УТВЕРЖДАЮ:

1-й Заместитель Главы Администрации

городского округа Шуя

______________________ В.В Лихачев

«______»____________________2013 г.

СОГЛАСОВАНО:

Главный архитектор городского округа

Шуя – начальник комитета по архитектуре

и градостроительству

________________________Е.Ю.Могутина

«______»_______________________2013 г

№ раздела

Название раздела

Содержание раздела

1.

Наименование выполняемых работ

Проект планировки территории, ограниченной берегом р.Теза, Октябрьским мостом, ул. Спортивной и створом ул. Вихрева в г. Шуя

2.

Заказчик

МАУ «ЦСП»Спартак»

Исполнитель

Определяется по результатам котировки на право заключить муниципальный контракт в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».

3.

Основание для выполнения работ

Постановление Администрации городского округа Шуя №__________от_____ _________ 20___г.

4.

Исходные данные

До начала выполнения работ Заказчик предоставляет исполнителю:

- схему расположения территории проекта планировки в структуре города;

- топографическую съёмку в М 1:2000;

- топографическую съёмку М 1:500;

- выписки из кадастра недвижимости по ранее сформированным земельным участкам на территории проектирования и сопряженных территориях;

- сведения о возможности инженерного обеспечения территории (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и электроснабжение).

5.

Основные характеристики территории

Площадь участка ориентировочно составляет 18,0 га.

Участок расположен на въезде в исторический центр города, южнее Октябрьского моста между рекой Тезой и улицей Спортивной.

Часть участка свободна от застройки – пойма реки, вдоль ул. Спортивной расположены объекты хранения автотранспорта граждан, объекты складского назначения, стадион «Труд», плавательный бассейн.

6.

Цель и задачи выполняемых работ

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

Задачи разработки документации по планировке территории:

- установить красные линии и линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

- установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры;

- определить параметры транспортного и инженерного обеспечения для развития территории;

- определить границы зон с особыми условиями использования территории.

7.

Требования к выполнению и содержанию работ

Документацию по планировке территории выполнить в соответствии с требованиями нормативно - правовых актов РФ и Ивановской области:

- Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ;

- Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;

- Технический регламент о требованиях пожарной безопасности от 22.07.2008 № 123-ФЗ;

- Закон Ивановской области о градостроительной деятельности на территории Ивановской области от 14.07.2008 №82-ОЗ;

- Постановление Правительства Ивановской области от 06.11. 2009 № 313 – п «Нормативы градостроительного проектирования Ивановской области».

Планировочное решение выполнить с учетом ранее сформированных земельных участков и снятия статуса «выявленного объекта культурного наследия» со здания бывшего тубдиспансера.

Эскиз застройки должен содержать предложения по формированию рекреационной и общественно-деловой зоны, размещению городского парка, дендропарка, спортивно-оздоровительного комплекса ориентировочной площадью 2000 м.кв., гостинично-ресторанного комплекса, расчетного количества парковочных мест.

8.

Сведения о ранее разработанных документах территориального планирования и градостроительного зонирования

Генеральный план городского округа Шуя, утвержденный Решением Городской Думы городского округа Шуя от 31.10.2012 № 169;

Проект правил землепользования и застройкигородского округа Шуя, разработанный ООО «Градостроительная мастерская», в соответствии с муниципальным контрактом № 1/2012.

9.

Состав проекта

Основные требования к составу, содержанию и форме представляемых материалов

Состав проекта планировки территории определен в соответствии со статьёй 42 Градостроительного кодекса РФ:

Том I. Основная часть проекта планировки территории (утверждаемая);

Том II. Материалы по обоснованию проекта планировки территории

Графический материал ( М 1:2000, 1:500 в формате ГИС ObjectLand).

Материалы по обоснованию проекта планировки должны содержать эскиз застройки.

10.

Этапы выполнения работ

Проект выполнить в один этап.

11.

Согласование и утверждение проекта

Согласование проекта:

В соответствии со Сводом правил по проектированию и строительству СП 11-106-97 п. 5.4. проект согласовать: с Комитетом архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Шуя

Учитывая размещение территории в границах исторического поселения – город Шуя. Выполнить согласования в соответствии с распоряжением Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области № 51 от 14.07.2013 г.

Разработчику подготовить материалы проекта для проведения публичных слушаний, в соответствии со ст. 46 Градостроительного кодекса РФ, Уставом городского округа Шуя, Положением о проведении публичных слушаний в городском округе Шуя.

Утверждение проекта:

В соответствии с нормативно-правовыми актами муниципального образования и со ст. 45, 46 Градостроительного кодекса РФ.

12.

Особые требования:

Исполнитель передает документацию Заказчику по окончании работ: в 2 (двух) экземплярах в виде сброшюрованных томов, а также в электронном виде: в 1 (одном) экземпляре в формате ГИС ObjectLand.