Постановление Администрации городского округа Шуя № 76 от 20.01.2016г.
Постановление Администрации городского округа Шуя № 76 от 20.01.2016г.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Администрации городского округа Шуя
Ивановской области
от 20.01.2016 № 76
г. Шуя
Об утверждении типовой формы соглашения об образовании земельного участка путем перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории городского округа Шуя
В соответствии с п. 2 ст. 39.28., ст. 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137–ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003г № 131–ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского округа Шуя, в целях упорядочения земельных отношений и рационального использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа Шуя, Администрация городского округа Шуя п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить типовую форму соглашения об образовании земельного участка путем перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории городского округа Шуя согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя использовать в работе типовую форму соглашения утвержденного пунктом 1 настоящего постановления с учетом особенностей, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
3. Начальнику комитета муниципальной службы и оргработы Администрации городского округа Шуя Васильеву А.А. разместить настоящее постановление на официальном сайте городского округа, в вестнике городского округа Шуя.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации по вопросам архитектуры, землеустройства и имущества Лихачева В.В.
Глава городского округа Шуя С.Ю. Рощин
Приложение
к постановлению Администрации
городского округа Шуя
от 20.01.2016 № 76
СОГЛАШЕНИЕ № ________
об образовании земельного участка путем перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории городского округа Шуя
Ивановская область,
г. Шуя ___________ 20__г.
Администрация городского округа Шуя, в лице _______________
________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ______________________________________,
(указать реквизиты документа, правового акта, подтверждающего полномочия)
именуемая в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и
________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица и должность лица, уполномоченного действовать от имени заявителя, или фамилия,
имя, отчество, физического лица, его паспортные данные с указанием места регистрации)
действующий на основании _______________________________________,
(наименование документа, подтверждающего полномочия)
именуемый в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании Постановления Администрации городского округа Шуя от _________ № ____, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
- Предмет Соглашения
1. Стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка ________________________________________________________ ,
(адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка указать наименование и реквизиты
правоустанавливающего документа)
находящегося в частной собственности Стороны-2, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ___ ______ ____ г. № ___, (далее – Участок № 1), и земельного участка и (или) части земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка и (или) части земель, государственная собственность, на которые не разграничена, расположенных: ______________________________________________,
(кадастровый номер квартала, адрес, площадь)
(далее – Земли), в результате которого, образовался земельный участок (далее – Участок № 2)__________________________________________.
(адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка)
1.1. Участок № 2 образован из Участка № 1 и Земель, находящихся в муниципальной собственности (или) Земель, государственная собственность на которые не разграничена в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, либо с проектом межевания территории, утвержденной___________________
нужное подчеркнуть
_____________________________________________________________
(указать наименование и реквизиты документа, которым утверждена схема расположения земельного участка или проект межевания территории)
1.2. В соответствии с настоящим Соглашением площадь Участка № 1 увеличилась на _____ кв.м., у Стороны-2 возникает право собственности на земельный участок площадью ______ кв.м.
Образуемые, в результате данного перераспределения, Земли, на которые у Стороны-2 не возникло право собственности, находятся ______
_____________________________________________________________
(указать вид права, принадлежность Земель)
1.3. На участке имеются обременения _________________________
(указать площадь, цель обременения)
- Размер платы за увеличение площади
2. В соответствии с Законом Ивановской области 02 марта 2015года № 16-ОЗ и настоящим Соглашением, размер платы за увеличение площади Участка № 1, находящегося в частной собственности, в результате его перераспределения с землями, находящимися в муниципальной собственности или с землями, государственная собственность на которые не разграничена на территории городского округа Шуя, составляет ____________________ рублей (согласно расчёту платы за увеличение
(сумма цифрами и прописью)
площади земельного участка в результате его перераспределения).
2.1. Оплата за увеличение площади Участка № 1 в сумме, указанной в части 2 настоящего Соглашения, производится Стороной-2 в течение 30(тридцати) дней со дня получения Соглашения Стороной-2, путём внесения денежных средств на ____________________________________
(сведения о реквизитах счета: наименование органа федерального казначейства, номер его счёта и ИНН)
по коду бюджетной классификации _________________________________
(номер кода бюджетной классификации)
2.2. Датой получения Стороной-2 настоящего Соглашения, дата вручения лично (или его представителю) Стороне-2 настоящего Соглашения либо, если настоящее соглашение направлено почтовым отправлением – 10-й день, с даты направления по почте письма с уведомлением.
- Обязательства и ответственность Сторон
3.1. Сторона-2 обязана:
использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка № 2, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка № 2;
выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровом паспорте Участка № 2, прилагаемом к настоящему Соглашению;
соблюдать при использовании образованного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов;
не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций;
соблюдать режим использования земельного участка, расположенного в охранной зоне инженерных коммуникаций;
соблюдать особый правовой режим содержания и использования земельного участка, связанного с нахождением на его территории памятника истории, культуры и археологии;
сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
подписать настоящее Соглашение не позднее чем в течение 30 (тридцати) дней со дня получения его Стороной -2 и направить один экземпляр подписанного Соглашения Стороне-1;
оплатить стоимость за увеличение площади Участка-1 в сумме и сроки, указанные в части 2 настоящего Соглашения
за свой счёт обеспечить государственную регистрацию права собственности на участок и представить копии документов о государственной регистрации Стороне-1, в течение 3-х (трёх) дней с даты их выдачи Стороне-2 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.
3.2. Сторона -1обязана:
в срок не более 30 (тридцати) дней со дня предоставления в уполномоченный орган кадастрового паспорта земельного участка или земельных участков, образуемых в результате перераспределения, направить Стороне-2 подписанные экземпляры проекта настоящего Соглашения для подписания и квитанции об уплате стоимости земли.
3.3. Во всём, что не предусмотрено в настоящем Соглашении, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
3.4. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.5. За нарушение срока внесения платы за увеличение площади Участка-1, полученного в результате его перераспределения по настоящему Соглашению, Сторона-2 выплачивает Стороне-1 пени из расчета 0,1% от размера невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 2.1. настоящего Соглашения.
3.6. Уплата пени, штрафа, установленного пунктом 3.5 настоящего Соглашения, не освобождает Сторону-2 от выполнения возложенных на нее обязательств или устранения нарушений.
4. Особые условия
4.1. Все изменения и дополнения к Соглашению действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
4.2. Ограничения использования и обременения, установленные до заключения Соглашения, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4.3. Регистрация права собственности на Участок № 2 осуществляется при условии поступления денежных средств, в полном объеме, на расчетный счет Стороны-1, указанный в п. 2.1. части 2 настоящего Соглашения
5. Рассмотрение споров
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Соглашения, будут разрешаться, по возможности, путём переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путём переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд.
5.2. Сторона-1 вправе отозвать настоящее Соглашение или приостановить регистрацию настоящего Соглашения в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области в случае, уклонения Стороной-2 от исполнения обязательств, предусмотренных частью 2, п. 3.5. настоящего Соглашения, до полного их исполнения.
6. Заключительные положения
6.1. Данное Соглашение и документ, подтверждающий наличие оплаты за земельный участок, произведенной Стороной-2, является основанием для регистрации права собственности на Участок № 2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области и погашения права собственности, аннулирования из государственного кадастра недвижимости сведений об Участке № 1.
6.2. Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Стороны-1.
Второй экземпляр находится у Стороны-2.
Третий экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.3. Приложением к Соглашению является:
- кадастровый паспорт Участка-2;
- расчет платы за увеличение площади земельного участка в результате его перераспределения;
- согласие уполномоченного органа на заключение соглашения о перераспределении земельных участков (в случае, если утверждён проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков);
- квитанция или платежное поручение об уплате стоимости земельного участка
7. Реквизиты Сторон
7. Адреса и реквизиты Сторон
Сторона-1: _____________________ Сторона-2: ____________________
Адрес: ______________________ Адрес: _______________________
Банковские реквизиты:__________ Банковские реквизиты: ________
_____________________________ ___________________________
Подписи сторон
|
Сторона-1: |
Сторона-2: |
___________________ (Ф.И.О) _______________ (Ф.И.О.)
(подпись) М.П. (подпись) М.П.
Приложение 1
к Соглашению об образовании земельного участка
путем перераспределения земель
№ ______от _________________.
Администрация городского округа Шуя, в лице _______________
________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании _____________________________________
_____________________________________________________________
произвела расчет платы за увеличение площади земельного участка в результате его перераспределения.
РАСЧЕТ ПЛАТЫ
Местоположение (адрес) земельного участка: ________________________
Разрешенное использование земельного участка: ______________________
1. Кадастровый номер земельного участка образованного путем перераспределения: _______________________________________________
2. Площадь земельного участка образованного путем перераспределения, (кв.м.) ______________
3. Площадь части земель или земельного участка, находящего в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена за счет которой произошло перераспределение (кв.м.):____________
4. Кадастровая стоимость земельного участка, образованного путем перераспределения: (руб.)
5. Кадастровая стоимость земельного участка, находящегося в собственности у Стороны-2 до перераспределения: (руб.)_______________
5. Расчет платы производится по формуле:_________________________
______________________________________________________________
6. Цена земельного участка определена на основании Закона Ивановской области от 02 марта 2015года № 16-ОЗ «О порядке определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности Ивановской области, землями или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена».
ВСЕГО подлежит уплате: ____________________________________ руб.
РЕКВИЗИТЫ СЧЕТА ДЛЯ ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ:
_____________________________________________________________
Подписи сторон
|
Сторона-1: |
Сторона-2: |
___________________ (Ф.И.О) _______________ (Ф.И.О.)
(подпись) (подпись)
