юридического лица - полное наименование, местонахождение;

для физического лица - ФИО, место жительства, паспортные данные)

ИНН___________________________,

Контактный телефон ________________________,

Банковские реквизиты претендента для возврата задатка: ________________________

__________________________________________________________________________

в лице ____________________________________________________,

действующего на основании ____________________________________________________,

1. Ознакомившись с информационным сообщением о проведении конкурса по продаже ________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

(полное наименование объекта продажи и характеризующие его данные)

а также изучив объект продажи, прошу принять настоящую заявку на участие в конкурсе по продаже указанного имущества.

2. Гарантирую достоверность сведений, указанных в заявке и приложенных к ней документах, и подтверждаю право организатора конкурса запрашивать в уполномоченных органах и организациях информацию, подтверждающую представленные сведения.

3. Осведомлен о состоянии объекта продажи, ознакомлен с условиями конкурса, проектом договора купли-продажи, с порядком и сроках отзыва настоящей заявки, праве организатора конкурса отказаться от его проведения в сроки, установленные законодательством, и согласен с тем, что организатор не несёт ответственности за ущерб, который может быть причинен Претенденту отменой конкурса, если данные действия предусмотрены федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.

4. Прилагаю согласие на обработку моих персональных данных (Приложение №4)(для физических лиц)

5. ________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(для юридического лица и индивидуального предпринимателя – сведения по наличию/отсутствию стадии реорганизации, ликвидации, процедуры банкротства, приостановления деятельности)

Приложение: опись документов на __ лист__ и документы согласно описи на __________________________ листах.

Претендент (его полномочный представитель): ____________ ______________________

(подпись) (ФИО)

«_____»________________ 201__ г.

м.п.

Отметка о принятии заявки: _____________________________________________________

(дата, время, регистрационный номер)

Подпись уполномоченного лица:______________________

Приложение № 2 – образец описи

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представляемых для участия в конкурсе

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Наименование организации / Ф.И.О. претендента (его представителя))

К заявке на участие в конкурсе по продаже__________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ представляются следующие документы:

№ п\п	Наименование	Номер листа
1
2
3
4
…

Претендент (его представитель):__________________ ________________________

(подпись) (Ф.И.О.) м.п.

Отметка о принятии: ____

_________________________________________________

(дата, время, регистрационный номер)

Подпись уполномоченного лица:____________________________________________

Приложение № 3 -

образец конкурсного предложения

КОНКУРСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

для участия в открытом конкурсе по продаже_________________________________________

_____________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(объект продажи)

Претендент________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, либо ФИО и паспортные данные физического лица, подавшего заявку)

делает организатору конкурса предложение заключить договор купли-продажи имущества на следующих условиях:

Цена приобретения имущества ______________ (___________________________________
_____________________________________________________________) руб. ____ коп.

Претендент (его представитель):

____________________ ________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

м.п.

«_____» ______________________ г.

Приложение №4

Бланк заявления-согласия на обработку персональных данных

В комитет муниципального заказа Администрации городского округа Шуя от __________________________________

___________________________________

___________________________________

проживающего(ей)__________________

___________________________________

Тел.:_______________________________

паспорт: серия _____ № _________________________________

дата выдачи__________________________

кем выдан____________________________

___________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ-СОГЛАСИЕ

на обработку персональных данных.

В соответствии с п. 4 ст. 9 Федерального закона «О персональных данных» от 27.07.2006 года № 152-ФЗ, даю согласие на обработку моих персональных данных (Ф.И.О., дата и место рождения, адрес, паспортные данные, телефонные номера, банковские реквизиты), т.е. на совершение действий, предусмотренных Федеральным законом «О персональных данных» от 27.07.2006 года № 152-ФЗ.

Персональные данные предоставляются:

· для регистрации в качестве участника при проведении торгов;

· для оформления правовых актов Администрации городского округа Шуя: протоколов, уведомлений, постановлений при проведении торгов и подведения их итогов;

· для передачи в регистрирующие органы (при регистрации всех видов сделок с имуществом, землей, прочей недвижимостью по итогам проведения торгов);

· для предоставления в составе документации по торгам контрольно-ревизионным органам при проведении всех видов проверочных и контрольных мероприятий при проведении торгов;

· для предоставления в составе документации по торгам в соответствии с запросами судов, полиции и прочих ведомств на основании действующего законодательства;

· для моего информирования в ходе проведения процедуры торгов.

Предоставляю право осуществлять все действия (операции) с персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных в соответствии с целями обработки.

Я ознакомлен(а) с документами организации, устанавливающими порядок обработки персональных данных, а также с моими правами и обязанностями в этой области.

Настоящее согласие вступает в силу со дня его подписания и действует в течение неопределенного срока. Согласие может быть отозвано мною в любое время на основании моего письменного заявления.

«____»_________20___г. ___________ ______________________

(подпись) ФИО

проект

ДОГОВОР КУПЛИ – ПРОДАЖИ

город Шуя Ивановская область

две тысячи семнадцатого года

На основании Решения городской Думы городского округа Шуя №______ от ___________года, постановления Администрации городского округа Шуя № ____ от _____________года, постановления Администрации городского округа Шуя № ____ от _______________года, протокола № __ по продаже муниципального имущества от _____________года, мы, Муниципальное образование городской округ Шуя Ивановской области в лице Администрации городского округа Шуя Ивановской области от имени которой выступает главный специалист Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя Ивановской области _____________________________________________, действующая на основании доверенности от ____ г., удостоверенной _________, нотариусом Шуйского нотариального округа, реестр № _____, именуемое в дальнейшем «Продавец», и ____________________________________ именуемый в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1.Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Шуя, ул. Союзная, д. 17:

- земельный участок с кадастровым номером 37:28:030107:13, с разрешенным использованием: для размещения отделений ЦРБ, площадью 5 483 кв. м.;

- нежилое здание детской и бальнеологической больницы с оградой и решеткой с кадастровым номером 37:28:030107:20, общей площадью 1 815,6 кв. м., в соответствии с кадастровым паспортом филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области от 25.02.2016 года;

1.2 Указанные объекты принадлежат Продавцу на праве собственности на основании:

- земельный участок – Распоряжение Правительства Ивановской области от 08.10.2015 г. № 234-рп «О передаче имущества из собственности Ивановской области в муниципальную собственность городского округа Шуя», акта приема-передачи от 14.10.2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 09.12.2015 года;

- нежилое здание детской и бальнеологической больницы с оградой и решеткой - Распоряжение Правительства Ивановской области от 08.10.2015 г. № 234-рп «О передаче имущества из собственности Ивановской области в муниципальную собственность городского округа Шуя», акта приема-передачи от 14.10.2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 12.11.2015 года;

1.3 Рыночная стоимость земельного участка и нежилого здания составляет 8 197 000,00 (восемь миллионов сто девяносто семь тысяч) рублей с учетом НДС, в том числе: земельного участка – 2 350 000,00 (два миллиона триста пятьдесят тысяч) рубля без учета НДС, нежилого здания – 5 847 000,00 (пять миллионов восемьсот сорок семь тысяч) рублей с учетом НДС, в соответствии с отчетом № 17-531 об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости: нежилого здания детской и бальнеологической больницы, общей площадью 1815,6 кв. м., и земельного участка с кадастровым номером 37:28:030107:13, общей площадью 5483,00 кв. м., расположенного по адресу: г. Шуя, ул. Союзная, д. 17 от 19.05.2017 года ИП Власов Р. В.

2. Плата по договору

2.1. Земельный участок и нежилые здания продаются за ____________________(_________________ ) рублей, в том числе:

- земельный участок – __________________ (____________________________) рублей, НДС не облагается;

- нежилые здания – ______________________ (_________________________) рублей с учетом НДС;

2.2 Покупатель обязуется произвести оплату за приобретаемое имущество единовременным платежом в течение 10 дней со дня заключения договора купли -продажи. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств в бюджет городского округа Шуя, на расчетный счет, указанный в договоре купли-продажи.

2.3 Покупатель, признанный налоговым агентом в соответствии со ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации, обязан исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость.

2.4 При уклонении покупателя от оплаты муниципального имущества сверх сроков, предусмотренных договором купли-продажи, на покупателя налагается пени в размере 5 % от суммы договора за каждый день просрочки.

2.5. Неисполнение обязательств по договору свыше трех месяцев является основанием для расторжения договора Продавцом в одностороннем порядке.

2.6 Реквизиты для оплаты по договору:

Получатель: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности городских округов (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных) в части реализации основных средств по указанному имуществу).

3. Ограничения использования и обременения объекта.

3.1. Нежилое здание детской и бальнеологической больницы с оградой и решеткой, 1841 г., расположенное по адресу: г. Шуя, ул. Союзная, д.17, является объектом культурного наследия федерального значения, что подтверждается охранным обязательством, утвержденным распоряжением Комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 07.06.2016 года № 103-о.

3.2 Требования охранного обязательства к содержанию объекта культурного наследия:

3.2.1 осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

3.2.2 не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекты культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;

3.2.3 не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер объекта культурного наследия в случае, если предмет охраны не определен;

3.2.4 соблюдать установленные ст. 5.1 Закона 73-ФЗ требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия;

3.2.5 не использовать объект культурного наследия под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения; под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающие динамическое и вибрационное на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования; под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

3.2.6 не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, поддерживать территорию объекта культурного наследия.

4. Условия конкурса

4.1 Покупатель обязан провести работы по сохранению объекта культурного наследия федерального значения, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в соответствии с охранным обязательством собственника или иного законного владельца «Здания городской больницы с оградой и решеткой», 1841 года, утвержденным распоряжением комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 07.06.2016 года № 103-о, паспортом объекта культурного наследия, актом технического состояния объекта культурного наследия № 17/16 от 07.06.2016 и в соответствии планом работ по сохранению объекта культурного наследия:

№ п/п	Наименование работ по сохранению объекта культурного наследия	Сроки выполнения работ
1	Получить в уполномоченном государственном органе задание на проведение ремонтно-реставрационных работ на Объекте	01.05.2017
2	Согласовать с уполномоченным государственным органом научно-проектную документацию на проведение ремонтно-реставрационных работ на Объекте	01.05.2018
3	Получить в уполномоченном государственном органе разрешение на проведение ремонтно-реставрационных работ на Объекте	01.05.2019
4	Провести ремонтно-реставрационные работы на Объекте	01.03.2021

4.2 Объем финансирования работ по сохранению объекта культурного наследия определяется сметой, подготовленной на основании научно-проектной документации, разработанной в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании задания на проведение работ.

4.3 Срок исполнения условий конкурса – до 01.03.2021 года.

4.4 Порядок подтверждения победителем конкурса исполнения условий конкурса в виде письменного отчета с приложением документов не позднее 30 календарных дней со дня окончания установленного срока выполнения каждого этапа работ. В течении 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса победитель конкурса направляет продавцу сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов.

5. Права и обязанности Сторон

5.1 Продавец обязуется:

5.1.1 Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

5.2 Покупатель обязуется:

5.2.1 С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на объекты недвижимости не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему имущество в вышеуказанных объектах.

5.2.2 За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на объекты.

6.Ответственность Сторон

6.1 Стороны несут ответственность за невыполнение, либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Особые условия

7.1 Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

7.2 Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Первый экземпляр находится у Продавца, Второй экземпляр находится у Покупателя, Третий экземпляр хранится в архивах Шуйского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

8. Заключительное положение

8.1. Договор считается заключенным с момента подписания его сторонами. Право собственности по данному договору подлежит обязательной государственной регистрации в Шуйском отделе Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

8.2 Содержание статей 209, 223, 460, 551, 556, 557 Гражданского Кодекса РФ и статей 36, 40, 55, 56 Земельного Кодекса РФ сторонам настоящего договора известно.

8.3 В соответствии со ст. 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации при передаче нежилого помещения стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт.

8.4 Переход права собственности на нежилое помещение к Покупателю подлежит государственной регистрации в Шуйском отделе Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

9. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Продавец: Муниципальное образование городской округ Шуя Ивановской области, юридический адрес: г. Шуя, ул. Советская, д. 48.

Покупатель: _________________________________________________

10. Подписи сторон:

Продавец: Муниципальное образование городской округ Шуя Ивановской области, в лице

_________________________________________________________________________________

Покупатель: __________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

АКТ ПРИЕМА- ПЕРЕДАЧИ

город Шуя Ивановская область

две тысячи семнадцатого года.

На основании Решения городской Думы городского округа Шуя №______ от ___________года, постановления Администрации городского округа Шуя № ____ от _____________года, постановления Администрации городского округа Шуя № ____ от _______________года, протокола № __ по продаже муниципального имущества от _____________года, мы, Муниципальное образование городской округ Шуя Ивановской области в лице Администрации городского округа Шуя Ивановской области от имени которой выступает главный специалист Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя Ивановской области _____________________________________________, действующая на основании доверенности от ____ г., удостоверенной _________, нотариусом Шуйского нотариального округа, реестр № _____, именуемое в дальнейшем «Продавец», и ____________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи от . .2016 года продал Покупателю объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Шуя, ул. Союзная, д. 17:

- земельный участок с кадастровым номером 37:28:030107:13, с разрешенным использованием: для размещения отделений ЦРБ, площадью 5 483 кв. м.;

- нежилое здание детской и бальнеологической больницы с оградой и решеткой с кадастровым номером 37:28:030107:20, общей площадью 1 815,6 кв. м., в соответствии с кадастровым паспортом филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области от 25.02.2016 года;

2. В соответствии с настоящим актом Продавец передал в собственность Покупателя земельный участок и нежилое здание с находящимся в них оборудованием в состоянии, как они есть на день подписания настоящего акта.

3. Покупатель принял от Продавца объекты в состоянии, в котором они есть на день подписания настоящего акта.

Покупатель оплатил Продавцу стоимость объектов в полной сумме в соответствии с условиями договора.

4. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один из которых находятся у Продавца, второй – у Покупателя, третий в Шуйском отделе Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец: Муниципальное образование городской округ Шуя Ивановской области в лице _______________________________________

_________________________________________________________________________________

Покупатель: ___________________________________________

_________________________________________________________________________________